Оплата коммунальных платежей, если в квартире никто не прописан

BeZbazara
Вывоз мусора - жилищная, а не коммунальная услуга. Другими словами, ДА, вы должны платить за вывоз мусора и там где не живете.

Если Вы хотите разобраться в этом базаре , проще написать заявление в УФАС или сразу в суд. Базар, он и есть базар. Если УК хочет, то будет предлагать оплачивать столько и за то, что захочет, если Вы оплачиваете счета, какие проблемы. Это ж гражданские правоотношения, Вам предлагают, а вы решаете, что делать с этим предложение. УК частное лицо равное Вам. Сто раз по разным аспектом в этом разделе проходили и опять по тому же месту.

ia1984
Топикстартер дает не полную инфу. Еще и не собственник помещения, а УК сказала платить "столько"

ia1984
Заявление нужно писать, если уверен в своей правоте. А в сфере ЖКХ столько всяких нормативных актов по разному трактующих одни и те же вещи, что я не уверен в своей правоте.

Да, забыл уточнить.
А что вам даст конкретная цифра сколько?

Так вы заплатили или нет?

При заявлении в УФАС Вам разбираться в НПА не надо. Вы как можно точнее опишите что Вас волнует, УФАС сама подведет нормативную базу. Отрицательный ответ УФАС может быть только в случае, если разрешение проблемы не входит в ее полномочия.

Если в суд пойдете по собственной инициативе, тогда, да, вам самим придется доказывать почему Вы считаете, что УК просит лишнего. Но можно ровно сидеть и не платить и вообще ничего не делать (в смысле не беспокоить людей вопросами). Возможно УК в благодарность к Вашим чувствам перестанет Вас долбить счетами. Если же вдруг УК решит подать на Вас в суд, - это уже им придется потеть над доказательствами того, что Вы им должны, естественно со ссылками на законы и на договоры с Вами. Даже если суд примет сторону УК, Вам от этого не жарко и не холодно. Заплатите с опозданием. На уплаченную сумму у Вас еще и проценты в банке накапают. Можно и не платить сразу с учетом того, что в службе судебных приставов пофигисты работают и решения судов годами не исполняются. В том числе по взысканию долгов с УК.

Квитанцию получил, но пока ничего не платил. Сроки оплаты уже прошли.

Заплачу с опозданием и с пенями. Плюс возможно УК привлечет юриста и его услуги. Это в итоге будет меньше чем %% в банке.

Вот это совсем не правда. Сейчас судебные приставы очень активны. У меня было несколько штрафов ГИБДД не оплаченных, так судебные приставы нашли все счета мои в банках и сами не спрашивая никого списали с них деньги.

BeZbazara , есть две составляющие жилищно-коммунальных услуг: "Содержание и ремонт" и "Коммунальные услуги".

Услуга "вывоз мусора" входит в строку расхода "Содержание и ремонт жилого помещения" (СиРЖП), которую обязан оплачивать собственник жилого помещения, т.к. эта услуга относится к содержанию общедомового имущества.

Неиспользование жилого помещения не освобождает от ответственности собственника по несению бремени содержания и ремонта общедомового имущества многоквартирного дома, в котором у собственника имеется это жилое помещение. Т.е., живете Вы там или нет - платить за СиРЖП обязаны с даты регистрации права собственности на жилое помещение. Однако на практике суды применяют дату, которой был подписан Акт приема-передачи жилого помещения.

Коммунальные услуги - это: горячее и холодное водоснабжение; водоотведение; газоснабжение; электроснабжение и отопление.
Собственник (Потребитель) этих коммунальных услуг обязан оплатить потребленные услуги. Т.е. за непотребленные услуги Потребитель платить не обязан.

"Потребление" определяется по фактическому расходу ресурса (по счетчикам, установленным к помещении собственника/потребителя). Если в УК Вы подали официальную письменную или устную (лучше письменную) заявку (второй экземпляр с отметкой о приеме ее к рассмотрению - себе), а представители УК не прибыли для проведения процедуры "Ввод приборов учета в эксплуатацию" ко времени, которое Вы указали в этой заявке, то согласно ПП РФ №354 считается, что приборы учета введены той датой, которая указана в заявке.

В данном случае у вас с УК происходит спор. У ВАс в квартире имеются приборы учета ресурса, а УК начисляет Вам расход ресурса по нормативам потребления и требует эти нормативные расчеты размеров плат оплатить. Пробуйте его урегулировать. Если не получится, то этот спор может урегулировать только суд.

В строку расхода "СиРЖП" уже заложена сумма, которая предназначена для работы УК в направлении "взыскание долгов" с неплательщиков в судебном порядке.

frender
Спасибо за детальное разъяснение.
Все ли суды применяют дату подписания Акта приема-передачи или в разных округах практика разная?
Сколько времени можно указать УК для прибытия на проведение процедуры "Ввод в эксплуатацию"? Устно они поясняют, что оплата по счетчикам возможна только после их опломбирования, а до этого будете платить по нормативу.
Опломбирование УК не проводит, направила в Водоканал, а они приходят в течение месяца.

Можно ли на время спора конечно не платить за услуги? Но где-то встречал такой момент, что по истечение 3 месяцев неоплаты УК может отрезать от ресурса путем установки заглушки. И потом чтобы снять эти заглушки придется существенно заплатить.

Точно сказать не могу. По идее судебная практика не должна быть противоречивой, однако таковое встречается.

Изучайте Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ №354. Там все написано.

Формально УК права, однако непонятно почему Вы должны платить по нормативу, если в жилом помещении никто не проживает?

В данном случае УК не права. В ПП РФ №354 обязанность ввода ИПУ в эксплуатацию лежит именно на исполнителе коммунальных услуг, т.е. на УК. РСО не может быть исполнителем коммунальных услуг, поскольку обязанность по обслуживанию инженерных сетей по ХГВС и водоотведению в пределах границы МКД лежит на управляющей организации, т.е. на УК. РСО несет ответственность за содержание этих сетей только до границы дома.

Это сообщение отредактировал frender - 4.09.2014 - 16:52

В ПП РФ №354 об этом написано. Только "не обрезать", а "приостановить подачу ресурса". А еще там написано, что подобные меры применяются "при наличии технической возможности". У Вас что УК имеет возможность перекрыть в Вашу картиру подачу ресурсов не входя в квартиру?

Нашел в ПП, что УК обязана осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального прибора учета не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Застройщик сдал дом со счетчиками в мае 2014 г., но счетчики не опломбированы были, т.е. формально в мае счетчик был установлен. Получается, что в июне УК должна была ввести счетчик в эксплуатацию.