СУ-155, Тормозное шоссе, Литер 4, Все о нем

Если я не огляделась,когда приезжала мимо,то кран вроде как переносил плиты к вам на литер. Может стройка началась???

Пришел ответ из ПРАВИТЕЛЬСТВА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ



Кому лень читать - направлено, о результатах известим "в установленные законом сроки"
Кстати - может кто знает, это когда?

30 календарных дней, либо могут увеличить срок рассмотрения до 60, но с уведомлением заявителю, так наверно

dimab
Ноябрь 2015?

Нет, дата получения ими (кому перенаправлено) письма +30 дней

Навряд ли будут увеличивать срок до 60 дн.

Ждем.
Шутка.
Ждать нечего - уже были отписки. Ничего другого не будет.

Важный вопрос всем "счастливцам" кто оплатил долевку в стройке ИДСК 4 литеры на Тормозном шоссе.
Когда вы оплачивали ВСЮ стоимость квартиры, вы платили еще 20 с чем то тысяч?
Если да, то за что мы платили?
Напоминаю что договора на страховку нам так и не предоставили.
Так что это было?
Чисто на "развитие" ярославского офиса и лично Ани?

В оплату входило:
1. Миллионы за квартиру по договору с ИДСК.
2. 23 000 рублей представителю СУ-155 за регистрацию договора в долевом строительстве (в том числе юридическую экспертизу и сбор документов).
3. 15 000 за услуги застройщика. Чек есть. На эту сумму должны были выдать договор страхования.
А его никто не видел...

Еще разок попробую поросить помощь аудитории.

1. Что бы это значило?
https://www.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/3-k...4_et._640038701

"Квартира от соинвесторов - юридического лица. Подходит под льготную ипотеку 11,4% Сбербанка и других банков. Объект застрахован от недостроя. Регистрация в полном соответствии с 214 ФЗ (федеральным законом об участии в долевом строительстве). Сдача дома следующим летом.
В настоящее время выведен фундамент, монтируются первые этажи. Дом будет выглядеть как на представленном фото.
Цена указана окончательная, никаких дополнительных затрат с Вашей стороны не будет."
Если зажмурится на секунду, и подумать об этом объявлении как о серьезном. Что должно быть в идеале - застрахован от недостроя?.
Что бы это значило? Конечно согласно букве закона

2. Коммандитное товарищество СУ-155. Что это?
В договоре с ИДСК ни разу (!) не вспоминается ЗАО Су-155.
Нет ли тут состава мощенничества?
Т.е. использование товарной марки/бренда и др. без оснований с целью получения выгоды.
Как это смотрится с юридической точки зрения. Можно ли переводить/расходовать средства долевки не по назначению?

Напоминаю, что никто до сего дня не объяснил куда уплыли 97% средств которые были заплачены за литер 4 участниками долевки. Все говорят что они ушли в Москву к Балакину. Но если Су-155 формально даже "не причем", то может есть более простое объяснение. Осели они где-то поближе...
Например в Иваново.

Это сообщение отредактировал mihchesn - 21.09.2015 - 22:23

mihchesn
Так а что в офисе насчет договора страхования говорят?

Hexff
К сожалению, давненько там не был.
Да и не могу рассчитывать на что-то внятное от них.

Тут я больше рассматриваю "как должно быть", а не "что за бред несут".

mihchesn
Вы деньги за услугу заплатили, а вам ничего не дали. Ну вы даете.

Hexff
Да ну, я еще пару мультов отдал за квартиру на каком-то этаже
Над ямой и ржавой арматурой прямо в воздухе.

На этом фоне какие-то мелочи (по мнению Ани из офиса СУ-155 на момент выдачи договора) просто сущая безделица.

Тут есть один интересный момент:
Если от сдачи квартиры можно еще пару лет отнекиваться (читай переносить сроки или что-то на эту тему) или там просто угроза выплаты неустойки, то по договору страховки просто и понятно ст.159 УК РФ. Вопрос только какая часть? Ну, а то что в особо крупном размере это не требует обсуждения.

Это сообщение отредактировал mihchesn - 21.09.2015 - 22:50

Пришел долгожданный ответ из ПРАВИТЕЛЬСТВА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Цитирую:

"Ваше обращение, поступившее в Правительство Ярославской области из Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, по вопросу завершения строительства многоквартирного жилого дома ОАО «Ивановская домостроительная компания», расположенного по адресу: г. Ярославль, Тормозное шоссе, литер 4 (далее - жилой дом), рассмотрено департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области в пределах компетенции.
Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области (далее - департамент), является уполномоченным органом исполнительной власти по контролю и надзору в сфере долевого строительства на территории Ярославской области (Постановление Правительства Ярославской области от 15 октября 2014 г. N 1030-п «О переименовании государственной жилищной инспекции Ярославской области, признании утратившими силу постановлений Правительства области от 01.11.2011 N 840-п от 15.10.2013 N 1389-п и частично утратившими силу отдельных постановлений Правительства области»).
По данным ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан участников долевого строительства за 2 квартал 2015 года, предусмотренный срок окончания строительства - 4 квартал 2015 года. В связи с тем, что в настоящее время по информации застройщика работы на жилом доме ведутся медленными темпами, возникает риск срыва заявленного ОАО «Ивановская домостроительная компания» срока.
Разъясняем, что департамент, выполняя контрольно-надзорные функции в области долевого строительства объектов недвижимости в соответствии со ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...» (далее - Закон), не осуществляет регулирование отрасли строительства в целом.
Контроль за ходом строительства и определение сроков окончания строительства не входят в компетенцию департамента. Органы исполнительной власти не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность юридического лица.
Согласно п.6 ч.1 ст. 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131- ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" организация строительства и создание условий для жилищного строительства отнесены к вопросам местного значения городского округа.
Правом согласования переноса сроков сдачи дома обладают только участники долевого строительства в рамках заключенных договоров с застройщиком в порядке, установленном действующим законодательством РФ. За нарушение срока передачи объекта долевого строительства гражданам предусмотрены только меры гражданско-правовой ответственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для всех участников долевого строительства.
Частью 3 указанной статьи Закона установлено, что в случае, если строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, предусмотренном законом.
Так, согласно ч.2 ст.6 Закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная законом неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Кроме того, согласно ст. 10 Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору застройщик, не исполнивший своих обязательств или ненадлежаще исполнивший свои обязательства, обязан уплатить участнику долевого строительства предусмотренные законом и договором неустойки (штрафы, пени), а также возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Таким образом, в случае нарушения застройщиком предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи Вам объекта долевого строительства, Вы вправе направить застройщику претензию с требованием об уплате неустойки в разумный срок, а в случае неудовлетворения Ваших требований в указанный срок - обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Типовой проект претензии к застройщику об уплате неустойки размещен на официальном сайте департамента в разделе «Формы документов».
Дополнительно сообщаем, что департаментом в отношении ОАО «Ивановская домостроительная компания» на конец сентября назначено проведение внеплановой выездной проверки. О результатах проверки Вы сможете узнать в отделе по контролю и надзору в области долевого строительства в часы приема с понедельника по четверг с 9.00 до 12.00 либо по телефонам отдела 78-56-65, 78-56-66, 78-56-63."

Если кому-то интересно, то можно почитать. НО это скопировано и вставлено из теста который уже получали участники соседней ветки про Литеру 4.

Короткое резюме:
1. Мы не при делах.
2. Можете подать потом на возмещение неустойки.
3. Не смотря на п.1 "на конец сентября назначено проведение внеплановой выездной проверки" (А как звучит назначено/запланировано проведение внеплановой. Вот это оборот! А мы как запланируем внеплановую проверку ямы под фундамент - вдруг там что выросло).

Подпись Д.Д. Мещеряков
Исполнитель Баскакова Оксана Игоревна

Это сообщение отредактировал mihchesn - 22.09.2015 - 22:28