Переоформление части собственности, нужен совет

Необходимо переоформить долю в квартире.
Посоветуйте с чего начать?и сколько это стоит?
Заранее спасибо.

Добрый вечер. Окажем Вам услуги по сопровождению перехода прав собственности на недвижимое имущество. В случае необходимости в консультации обращайтесь в личные сообщения.

Mariay
А что имеется в виду под "переоформить"?

Я являюсь собственником части квартиры.Хочу
переоформить эту часть на маму.Наверное это проще всего сделать путем дарения,да?
Или я ошибаюсь?

Добрый день .
Сделка по способу оформления практически одна и та же: что дарение, что купля-продажа, то есть переход права собственности необходимо будет регистрировать в росреестре.
Начинать необходимо со сбора документов: свидетельство и кадастровый паспорт.
Поскольку речь идет о доле, в случае если сделка будет в виде купли-продажи, то преимущественным правом покупки доли обладают другие сособственники квартиры. То есть необходимо их уведомить о сделке и предложить купить долю.

Главный вопрос - это налогообложение.
НДФЛ с дарения между близкими родственниками отсутствует.
Но, и налоговый вычет одаряемый не сможет получить по дарению (возмещать уплаченный НДФЛ с доходов, например, с заработной платы).

На мой взгляд, выгоднее купля-продажа. Если долей продавец владеет более 3 лет, то сумма продажи может быть хоть 20 млн., ндфл с доходов в этом случае не уплачивается.

Если продавец владеет менее 3 лет, то выгодно долю продать за 1 млн рублей, налог, НДФЛ в этом случае 0 рублей (в налоговый вычет идет 1 млн). С суммы продажи свыше 1 млн, продавец вынужден будет уплатить НДФЛ.

При этом при купле-продажи покупатель сможет воспользоваться налоговым вычетом, которые предоставляется в связи с приобретением недвижимости (возместить ндфл).

Более подробно могу ответить на консультации на интересующие вас вопросы. 89631503344. С уважением, Мария Сергеевна.

Отличия договора дарения от договора купли-продажи вам описали. Выбирайте. Образцов в сети много, в написании договора ничего сложного нет. Заключаете договор, оплачиваете госпошлину и обращайтесь сюда: http://to76.rosreestr.ru/registr/rights_1/registr_prav/

Спасибо большое всем за ответы.
В собственности доля более 3х лет.
А договор должен быть нотариально заверен?или как?

Mariay

Исключительно по вашему желанию.

Спасибо Большое.
Еще возникло несколько вопросов.
1)У меня сестра изъявила желание тоже отказаться от своей 1/4 (в собственности доля тоже более 3х лет).
Они с мужем хотят встать на очередь в получении квартиры.Есть ли разница в том,будет она дарственную оформлять или по договору купли-продажи?есть ли для нее разница в будущем при получении др. квартиры?
2)за каждую сделку я так понимаю отдельно платится госпошлина?
3)Если мы эти 2 доли оформим на маму не придется ли ей платить налог?сможет ли она пользоваться льготами при налоге на имущество как и ранее?есть ли какие-либо ограничения на пенсионеров в плане площади?т.е допустим льгота на имущество для пенсионеров идет до 30 кв. м.?или нет такого ?просто льгота на налог на имущество без ограничений на пенсионеров?