Земля в садоводчестве, Вопросы по переводу земли в собственност

Уважаемые форумчани! Наша семья имеет садовый участок в Садоводческом товариществе. Земля оформлена на садоводство в 2004г. Мы обратились с заявлением к собранию садоводов о разрешение перевода земельного участка в нашу собственность, аргументируя возможность такого оформления ст.28 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998г. № 66-ФЗ"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Данное заявление, весьма, неохотно приняли к рассмотрению( не принять его не могут, т.к. это противоречит законодательству). Порассуждали и решили, что мы должны данную землю у садоводства выкупить по рыночной цене. Правомочны ли действия правления садоводства? Должны ли мы выкупить, уже один раз купленную у гражданина землю?
Правление садоводства объясняет это тем, что мы недавно члены садоводства, а они за эти годы сделали много для развития ( дороги, водопровод). Но мы и не претендуем на часть общей земли и имущества. Вообще, все члены садоводства все время делали так, как велел председатель. Многие, как оказалось в личной беседе, тоже хотят оформить землю, но боятся, т.к. председатель им сказал, что они лишатся права пользоваться дорожками, водопроводом, или будут пользоваться данными благами за деньги, установленные правлением. В общем, мы первооткрыватели в нашем садоводстве, и хотелось бы все сделать правильно и при этом не вступать в военные действия с садоводством. Конечно, по возможности.

Прошу прощения за отсутствие мягкого знака в описание темы.

Это сообщение отредактировал UVENTA - 4.04.2009 - 12:22

UVENTA, надо обращаться не в правление, если есть на руках какие-либо документы, делайте межевание, оформляйте кадастровый паспорт и регистрируйте право собственности.

У нас на руках, кроме книжки садовода, нет ничего, наверное, этого мало для межевания?

Все выходные разбирались в законе о садоводстве, и во всем, что к нему прилагается. По всему получается, что требование денег с нас незаконно. Но как в это убедить правление?

UVENTA
устанавливаете границы межуете с соседями подписав акт установки границ + с председателем товарищества (если на дорожку выходит участок), если кто то не подписывает то решаете в судебном порядке с привлечением специалистов земельного комитета или подобного. (все это можно возложить на любую организыцию являющуюся кадастровым инженером их список и телефоны в госрегистрации обычно висят или земельном комитете) И ставите на кадастр все это.

Далее. Так как вы перестаете быть членом садоводческого товарищества и перестаете платить членские взносы, то они вправе вам выставлять счета за пользование общим имуществом товарищества, дорожки водопровод и т.п.
Либо оставайтесь в товариществе за исключением оплаты стоимости аренды земли, я думаю можно договорится.

А как быть с обратной ситуацией: председатель заставляет оформлять участки в собственность?
И еще вопрос: как устанавливается размер ежегодных взносов и можно ли у председателя попросить обосновать эту сумму?

elenwi
на собрании председатель дает отчет о потраченных бабосах, решают что делать с неплательщиками и т.д. (эт так в нормальных товариществах)

UVENTA. Прежде чем делать межевание необходим правоустанавливающий документ, а его похоже у вас нет. Возможно земля уже стоит на кадастровом учете и тогда для гос. регистрации межевание необязательно.

Чтобы не делать лишних движений и не трепать нервы советую сходить в земельное управление того района, на территории которого находится ваш земельный участок и получить консультацию. Там расскажут последовательность действий и про то, какие документы в вашем случае нужны для того, чтобы поставить участок на госрегистрацию. Там эти дела должны стоять на потоке, поскольку органы местного самоуправления заинтересованы в послуплении налогов от земли в местную казну. В земельном управлении администрации Ярославского района мне понравилось как организовано дело. Я сама оформляла землю практически с нуля.

ЙоПтИть
Баба Яга
Спасибо огромное. Пытаемся найти Постановление о выделении земли на сад. товарищество, боюсь, что оно будет на старого собственника.

Это не страшно, что на старого собственника...у вас остался какой-нибудь документ, подтверждающий куплю-продажу? Даже если не остался, в правлении должны будут предоставить справку в подтверждение того, что данный участок закреплен теперь за вами.

UVENTA
По всем вопросам приватизации земли оказывают консультации в управлении по земельным ресурсам мэрии Ярославля. Телефон 40-37-00. Прием по адресу: ул.Нахимсона, 8, каб.13, 1 этаж. Пн,Вт,Ср,Чт с 9 до 17.