ЧЕСТНАЯ ОТДЕЛКА. Качественная "база"?, Или трещины под обоями и линолеумом?

не совсем качественная отделка связана с технологией строительства домов
в теплое время года стараются выгонять кладку и попутно закрывают периметр окнами,порой крышу делают под осень.но пока не подвели дом под крышу не сделано в доме отопление,пока дом не прогревается кирпич и плиты перекрытия набирают влагу.много влаги.отделочники пытаются усиленно сушить помещения тепловыми пушками,зачастую отделка идет и без включенного отопления.соответственно на непросохшие стены ложится все отделочные материалы
о каком качестве отделки может идти речь если работа идет в таких условиях?потом конечно и идут трещины на штукатурке и ее усиленно закрывают шпатлевкой и обоями.на стяжке пола идут трещины поскольку заливать начинают с нижних этажей и с каждого последующего залитого этажа уже на нижние этажи стекает влага со стяжки

нюансов много.но вся отделка от застройщиков чаще всего вся на выкидку если планируется впоследствии хороший ремонт для себя

квадрат
не заморачивайтесь. стяжка, штукатурка и все такое прочее у нас уже было, никаких стыков-гуляний с ламинатом у меня не случилось, ну только в одном месте певый год немного вздыбился, и это не в одной квартире, в двух видела одинаково на одном и том же месте, причем где ремонт делали разные мастера сразу полностью и нет, починили за пол часа, ничего не разбирая. у нас самый лучший в мире дом и мелких трудностей ремонта мы не боимся. но бюджетная финишная отделка оказалась полезной, я повторюсь. вот и все.

Ну как же не заморачиваться, если речь идет о качественном ремонте? Застройщик часто делает стяжку даже без выставления маяков, так на глазок. Поэтому перепады высоты. А случай как у Вас (и не только) когда ламинат «немного вздыбился» меня не совсем устраивает.

С этим соглашусь. Отделка от застройщика – это не самый лучший вариант. Все приходится выламывать, выбивать, переделывать. Горы мусора. Поэтому брал квартиру с голыми стенами и делаю сразу как мне нравится.

квадрат

кого как, меня вот не устраивает линолеум с расцветкой "под ламинат" и бежевые обои, но зато везде и сразу. а на то что устраивает везде и сразу нужна сумма оч большая. и тоже сразу. тут как бы... "ОПРОС"... и рассматриваются разные случаи.
ПС: а то " ....конечно у тебя должно быть свое мнение, и сейчас я тебе его расскажу...." (с).

Тогда в этом опросе особого выбора нет. Предпочтения и результаты опроса будут определяться толщиной кошелька. У кого средства позволяют сделать качественный ремонт, тот откажется от отделки квартиры, сделанной застройщиком (только лишние хлопоты и мусор). В противном случае, остается соглашаться на то, что предлагает застройщик (качество ремонта низкое, но иного выхода нет).

В каких сметах?
В сметах с подрядчиками может быть указан любой уровень качества. Какая связь с реальностью? Какой застройщик будет переплачивать? Все три являются приемлемыми вариантами.

в сметных расценках строка звучит именно как высококачественная
и видимо застройщик не хочет требовать с подрядчика эту высококачественную.а не хочет потому что как правило застройщик даже от сметной цены занимается кроиловом договариваясь с подрядчиком за гораздо меньшие деньги даже исходя от сметы

Мы предлагаем ЧЕСТНУЮ отделку своим клиентам и контролируемы все процессы производства работ, в том числе и в соответствии с погодными условиями. Например, устройство армированной выравнивающей стяжки в нашем доме выполняется полусухим способом с упроченным шлифованным верхним слоем. Никаких трещин не будет. Проверено. Повышенная прочность (верхний слой - до М200). Способ укладки исключает протекание. Готовая смесь подается непосредственно к месту монтажа. Качество поверхности, конечно не "идеальное", но точно соответствует "улучшенному"))). Можно смело укладывать любое напольного покрытие без какого-либо дополнительного выравнивания.

Штукатурка специальная гипсовая. Суперпластичный состав наносится механизирован ный способом. Дальше можно покрасить и жить, выбирая обои. Считаем, что это неплохой компромиссный и оптимальный вариант.
Пара фото:







Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 9.09.2014 - 23:44

Еще раз, не понятно о чем вы?
Расценки, применяемые при составлении смет соответствуют принятым проектных решениям. И если существует градация, указанная выше, то с чего вы взяли, что именно высококачественная, и только она, должна быть в договорах. И все непременно должны кроить что-то там. С чего такие выводы?

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 9.09.2014 - 23:38

Igsuk
Не вводите в заблуждение никого.

Согласно российскому СНиП 3.04.01-87 принято различать три вида (класса) отделки: простую отделку, улучшенную и высококачественную. Каждый тип отделки подразумевает соблюдение нормативов, определяющих максимально возможные отклонения от проектных значений либо условий, принятых в отношениях между сторонами по умолчанию (снип и допуски на отделку — подробная сравнительная информация; отдельно — допуски на штукатурные работы).

Простую штукатурку, как правило, используют при отделке подсобных, складских, чердачных помещений и "бюджетном" уровне отделки жилых помещений, например квартир. Улучшенная и высококачественная штукатурка — при прямом указании о таком характере отделки.
Основные показатели, разграничивающие качество работ сообразно предусмотренным типам (классам) отделки, относятся к:

отклонениям плоскости от горизонтали или вертикали;
количеству и размеру неровностей на поверхностей;
наличию зазоров;
высоте уступов между отдельными элементами отделки.
Обеспечить соблюдение указанных условий возможно при выполнении подрядчиком определенного состава работ и их последовательности.

Так, устройство штукатурного слоя на условиях улучшенной или высококачественной отделки подразумевает использование маяков (п. 3.17 СНиП «Изоляционные покрытия»).

И тд и тп. Таким образом, никто не обязан выполнять повышенные требования при строительстве жилья, в принципе.

Отсюда и опрос.

Спасибо за предложение. Но зачем такие сложности. Стяжка, выполняемая с помощью пескобетона, керамзита (при необходимости) и обыкновенного правИла вполне приемлема и главное дешевле. Правда высыхание немного дольше, но это не критично. По поводу штукатурки, как-то расплывчато. Фраза «дальше можно покрасить и жить, выбирая обои» тоже непонятна. Штукатурка под покраску и обои делается по разному.

Представляю, какие стены могут быть в квартире, если штукатурка выполнена без маяков. Замазали неровности шпателем, а стены и углы кривые. Поэтому и не хочется брать квартиру с отделкой от застройщика.

Мы то как раз предлагаем и делаем улучшеный вариант. Качество углов и примыканий, а также ровность поверхностей соответствует предельно-допустимым отклонениям. И они довольно жесткие эти требования на самом деле. Предлагаем всем желающим проверить лично. И процесс и результат. )))

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 10.09.2014 - 00:41

Замазали шпателем - это сложившаяся традиционная ситуация... Поэтому никто и не голосует за этот вариант)))
А вы в курсе, например, что и без маяков можно добиться классного результата?))) все от специалистов зависит.

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 10.09.2014 - 00:45