Пашуковская,24, продаем квартиры ООО ЯкутИнвестСтрой

+100

звонила сейчас в офис. замеров из БТИ так и нет. обещают на этой неделе. срок сдачи дома отодвигается теперь на конец июня.

Здравствуйте,Всем! Мне очень интересно,если мы приедем в конце июля(мы из далека),то не сможем зайти в свою квартиру и начать делать ремонт?Я надеюсь до конца июля все решиться,т.к на фирме(Наталья)сказала,что до середины июля все закончат.

Никто не сможет точно вам ответить на этот ворос. Первоначально говорилось о сдаче раньше срока,потом в срок,до 15, до 30... Нет гарантий, что погода опять не испортится и благоустройство придется отложить. Наверное, лучше дождаться звонка с приглашением на приемку квартир. Если вам ехать не больше недели, конечно.

Билеты купили на конец июля,отпуск откладывать второй раз-смешно.Будем надеяться на лучшее.Очень много сложностей,приехать, снять квартиру и просто поцеловать закрытую дверь в своей квартире,тоже не вариант.Будим искать выход и договариваться.

Вам надо дождаться письменного уведомления, от застройщика, что дом сдан и т.д. и т.п.. Что Вам надо принять квартиру, по передаточному акту, в такой-то срок...... Спешить, просто нет смысла. Приняли по акту, оформление документов. Если не приняли, то указывать недоделки и брак, в какой срок будет устранено и Вы можете осмотреть и принять по акту (если всё устраивает). Потом уже ремонт и переезд.

P.S. Верить, на слово, любому застройщику - накладно.))) Были всхожей ситуации - поездки и т.д.. После официальной сдачи дома, там ещё процедура с присвоением адреса, что тоже занимает определённое время у гос. органов.

Это сообщение отредактировал Red.11R - 15.06.2016 - 14:32

Спасибо,за советы.Я, еще раз позвоню на фирму.

ДД! может кто подсказать на что обращать внимание при приемке квартиры, обои, двери и все остальное понятно. но может надо на что-то другое внимание обратить.у кого есть опыт, подскажите пожалуйста

Вытяжку зажигалкой или листом бумаги, уплотнитель окон, электричество лампочкой и/или зарядкой. Ну трубы,воду понятно.

1. Начинайте с канальи, чтоб вода уходила буте-нате (!!!), стыки сочленений труб на течи(стыки, это принципиально можно самому сделать-то, однако....)!

2. Унитаз, на течи (течи по гофре!), работу и т.д..

3. Отсечные по стоякам (работа)!

4. Ванна - это как установлена, проверить на течи по сифону, как вообще уходит водичка(!).

5. Работа счётчиков - ГВС и ХВС.

6. Работа эл. проводки - это розетки, выключатели (обратить внимание, на выкл. ванна и туалет, в какой последовательности работа клавиш...) . Розетки, можно проверить индакаторной или зарядным и моб. телефоном).

6. Проверить вентиляцию!

7. Проверить оконные блоки - это работа замков (открыл-закрыл, наклонил в полустворе и т.д.), можно вложить бумажку и т.п. (пусть регулируют); обратить внимание на балконные двери (!), наличие заглушек на навесах. По качеству установки, к сожалению, можно убедится только при -t.

8. Проверить остекление балкона - открыть-закрыть, чтоб всё "ходило" без всяких усилий, плавно (пусть регулируют).

9. Как установлена входная дверь!)))) Работа замков и д.т. и т.п..

10. Проверить работу комнатных дверей - открыл-закрыл (перекосы и т.д.).

11. Комплектация и внешний вид газовой плиты, подключение!

12. Проверить работу смесителей (кранов) и сифонов - раковины (кухня и ванна, на течи...)!!!!

13. Внешний вид - это раковины, унитаз и ванна (сколы, царапки и т.п.)!!!

14. ОБЯЗАТЕЛЬНО, ТРЕБУЙТЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ВСЕ ТЕХ. ПАСПОРТА - ЭТО ГАЗОВАЯ ПЛИТА, СЧЁТЧИК НА ГАЗ, ЭЛ. СЧЁТЧИК, СЧЁТЧИКИ НА ГВС и ХВС !!! ОБЯЗАНЫ ВЫДАТЬ!!!

Наличие, при себе ручного фонарика, так же можно взять пару-тройку бумажных салфеток - приветствуется! Плинтуса и всё остальное естественно.......

P.S. Если нет напруги (электричества), в квартире, на момент приёмки-осмотра (передаточный акт), лучше вариант отложить до выяснения... Всё обязательно указывайте, пусть составляют акт по недочётонедоделкам - УСТРАНЯЮТ! Ибо верить застройщикам, на "честное " слово...... - "да мы потом всё вам устраним и так по ходя дела....".))) Без всяких стеснений! Всё указанные недоделки отображаются в двух экземплярах, один экземпляр у застройщика, второй вам.....

Это сообщение отредактировал Red.11R - 16.06.2016 - 15:11

Спасибо за дельные советы😉 может кто разбирается в вопросе радиаторов: не мало ли секций? На 20м*2 5 всего, если память не изменяет?!!!

В среднем на одну секцию радиатора должно приходится 2 квад метра площади помещения. У меня кухня 9 кв.м, по штату стоит 5 секций, округляют до целого числа секций.
Всё зависит от марки радиатора, от их теплоотдачи, но в целом принцип один и тот же.

Это сообщение отредактировал Anastas - 17.06.2016 - 06:39

Кстати, "о птичках" - проверить соединение секций радиаторов, чтоб не было ржи в местах соединений (выдавленный ниппель). Такое тоже может быть.

Если честно, то не понял сколько секций, 5 или 25?

Обратите еще внимание на натяжной потолок, чтоб место крепления люстры (штука которая внутри под натяжным потолком) совпадала с вырезом в потолке, а то люстра будет в воздух крепиться.
2. На подоконник, если защитная пленка вся резана есть вероятность того что эти порезы остались и на самом подоконнике
3. Чтоб оконная фурнитура присутствовали вся.
4. Если пришли не один не поленитесь спуститься и набрать в домофон (их особо не проверяют, может звонить но не открывать, или не слышно)
5. По поводу проверки розеток (на строителей получилось, проверили так же зарядкой от телефона все работало приняли, пришли вешать карниз перфоратор выбил все автоматы, выяснилось что автомат бракован не выдерживает нагрузки)
6. Окна пластиковые проверять лист бумаги ставите и пробудете через закрытое окно его вытащить если вынули брак.
7. Если квартиру приняли пере пишите доя себя все счетчики чтоб знать с каких показаний вы приняли квартиру
По своему опыту могу сказать написали вначале кучу недочетов, спустя неделю пришли и ужаснулись одно переделывает другое калечат попечителей пачкают. Поэтому относитесь с умом к приемке и если можете уж сами помыть окна от цемента( не решите в недочет, чтоб не топтали грязными ногами по подоконнику)