Оценка недвижимости, рыночная стоимость

Посоветуйте где можно заказать отчет о рыночной стоимости частного дома, для нотариуса, вступление в наследство, без волокиты, по старому техпаспорту, и по возможности не дорого!!!!
Тех паспорт дома старый от 1995г.
И еще!!! Нужно заказать новый тех паспорт на дом, а там были не узаконеные небольшие пристройки к дому. Слышал, что вроде было как бы послабление в законе с проблемой узаканивания мелких пристроек!!!
Проясните ПЛЗ!!! ВСЕМ СПАСИБО!!!

Рекомендую задать вопрос в бесплатной юридической консультации: http://www.uristy.ru/default.asp
Сама пользуюсь постоянно - отвечают быстро и толково.