СУ-155, Тормозное шоссе, Литер 4, Все о нем

Вчера звонили из УК Домсервис.
14 Февраля в 19:00 во дворе дома состоится собрание "собственников квартир".
На повестке дня вопросы (всякие).
Слово собственники в кавычках т.к. решения суда нет и квартиры принадлежат РК строй (наверное). Но точно не нам.По собранию от временного управляющего пока ничего нет.

УВЕДОМЛЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЯ(-ИЙ) МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
г. Ярославль, ул. Б. Техническая, д. № 15

Уважаемый собственник!

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещения(-ий) многоквартирного дома № 15, ул. Б. Техническая,
г. Ярославль 14 февраля 2019 года (четверг) в 19.00.

Форма проведения собрания - очное голосование.
Дата проведения собрания «14» февраля 2019 г.
Время проведения собрания: 19.00 часов.
Адрес проведения собрания: г. Ярославль, ул. Б. Техническая, д. 15, во дворе дома.

Приглашенные:
ООО «ЯрДомСервис», ОГРН 1167627058378, ИНН 7606107682, в лице директора Нуртынова Рамиса Раисовича, действующего на основании Устава.

Повестка дня:

1. О выборе способа управления многоквартирным домом.
2. О выборе ООО «ЯрДомСервис» в качестве управляющей организации дома.
3. Об утверждении существенных условий договора управления многоквартирным домом.
4. О предоставлении коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам помещений многоквартирного дома
№ 15, ул. Б. Техническая, г. Ярославль ресурсоснабжающей организацией.
5. О выборе ответственного лица за уведомление управляющей организации и ресурсоснабжающей организации о предоставлении коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
6. Об условиях размещения оборудования провайдеров на общем имуществе МКД для оказания услуг связи.
7. О выборе Совета МКД. Определение полномочий Совета МКД.
8. О выборе председателя Совета МКД.

С уважением,
ООО «ЯрДомСервис».

Был на собрании.
Замерз и ушел в 20:00.

Из того что услышал и что понял:
1. Деньги на дом (окончание работ и сдачу) появились в октябре-ноябре.
В декабре дом "успешно ввели в эксплуатацию." Без комментариев.

2. По проекту должны быть установлены индивидуальные приборы учета.
Их нет.
Где они никто не знает. Управляющая компания за это не отвечает.

3. В доме есть косяки.
Не полный перечень:
- Нет кранов (не везде)
- Нет экранов на батареях (тоже по проекту)
- Местами нет батарей.
Есть еще что-то чего не особо расслышал.

4. Дом сервис очень не против взять дом себе.
Если не возьмут то будет конкурс и там будет муниципальная УК или еще кто-то.
Для перехода под Дом сервис надо проголосовать за них.

5. Нужно избрать Председателя и совет дома
Бланк листа голосования взял, со всем согласен, подписался, куда девать пока не знаю.

6. Судебного решения по передаче в собственность надо ждать до лета (ориентировочно 6 месяцев).

По выбору совета дома и председателя Романа - проголосовал "за".
По выбору управляющей компании тоже "за".

Оба пункта без альтернативные.

Попозже Рома сообщит куда сдавать листы голосования.

В соседней ветке появилось объявление:

aldu Дата 25.02.2019 - 22:35

Информация на 25.02!
Накануне мужского праздника УК приняла у строителей дом (22 февраля)!
С этого момента дольщики принявшие квартиры все вопросы по содержанию квартиры должны решать с УК. Телефоны аварийки и.т.д. написаны в начале ленты.
Дольщики не принявшие квартиры по прежнему обращаются в штаб строительства. Строители будут до конца месяца, а там как решит судьба и начальство. Осталось 65 непринятых квартир. На их месте я бы поторопился, иначе с претензиями по качеству строительства обращаться будет не к кому.
УК подала заявку в Хартию на организацию вывоза мусора, ближайшее время вопрос решиться.
Счета на оплату квартплаты будут выставлять до 10 числа месяца следующего за расчетным. Если не успеют сделать это в марте, то учтут это в апрельском квиточке.
Пока идет переходный период возможны различные накладки, но уверен мы справимся и всё наладится!

Вопрос по счетчикам не решен.
Если УК приняла дом, то он соответствует проекту, а это означает что все отклонения устраняются УК?

Это сообщение отредактировал mihchesn - 27.02.2019 - 13:54

Внятного срока подачи документов в суд (признание права собственности нет).
С начала был Март, потом Апрель.
Апрель закончился.

Дали объявление:

"Газета "Коммерсантъ" №76 от 27.04.2019, стр. 48

Опубликовано на сайте 26.04.2019, в печатной версии — 27.04.2019

77032986282

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 19 июля 2017 года по делу №А17-4841/2015 Открытое акционерное общество «Ивановская домостроительная компания» (ОГРН 1033700050581, ИНН 3728000058, 153051, г. Иваново, Кохомское шоссе, д. 1) признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена Аглинишкене Светлана Анатольевна (ИНН 771503381703, СНИЛС 028-446-053 52), член Союза Арбитражный управляющих «Саморегулируемая организация «Северная столица» (ОГРН 1027806876173, ИНН 7813175754, 194100, г. Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, д. 15, лит. «А»). Адрес для направления требований кредиторов и писем: 123317, г. Москва, ул. Антонова-Овсеенко, д. 15, стр. 1.

Настоящим конкурсный управляющий уведомляет о созыве собраний участников строительства ОАО «ДСК», которые состоятся 18.05.2019 г. по адресу г. Ярославль, ул. Свободы, д. 55, гостиница «Ринг Премьер Отель».

1. Собрание участников строительства с повесткой:

1) Обращение в Арбитражный суд Ивановской области с ходатайством о погашении требований участников строительства многоквартирного жилого дома Литер 4 со встроенными помещениями офисов и инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельных участков площадью 13910,0 кв. м и 4544,0 кв. м, расположенного по адресу: город Ярославль, Фрунзенский р-н, территория, ограниченная ул. Светлой, Тормозным шоссе, ул. Проектируемой, просп. Фрунзе (строительный адрес: город Ярославль, Фрунзенский р-н, территория, ограниченная ул. Светлой, Тормозным шоссе, ул. Проектируемой, просп. Фрунзе), строительство которого завершено, путем передачи им в собственность жилых помещений в этом доме.

Начало собрания в 15 ч. 00 мин. Регистрация участников собрания проводится в день и по адресу проведения собрания участников строительства с 12 ч. 00 мин. до 14 ч. 55 мин.

2. Собрание участников строительства с повесткой:

1) Обращение в Арбитражный суд Ивановской области с ходатайством о погашении требований участников строительства многоквартирного жилого дома Литер 42 с инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка площадью 9390 кв. м, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, микрорайон №1 жилого района «Дядьково» (строительный адрес: город Ярославль, микрорайон №1 жилого района «Дядьково»), строительство которого завершено, путем передачи им в собственность жилых помещений в этом доме.

Начало собрания в 15 ч. 15 мин. Регистрация участников собрания проводится в день и по адресу проведения собрания участников строительства с 12 ч. 00 мин. до 14 ч. 55 мин.

Для участия в собрании при регистрации необходимо представить следующие документы.

Для физического лица: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность лица.

Для представителя физического или юридического лица: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность лица; доверенность на участие в созываемом собрании участников строительства с правом голосования по вопросам, включенным в повестку дня собрания участников строительства, оформленную в соответствии с требованиями ст.ст. 185, 186 ГК РФ.

В доверенности должно быть указано право представителя на участие в деле о банкротстве ОАО «ДСК» (ИНН 3728000058, дело №А17-4841/2015 Арбитражный суд Ивановской области), включая право на участие в собраниях кредиторов, собраниях участников строительства с правом голоса.

Для руководителя (лица, осуществляющего полномочия иного органа управления) юридического лица: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность лица; документ, подтверждающий полномочия лица как руководителя или иного органа управления организации (выписка из Устава юридического лица, действующий приказ о назначении лица на соответствующую должность и т.п.).

Ознакомление с материалами собрания производится по адресу: 153051, г. Иваново, Кохомское шоссе, д. 1 (отдел продаж), в рабочие дни с 13.05.2019 г. с 08:00 ч. до 16:00 ч., перерыв на обед с 12:00 ч. до 13:00 ч. по предварительной договоренности по тел. 8(910)690-47-55."

Это сообщение отредактировал mihchesn - 3.05.2019 - 20:08

Подскажите, почему тема называется "Тормозное шоссе, Литер 4", а на последней странице адрес указан как "Большая Техническая, 15"?
Первый адрес был каким-то предварительным что ли?

Положение дел на 17.06.19

Дом сдан в декабре 2018 года.
Управляющая компания (группа компаний Дом сервис) "приняла дом" 22 февраля 2019 года (в кавычках т.к. статус собственников до сих пор не определен).
Коллективное заявление в суд подано 18 мая 2019 года.
Заседание суда запланировано на конец июля.

На сегодня больше половины дольщиков подписали соглашение "О передаче в пользование квартиры". По остальным статус не определен.

31.07.19 Состоялось заседание Арбитражного суда Ивановской области по признанию прав собственности.

На сайте "Электронное правосудие" по номеру дела А17-4841/2015 появилось:

"ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Иваново
Дело № А17-4841/2015
31 июля 2019 года
Резолютивная часть определения объявлена 30 июля 2019 года.
Текст определения в полном объеме изготовлен 31 июля 2019 года.
.... ПЕРЕДАТЬ УЧАСТНИКАМ СТРОИТЕЛЬСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (СТ.201_12 ФЗ О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ)....
"


После 21 Августа можно зарегистрировать право собственности в отделении Росреестра ("мои документы").

Дополнительно ездить в Иваново за документами не надо.

Не решен вопрос по акту приемки - передачи квартиры.
От застройщика квартиру должен передавать внешний управляющий.

Не понятно будет ли регистрироваться право собственности без акта передачи.

Это сообщение отредактировал mihchesn - 6.08.2019 - 13:02

Официальных сроков нет и не будет.
Так же как и официальных объявлений.
Но с 27 августа (по устному сообщению от секретаря судьи Арбитражного суда г.Иваново) документы по делу должны поступить в Ярославский Росреестр.
Все упомянутые в определении лица могут подавать заявления на регистрацию прав собственности. Через офисы "Мои документы".
Теоретически для этого нужен только паспорт.
Практически - определение суда и паспорт (опять только в теории).

Это сообщение отредактировал mihchesn - 22.08.2019 - 20:44

С конца августа УК "будет выставлять счета всем".

Обращаю внимание что счета можно выставлять только по договору.

Так же занимать помещение можно либо по какому-то соглашению "о временном занятии жилого помещения" либо по праву собственности, оформленному документально.

Есть предложение сменить управляшку.

Причины:
1. См. выше первую новость.
2. Криво
3. Дорого

Это сообщение отредактировал mihchesn - 16.09.2019 - 11:42

После регистрации собственности (в пятницу получили документы), пошел в управляющую компанию Дом Сервис. Для заключения договора.
Пришел заполнил договор.
Спрашиваю мне нужно оставить заявку. Тетя посылает в диспетчерскую.
Нашел "диспетчерскую" (дверь была открыта, и табличка была не видна, так что дело было не простое).
Захожу туда - все заняты. Жду пока освободятся, читаю выложенные на конторке документы. А документы (лежали прямо "в свободном доступе") такие - "оставила вам заявку давно и ничего не делается, когда прекратиться". Почитал. Еще подождал. Спрашиваю: Вы возьмете у меня заявку?
Тети - А что у вас?
Я - У меня отрезали электричество от квартиры.
Тети - Это вам в юридический отдел.
Я - Зачем?
Тети - У вас долг. Вон сидит начальница она ответит.
Напротив сидит "начальница". Тоже очень занятая. По телефону говорит.
Дождался пока наговориться и спрашиваю "Вы возьмете заявку?".
Она - да заполните бланк отнесите в канцелярию.
Я беру бланк заполняю

Директору Дом Сервис
от проживающего по адресу Б.Техническая 15 кв 1111

Прошу устранить последствия акта вандализма (обрезаны провода) в электрощитке.

Подпись дата.

Секретарша регистрирует заявку. Я беру свой экземпляр, ухожу.

Через двадцать минут звонок - Это из управляющей компании - мы адрес не можем разобрать, почерк не понятный.
Я - Б.Техническая 15.
Тетя - Мы разберемся и позвоним
Я - Мне надо электричество включить
Тетя - Мы вам сообщим
Я - Включите?
Тетя - Разберемся и сообщим
Я - Мне электричество нужно а не звонки.
Тетя повесилась ( телефоном)

После этого не поленился - доехал до дома 15 по Большой технической.
На своем этаже все (!), кроме одной, квартиры отрезаны от электричества.
При этом отрезаны со стороны квартиры и заподлицо.

Т.е. для того что бы включить обратно надо открыть счетчик и подключить.
Естественно пломба на счетчике исчезает и его надо снова опломбировать.

Подозреваю что я не один такой "счастливец".

Что делать?

После получения документов о признании права собственности нужно просто вызвать полицию.
Причина в отношении моей собственности совершен акт вандализма (или хулиганства).

Зачем?

Следующим шагом со стороны управляшки может быть заявление - "я не я и корова не моя". Счетчик и все провода со стороны квартиры к счетчику - часть собственности владельца квартиры. Если они признают что сами отрезали все - то это прямая дорога к административке на управляшку (штраф). И поэтому проще всего сделать вид что провода "сами отрезались". Прилетели инопланетяне и откусили. Обращаю внимание что управляшка вцепилась в дом после принятия его комиссией и признания того он соответствует проекту.

Квартиры принадлежат нам, а не управляшке. Они про это забыли.
Напоминайте им почаще.
Лучше в виде коллективных телег (чем больше народу тем лучше).

И еще раз предлагаю затеять процесс замены управляшки.

Это сообщение отредактировал mihchesn - 3.10.2019 - 16:29

mihchesn
А откуда хоть долги то в вашем доме?

Это вопрос к управляшке.
Они на него не ответили.

Продолжение:
Звоню в управляшку сегодня.
Предварительно съездил посмотрел - а вдруг включили?
Нет без чудес - ничего не делали.
Спрашиваю - как там моя заявка?
Тетя - какая?
Опять повторение адреса и сути заявки.
Тетя: А договор вы заключили?
Я: Ага! Вчера!
Тетя: А давайте я вас соединю с тетей, которая оформляла договор.
Я: Давайте, а она электричество включает?
Тетя: Нет
Я: А зачем мне она?
Тетя: А давайте я вас соединю с юридическим отделом.
Я: Давайте. А они подключают к электричеству?
Тетя: Нет но я вас соединю.
Потом долго ничего не слышно. А затем отбой.
Снова им звонить не стал.
Позвонил по телефону 102. Оставил заявку о том что в новой квартире отрезали провода.
И пока на этом все.

Это сообщение отредактировал mihchesn - 2.10.2019 - 19:04