Вопросик специалистам, привтизация и срок владения после нее

1.Если человек имеет квартиру лет скажем 5 и затем ее приватизирует а через месяц продает.
Будет ли он обязан уплатить 13% от суммы свыше ляма т.е считается ли что он владеет квартирой 0 лет или 5 лет?

2. Если я покупаю квартиру и беру кредит то мне вроде как положены налоговые вычеты. Зряплата у меня маленькая и ждать приется очень долго но вроде как проценты по ипотеке можно погазисть вычетами? Так ли это? а только проценты или часть долга тоже?
Это только для ипотечных кредитов или потребительский на квартиру тоже может прокатить?



Это сообщение отредактировал Sergey1983 - 25.04.2009 - 23:29

Не такие уж мы специалисты, но...
По 1 вопросу. НК, глава 23, Ст.220. Там конкретно сказано "находившихся в собственности налогоплательщика". Собственность - это собственность. (Буква закона!). Вам ведь прийдется документы на право собственности предоставлять, чтобы подтвердить срок владения. Следовательно, всё, что более млн. облагается по ставке 13%.
По второму вопросу. Тут ещё проще. Возврат НДФЛ только в рамках удержанного и уплаченного НДФЛ. Если у вас маленькая зарплата, то вам вернут только 13% от неё. И никаких других вариантов. А кредит должен быть только целевым, с увязкой к договору покупки жилья или договору долевого строительства, т.е. ипотека. Потребительский никак "не прокатит".
Думаю, что так.

Согласна с жжжжж

Sergey1983

После продажи приватизированный месяц назад кв-ры вы будете обязаны уплаить налог в 13% с суммы превышающий миллион, т.к. сейчас вы лишь пользуетесь жилым помещением, а собственником яв-ся ведомство или город.
По поводу 13% абсолютно все в этом случае заключают договора на сумму 1,000,000 руб., остаток средств оформляется распиской как частное лицо частному, либо расписка за неотделимые изменения произведенные в кв-ре.
Т.о. от налоговых обязательств вы освобождаетесь.

По поводу возврата подробный ответ был чуть выше. Чтобы вернуть из бюджета до 260,000 рублей (при покупке кв-ры стоимостью более 2,000,000 руб.)надо их туда заплатить, а это возможно при большой з.п. При маленькой, вернете те деньги которые заплатили в текещем году.
Кредит должен быть обязтельно ипотечным или потребительский целевой ( т.е. он должен называться "на строительство", "на покупку жилья" ), если есть расчёт на получение вычета с процентов.

Это сообщение отредактировал eugen - 27.04.2009 - 15:08

Всем спасибо. Все понятно.