Налоговый вычет работающим пенсионерам, при покупке земельного участка

Добрый день! Может не в той теме пишу. Вопрос такой: имеет ли возможность получить налоговый вычет при покупке земельного участка с домом работающая пенсионерка. Покупка состоялась год назад. Мне дали информацию, что пенсионеры могут получить вычет с предыдущих лет. Если кто компетентен в этом вопросе подскажите пожалуйста какие документы надо собрать кроме справки 3НДФЛ

обычно при покупке для вычета надо:
- декларация (2 экз.)
- справка о доходах 2-НДФЛ
- документы на дом/квартиру:
* свидетельство о праве собственности
* договор купли-продажи
* передаточный акт
* документы об оплате (расписки или документы о банковском переводе)

+заявление на вычет
+заявление с реквизитами, куда переводить деньги

вроде все.
Пенсионеры при покупке квартиры имеют право заявить вычет за 3 года "назад"

Может в чем-то ошиблась- поправят более знающие

yakra
Как-то отвечала на такой вопрос здесь http://yarportal.ru/topic384616s75.html
Вычет за предыдущие годы можно взять, если только человек выходит на пенсию, т.е. перестает получать доход, облагаемый 13% НДФЛ.

Вопрос:
Если один из покупателей работающий пенсионер, то
а) дата покупки 2014 год и в этом же году покупатель перестает работать (уходит на пенсию) за какие годы можно будет вернуть за рабочий 2014 и три предыдущих - 2013,2012,2011 или только за 2014 и два предыдущих 2013 и 2012.
б) дата покупки 2014, а на пенсию уходит позже, 2015-2016 - как в этом случае будет происходить расчет.

Ответ:
п. 10. ст. 220 НК РФ У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

а) получаете вычет за 2014 год + 2011,2012,2013 (три предшествующих налоговому периоду (2014) в котором образовался вычет)

б) посмотрите письмо Минфина от 11 апреля 2013 г. N 03-04-05/7-370
дата покупки 2014, на пенсию 2015 - остаток неиспользованного вычета образуется в 2015 году (далее человек не будет получать доходы), соответственно 3 предшествующих года 2014,2013,2012. Соответственно в 2016 году - даты сдвигаются на год (2015,2014,2013). Т.е. в расчет берутся 3 года предшествующих году выхода на пенсию.


Посмотрела НК, вроде никаких поправок относительно этого вопроса не вносили

В общем если человек работает, то вычет только с года приобретения недвижимости. В любом случае, согласно п. 7 ст. 78 НК РФ: Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

маме 77 лет она на пенсии уже более 20 лет, но всё это время продолжает работать устроена официально, но ЗП - прожиточный минимум. Покупка была в ноябре 2013 года, декларацию подадим в 2015 году (до апреля вроде надо). Какой вычет она получит? Только за 2014, 2015 годы или ещё с предыдущих сможет получить?

...

Это сообщение отредактировал nnn1 - 28.04.2016 - 09:31

Т.е. можно уже сейчас подавать?

yakra
можно и сейчас, только деньги она получит в след году. И потом опять подавать в след году. Удобнее в начале 2015 года сразу за два года подать, за 2013 и 2014, чтоб в очередях не стоять.

Waliy
Спасибо, тогда примерно в феврале надо это делать? И ещё она ведь и потом сможет получать этот вычет пока сумма не будет равна 13% от стоимости земли?

yakra
да, в феврале думаю самое то, очередей еще не будет больших. получать сможет до тех пор, пока не выберет все 13% от суммы покупки, но не более суммы 260 тыщ вроде. То есть если она купила недвижимость за 5 млн, то максимальный вычет все равно 260 тыщ.