Международный опыт владения, пользования,, содержания жилых помещений в МД

Может кому интересно , инфа с серьезного сайта
http://www.ombudsman.mos.ru/node/18967

Я примерно про это тут уже лет 5 и пишу

А что толку, что мы все это знаем. Еще в 90х я узнала, что в Нью-Йорке при приватизации муниципального жилья (такая проходила у них в 50х годах), если хотя бы один из проживающих в доме был не согласен с переводом квартир в собственность, дом оставался муниципальным. Весь. Это и сейчас - правовой нонсенс, в одном многоквартирном доме муниципальные и собственные квартиры. Как вы думаете работают муниципальные источники финансирования? Например, кто оплачивает установку счетчиков?
Но у нашего государства была одна единственная задача - спихнуть с себя ответственность за содержание огромного количества плохого (!) многоэтажного (и это очень важно, так как кондоминиум не может быть больше определенного количества квартир) жилья. Где уж тут думать о правильности приватизации?

Это сообщение отредактировал helen_gardarika - 6.11.2014 - 20:34

helen_gardarika

У нас даже комнаты в коммуналках приватизировали....

И это тоже бред, так же как приватизация квартир в немыслимых долях (о приватизации 1 кв. метра я уже где-то писала на форуме). В некоторых европейских странах (достоверно знаю про Германию и Англию) в законодательстве прописано понятие неделимого объекта недвижимости. Наши же идиоты не знают (?), почему это у нас из спорных квартир детей на улицу выкидывают.

Да и еще. Квартиры, у которых нет собственности на землю по факту не являются собственностью, так - более свободное распоряжение в целях обмена денежными знаками. Если с домом что-то случиться все вложения в эту так называемую собственность - ку-ку! И распорядится будет просто уже нечем. Это простая, даже не юридическая логика.
И ТСЖ тоже сплошное вранье (за исключение отдельных случаев), так как социологами доказано, что коллектив более 80 членов ни о чем договориться не может. Так что в многоэтажных домах - это по большей части тоже профанация и подтасовка документов, а следовательно, почва для недоверия и воровства.

Когда затевали приватизацию об отдаленных последствиях не думали, т.к. хотели создать рынок хоть как-нибудь.... результат вышел вот такой.

Этот результат тянется уже 20 лет. Всех завели в тупик, и идеологи жилищного законодательств даже "не чешутся", чтобы изучить цивилизованный опыт, который вон, даже в открытом доступе в интернете есть, и что-то изменить к лучшему. Уродливая стратегия приводит все дальше и дальше нас к "затыканию дыр" и к полному хаосу в ЖУХ.
Поверьте, ничем хорошим это не кончится. Если перефразировать известное выражение то надо сказать, что экономика не терпит пустоты.

Это сообщение отредактировал helen_gardarika - 7.11.2014 - 12:33

helen_gardarika

Верим, и пугаем этим тут друг друга уже несколько лет
Как мне кажется, нужно начинать с того, что бы у МКД появился один хозяин, а не мифическое ОСС.
Для этого нужно, как я уже писал, преобразовать тех, кто хочет сам управлять домом в кондоминиумы, тех кто не хочет деприватизировать и перевести на соц найм.
Сделать это конечно будет очень трудно.....

Это сообщение отредактировал aaa - 8.11.2014 - 18:29

...

Это сообщение отредактировал deti - 8.11.2014 - 21:40

helen_gardarika
Так наверно можете оформить. Но никто не хочет почему-то, налог же надо платить, да и невдомек что не собтвенность..

helen_gardarika
Потому что наши квартиры и иное имущество никогда в реальности не были муниципальными. Практически вся собственность принадлежала предприятиям различного типа, и по этому принципу выделялось финансирование. Но страна практически мгновенно развалилась и ожидать ничего иного не приходится. Предприятий нет, финансирования нет, система обслуживания старая развалилась, новую надо придумать. Администрации принудительно передали собственность под контроль, но не для обслуживания. На это денег не дали. Вот и раздали собственность всем желающим: хотите где-то проживать - платите сколько можете. Оставили больницы (а они тоже финансировались в большинстве предприятиями), даже садики распродали, теперь вот с ними проблема.

Это сообщение отредактировал KAMI - 9.11.2014 - 23:01

Да, собственно ничего оформлять и не нужно. казна сама все за собственников в МКД оформила. В Ярославдле, по крайней мере. Вот, если у собственников желания нет узнать каким куском земли владеют собственники квартир в МКД, то да - это исправить трудно.
По земельному вопросу властями все сделано если не на 5+, то по крайней мере на твердую четверку. На публичной кадастровой карте, любой ярпорталец за минуту при желании может найти основные характеристики земельного участка своего дома.