Пашуковская,24, продаем квартиры ООО ЯкутИнвестСтрой

Спасибо большое за информацию по земельному участку.

Anastas и Александра05, Вы, наверное, работники Ярстроя, да?
такие подробные сведения....

А ещё пояснить сможете, если Вам не трудно, конечно?

К примеру, могли бы Вы сказать, что будет, когда субаренда закончится?

Ярстрой надолго арендовал землю?

После окончания субаренды Ярстрой обяжет жильцов заключить договора субаренды и поставит цену любую, какую захочет, или снесет жилые дома, построенные на его земле?

Зачем Ярстрою эта земля, если жилые дома не его?

Как жильцам конкретного дома получить земельный участок, обособленный от других жилых домов? Пройти межевание, напрашивается ответ, да? За денежку, разумеется....

ух ты, меня уже в работники Ярстроя записали ...
нет тут работников Ярстроя, их в самом Ярстрое вообще на пальцах одной руки сосчитать можно.
Я дольщик (бывший) Ярстроя, мне дико повезло, мой дом первым сдали.
По земле. Земля не принадлежит Ярстрою!
Давным-давно (в далекой галактике...) в умах городского руководства появилась идея застроить 12 микрорайон. Ярстрой тогда был в фаворе у тогдашнего руководства города, ему дали в аренду весь микрорайон, тк Ярстрой тогда был "крутой" строительной конторой. Ярстрой стал заключать договоры долевого строительства, закладывать фундаменты, иногда даже не имея разрешительной документации, которая выдавалась уже задним числом.
у тут грянул кризис, деньги у народа кончились, фундаментов заложено много, а достраивать их не на что. Худо-бедно часть домов сдали.
Но, часть земли Ярстрою пришлось отдать в субаренду, дабы не нести бремя арендных платежей.
Далее. После сдачи дома договор аренды (субаренды) земли автоматом расторгается и земля как бы становится собственностью жителей дома, и по идее вы должны платить налог на землю, но пока до этого ещё не дошло.
Чтобы начать городить забор, вам нужно для начала провести ОСС (общее собрание собственников), создавать ТСН (товарищество собственников недвижимости), принимать решение, платить деньги, межевать, и т.д. Только зачем вам это всё? Сейчас три дома образуют небольшой двор, если вы начнете забор городить, то неизвестно насколько вы выиграете? Земли у вас не так много, машины и так ставить некуда, а если и два соседних дома заборы сделают?

P.S.подробные сведения по участку вы сами можете получить на бесплатной публичной кадастровой карте, набрав эти три волшебный слова в поисковой строке

Это сообщение отредактировал Anastas - 4.06.2016 - 18:00

у вас дом неплохо строился, почти вовремя сдадут. для сравнения, мой дом задержали на 3 года, другие дома на 3-7 лет, строение 34 (Это которое напротив вашего дома через Пашуковскую 7 этажей из белого кирпича) вообще не сдано. Люди заплатили деньги в 2006 году!!!! представьте 10 лет в ипотеке и перспектива неизвестности...

Anastas
дожились работники Ярстроя случайно, не заслуженные ли строители по версии ГOCTb

если быть совсем точными - Ярстрой скоро 3 года как в процедуре наблюдения, если интересно что это такое и каков список кредиторов - посмотрите на сайте Арбитражного суда. земельный участок в залоге - так что городить заборы не на своей земле низя

а дома - нет, не снесут, живите себе на здоровье

Красиво , из вашего окна смотриться наш домик

Это сообщение отредактировал n1na - 4.06.2016 - 22:02

Anastas
а вообще - нравится мне эта тема , почитаешь, посмеешься про дороги, права, заборы и прочее - эх, заживет скоро 12 мкр новой жизнью

Это сообщение отредактировал Александра05 - 4.06.2016 - 22:04

Кстати, имею слух, что в этом году Брагинскую доведут до Бабича.

Anastas
было бы отлично, если бы Ваш слух подтвердился

Работник ярстроя

Будешь здесь все знать с нашими строителями

Даже я понял, что ГOCTb про Ярстрой пошутил, просто он культурный человек и юмор у него слишком тонкий.

Anastas, Александра05, n1na, Вот завидую Вам по белому...
Судя по Вашим словам Вам повезло и Вы уже отстроились. Если не секрет, какой конкретно Ваш дом?

И что Вас занесло на эту ветку форума? У Вас, наверное, много свободного времени?
Или просто хотите помочь другим дольщикам, делясь своим опытом?
Или, может, хотите поиздеваться над незнающими и неопытными?
Аха ха...

12 микрорайон большой и кругом многоэтажки.
Не думаю, что мы с Вами вообще сможем когда-нибудь встретиться.
А жизнь района будет новой, да! Ведь вместо пустыря появились дома! Логично же!


Это сообщение отредактировал Fagotretyu - 5.06.2016 - 11:14

Спасибо большое за информацию и Ваше мнение.
А разве можно арендованную землю в залог брать? Тем более право аренды рано или поздно закончится. И это право, если я правильно понимаю, перейдёт к жильцам.

А про забор хотелось бы добавить своё мнение: обычно забор ставят, чтобы вокруг дома парковались только жильцы-собственники (не арендаторы, и даже не гости жильцов), потому что и так мало места, чтобы вокруг дома было меньше алкашни, то есть, простите, маргиналов и люмпенов, чтобы наркоманы не покупали наркоту за счет Вашей магнитолы или Вашего автомобильного детского кресла.

И если подходить с умом к организации пространства, даже самая маленькая площадь может быть использована по максимуму и исключительно в интересах жильцов (при этом и детскую площадку можно оставить общей на два или даже три дома с отдельным входом, поскольку, желательно, чтобы все детские площадки были ограждены от движения машин).

Да, Вы правильно сказали, трудности будут. Самая большая трудность организовать людей и добиться правильного понимания ситуации.
Вот где бы взять такого умелого организатора?

И раз уж Вы знаете сколько у нашего дома земли, не подскажете сколько именно, потому что на официальном сайте росреестра и кадастровой карте по указанному выше номеру выдает что-то непонятное с гораздо большей площадью (практически весь 12 микрорайон, плюс немного 13 микрорайон и немного 15).

И еще могли бы объяснить чем грозит жильцам не принятие дома в эксплуатацию?
Коммунальные услуги будут оказываться (газ, вода, свет)?
Судя по объявлению на официальном сайте заезд жильцов в середине июля, а сдача дома в эксплуатацию в конце года. Как так?

Свидетельство о собственности не будет до сдачи в эксплутацию, так? А значит, и
прописаться в квартире без сдачи дома в эксплуатацию будет нельзя?

А почему бы нам и не встретиться. После заселения нашего дома можно было бы подумать о совместном создании ТСН из 3-х домов.
Дома новые, нет необходимости ремонтировать крыши и лежаки в подвалах.
Большую часть деньг собираемых за содержание и ремонт жилья, за капремонт можно пустить на благоустройство общего двора.

Это сообщение отредактировал Starks - 5.06.2016 - 11:34

Да Плано, громадье

1. Тсж создаётся на каждый дом на три не получиться
2. За капремонт 5 лет не платите т.к но,ый дом

А по остальным вопросам к застрофщикв , с,ет, вода, газ не всегда должны быть после принятия дома, она,е как жить, мы газ ждали год после сдачи но у нас отдельная песня , чсеравно много жило и без газа, а с забором здесь ниtего не получиться просто негде его ставить, за комуналкч начинаете платить с момента подписания акта приёма передаv и если дом не сдан то его не передать ,ам и конечно же не оформить в сост,еность

Помните недавний сюжет по TV про Нижний Новгород?
Можно создать ТСН в 1-м доме, другие потом присоединить.


Это сообщение отредактировал Starks - 5.06.2016 - 13:36