СУ-155, Тормозное шоссе, Литер 4, Все о нем

Пункты о расторжении есть, нет упоминания штрафов.

Demandred
ну,так тем более потому что 214 ФЗ штрафов вроде бы не предусматривает

ГринТи
так у вас тоже ссылаются на 214. У меня в договоре на 2 очередь 3 литеры написано все как у вас

lastochka82
это фотка договора Литер 1,я ее из вашей темы взяла,но у нас точно такой же ссылаются да,но прописан штраф,а тк мы этот договор подписали и зарегистрировали-значит согласились с санкциями?

ГринТи
У меня аналогично - никаких бредовых 10 %. Но у меня ипотека. Может это причина.

С другой стороны, один из участников ДДУ (застройщик) не выполняет условия договора.
Мне лично безразлично что он должен передать там через д-цать месяцев, первый пункт не выпонен. Точнее в моем договоре пункт
"5.3. В случае, если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный пунктом 5.1. настоящего Договора срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Участникам долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении условий настоящего Договора. Такое изменение осуществляется путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору в соответствии со ст. 452 ГК РФ в срок, не превышающий 14 (четырнадцати) календарных дней с момента направления Застройщиком соответствующего уведомления Участникам долевого строительства."

Как я понимаю если они "забыли" выслать уведомление они также и забыли выслать дополнение/изменение договора, Каждый участник ДДУ имеет право его подписывать а может и не подписывать. В этом случае расторжение договора происходит не по вине участника ДДУ и тоже ни о каких процентах речи быть не может.
Ну а по неустойке все грустно:
ставка рефининасирования * сумму договора / 300 * кол-во дней просрочки = неустойка
Каждый посчитает сам, но это будет возможно только через много месяцев/лет когда уже выйдут все сроки, в т.ч. срок передачи квартиры собственнику. А сумма при стоимости квартиры в 2 млн. руб будет около 85 тысяч.

Я не юрист, и могу быть не прав. Жду комментариев.

Это сообщение отредактировал mihchesn - 21.05.2015 - 17:01

у меня не ипотека за наличку.
такого пункта про 10% нет.
у нас 10 пункт заканчивается словами "расторжение договора осуществляется в рамках действующего законодательства".

зато есть 11 пункт - страхование.
у вас его нет

думаю это связано с тем,что объект у нас застрахован,в отличии от 2 и 3 литера.

Это сообщение отредактировал weter12 - 21.05.2015 - 17:32

weter12
Потому что страхование стало обязательным с 2014 г мы договор в 2012 заключали но действие 214 фз все равно никто не отменял и застройщик несет одинаковые обязательства и перед нами и перед вами.единственное, в случае например банкротства вам деньги страховая вернет.а мы через суды выбивать будем (тьфу стопицот)

Ипотека или нал-без разницы, видимо значение имеет год заключения дду.до 2014 или после.

weter12
Аналогично страхование есть. Договор от Мая 2015 (т.е. уже год )

ГринТи
тьфу-тьфу.
именно,что год заключения.я к тому что 10% это происки СУшек
вы значит с 2012 до 2015 ждете
значит нам с 2014 до 2017 по идее,если брать ваш литер за аналогию

Я заключала в апреле 2014, у меня нет страхования. И есть пункт 10.2.2 о 10 процентах. Почему в 3 литере разные договора... Впрочем неважно. Неужели тут кто то собирается расторгать договор?

lastochka82
Были такие идеи.

плюсы и цель
- вернуть бабло и вылезти из этой жопы

минусы
- очень долго и малореально (сушка и идск) не только не строит, но бабки не собирается отдавать
- не хватит ни на что (т.к. время ушло)

Минусов больше

Это сообщение отредактировал mihchesn - 22.05.2015 - 05:03

Завтра начинается последняя календарная неделя мая.
До срока получения разрешения на эксплуатацию обязательства по п. 5.4 остается 37 дней.

Статус объекта:
- квартиры в Литере 4 все раскуплены (т.е. финансирование проведено в полном объеме)
- фундамент не закончен
- графиков выполнения нет
- официальной информации нет

ага ) в декабре 2012 купили.а собирать коробку начали в июне 2014 )) и глядя как строится Литер 3 мы тоже испытали немало грустных моментов)

ГринТи
Т.е. с момента закупки до начала (!) строительства - 18 месяцев.

Из этого получается, что стройка Литеры 4 начнется в ноябре 2015 года.

mihchesn
ну что вы постоянно что-то сравниваете...у всех индивидуально и свои обстоятельства.то что Литер 2 не сразу строить начали никоим образом к вашему дому не относится.Вы еще на московские форумы залезьте,так вообще валерьянку пить придется.