на руководителя Дзержинского управдома заведено, уголовное дело

Я, конечно, догадываюсь, что принцу важнее "высокий, как небо, принцип", но что это меняет по факту? Есть липовый протокол или есть липовые договора? Или, полагаете, что УК стала бы бегать с поклоном к каждому за подписью на договоре?

Это Вы об чем? Зачем УК бегать за подписями под протоколом и каким протоколом? Собрание собствеников - дело собственников. Дело УК предложить свои услуги и не более, а в случае одобрения предложения УК собранием, на основании решения собрания заключить с уполномоченным собственниками лицом договор управления.

поправлю
с каждым собственником

Занятно..... и кого же уполномочили собственнники, которые не проводили собрания, на заключение договора от их имени?

Что уже ЖК изменили, собрание не нужно, нужно с каждым собственником договор управления подписывать?

В фальшивом протоколе и уполномочили главу терадминистации имярек. Причем фальшивый протокол прислала нам сама мэрия в качестве подтверждения, законности подписания договора управления этим главой.

Это сообщение отредактировал Straus - 15.10.2014 - 20:43

. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

[инфо]

Что то упустил, наверное. Это то, что с 1 апреля следующего года будет действовать? Тогда понятно. Это для смеха написали, наверное. Или там еще и разъяснение есть что практически надо делать сторонам договора, чтобы он стал законным и по нему можно было работать. Что то не просекаю. Вроде как в договоре 2 стороны: заказчик и исполнитель. Здесь, как можно понять - договор многосторонний. Как все это с ГК соотносится. Например кто то из собственников решил выйти из договора в одностороннем порядке и после его ухода остается менее 50%, то что? А как УК будет разыскивать реквизиты связи с собственниками. Каждый адресок в Росреестре для юрлиц пару тысяч стоит. Например в доме 150 собственников. Годовой доход по мэрским расценкам от тих можно получить, скажем, миллион за год. И кому это будет интересно заключать договоры на таких условиях.

это уже давно действует

отнюдь
у меня по моим домам с каждым собственником договор.

Надеюсь этому еб@нату, сломавшему мне лодыжки, хоть условник впаяют

Igsuk
Именно так

Которому из двух. Сегодня по директору Ленинского УК суд был.

И сколько у Вас собственников всего и как Вы их разыскивали?