Пашуковская,24, продаем квартиры ООО ЯкутИнвестСтрой

Соседи, добрый вечер! Тоже не смогли присутствовать на собрании, может кто то еще поделится своими впечатлениями от встрече? какие интересные вопросы/предложения были озвучены?

очень красивая открытка.

Starks, вот Вы как самый ответственный собственник, расскажите, пожалуйста, поподробнее, что было на собрании, а то меня тоже не было.
Прямо по пунктам: вопрос-ответ.
Ну, если у Вас время, конечно, будет.
Заранее спасибо.
И Вас с праздником!

Спасибо за поздравление.
К сожалению, на собрании не присутствовал, сам нахожусь в неведении.

Кто-нибудь поясните, пожалуйста, про порядок использования общего имущества в нашем доме.
Поподробнее расскажите, пожалуйста, про то, кому сколько в квадратах отписали для пользования (фойе, пространство за лифтом, перед лифтом, разные потайные уголки, подвал и др...)
Не совсем понятно, почему такие решения принимают при полном отсутствии кворума собственников и без надлежащего оповещения о повестке дня.
А объявление о собрании вообще повесили за один день до собрания (без указания конкретных вопросов повестки дня. Всего лишь одна фраза: "Текущие вопросы").
Это не нормально.
Текущие вопросы и раздел имущества - всё же разные вопросы. Разные и по смыслу и по важности.
К тому же о результатах собрания ничего никто никому не сообщил, хотя обязаны.
Соблюдать закон надо. Это видимо, пустой звук для нашей УК.

С праздником Великой Победы!


Это сообщение отредактировал Starks - 8.05.2017 - 12:26

Да. Праздник Великий. Всех с Праздником!

-------

Кстати, про пространство за лифтом: некоторые личности уже там дверь поставили, и замок повесили.
Меня тоже на собрании не было. Кто-нибудь может объяснить: как так общее имущество стало индивидуальным?

Добрый день, соседи!
Меня тоже интересует вопрос: кто прихватизировал общее имущество, и на каком основании...?
У нас, в 4 подъезде, практически на каждом этаже за шахтой лифта между этажами установлены железные двери, откликнитесь (незаконные?законные?) владельцы железных ворот!

На мой взгляд, правильно делают. Там можно оставлять детские коляски и велосипеды.
Не тащить же грязь в квартиры. Меньше будет воровства, и площадки возле лифта чище.
Надеюсь, всё согласовано с соседями.

Всем добрый день. У нас давались воришки!!! Кто во 2 подъезде спер коврик у лифта и наши ролики, которые я оставила под лестницей на 1 этаже!!! Что происходит, неужели у нас есть такие люди. Кто видел Верните ролики в 52 квартиру или позвоните 89066310880 Мария. Сегодня буду камеру просматривать и выяснять кто это сделал.

Да я согласна, это удобно и правильно, но при условии что учтены интересы всех кто имеет право пользоваться общим имуществом, а у нас втихую поставили и на этом все, "сам ам, а другим не дам...", остается поквартирный обход с целью выявления владельцев железных дверей на общей площадке.

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста сколько оплата за коммуналку и отопление за душку?

Здравствуйте.

Мне пока тоже не понятно, как рассчитывается плата за отопление в нашем доме.

Казалось бы, всё просто. Надо всего лишь следовать установленным формулам.

Но у нашей управляющей компании своё видение, наверное.

А теперь подробнее:

В нашем доме установлен общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление).
По показаниям этого прибора виден общий расход тепловой энергии.

Общий объём потреблённой энергии как бы делиться (распределяется) на все квартиры (помещения) согласно их площади.

Чем больше площадь квартиры, тем больше получается объём потреблённой энергии.

Пока всё ясно и логично.

Затем этот объём, рассчитанный математически в Гкал (гигакалориях), умножается на тариф для населения (1605,39 рублей за 1 Гкал). Этот тариф постоянный и пока что неизменный.

Допустим на вашу квартиру распределили следующий объём энергии согласно вашей площади и показаниям прибора учёта: 1,4132 Гкал.

1,4132 Гкал (ваш объём) х 1605,39 руб. (тариф) = 2268,74 руб.

В итоге получается сумма в рубл@х, которую вы должны оплатить.

Только вот проблема. Общая площадь помещений всего дома (которая должна быть постоянной, на мой взгляд) от месяца к месяцу почему-то изменяется.

Например, общая площадь помещений всего дома, указанная в квитанции за январь 2017 г., составляет 11 385,9 кв.м.
А в декабре 2016 г. она составляла 11 276,7 кв.м., а в апреле 2017 г. 11 384,2 кв.м.

И так каждый месяц. Площадь всех помещений в нашем доме загадочным образом меняется на несколько квадратных метров. Для меня это не понятно.

---------------------------------

По имеющимся квитанциям можно сделать вывод, что например, в январе 2017 года отопление стоило приблизительно: 40,98 рублей за 1 кв.м.

Эту сумму умножайте на вашу площадь квартиры и получите общую стоимость за отопление в январе 2017 г.

Например, в апреле эта сумма составляла приблизительно: 28,95 руб.

Двушки в нашем доме имеют разную площадь, в среднем 71 кв.м. (не считая балкона).

Поэтому отопление стоит приблизительно: 2909,58 руб. за январь 2017 г., 2055,45 руб. за апрель 2017 г.

Помимо отопления нужно ещё платить за горячую и холодную воду - это по счётчикам.
А также за электроэнергию и газ - тоже по счётчикам.

Ещё есть содержание жилого помещения (включая вывоз отходов-мусора).
Это содержание тоже от площади квартиры зависит.
Тариф неизменный: 16,72 руб. за 1 кв.м. - это было в январе 2017 г.
Если ваша квартира 71 кв.м., то получается приблизительно 1187,12 руб. за январь 2017 г.
Со временем строка "содержание жилого помещения" изменилось на строку "содержание и ремонт помещений".
Вот тут не понимаю, какой ремонт? Дом же новый, вроде бы.
Тариф тоже изменился и составляет теперь: 19,15 руб. за 1 кв.м. Умножайте это на вашу площадь и платите каждый месяц.

Вот, собственно, и все расходы на коммунальные услуги.

Спасибо вам большое за такую подробную арифметику.