Новый 17-ти этажный дом на Угличской 68, ООО "Светлояр". Сдача 2016 год.

Ужас...(

Уважаемые форумчане, ваши переживания по поводу темпов строительства дома излишни. Разумеется, хотим извиниться за то, что менеджеры не дали вам информации посредством онлайн-консультанта. Причины мы уточним и данный вопрос обязательно проработаем. Спасибо, что сообщили об имеющейся проблеме. Цокольный этаж дома был сложен в выполнении с технической точки зрения. Поэтому на него ушло довольно много времени. Дальнейшие работы велись в зимние месяцы, когда погодные условия имели влияние на темпы строительства. В летний период мы выйдем на точное по сроком выполнение плана. Способствовать этому будет также и увеличение строительной бригады. Новые рабочие выходят уже в этом месяце. А со следующего месяца на объект выходит бригада, которая будет заниматься заполнением каркаса дома кирпичом, который уже закуплен и ждет отгрузки на строительную площадку. Дополнительная рабочая сила даст существенный сдвиг в темпах строительства.

Перед дальнейшей нагрузкой бетону достаточно набрать 70% прочности, что достигается у нас при прогревах, использовании современных технологий и при добавках в бетон за 2-3 дня. Так что ваши данные не совсем верны.

Светлояр
спорить не буду.
Вы только не все до конца написали про 70% прочности:
3 дня - это если бетон хорошей марки и температура 40-50 градусов (в течении всего времени). есть куча характеристик и графиков для различных марок бетона. Да не мне Вам объяснять.
P.S. для рассчетов берется среднесуточная температура, а в Ярославле она всего несколько дней даже летом бывает выше 20-ти градусов. в среднем по лету около 15
а при этом уже необходимо от 14-ти дней до 70-ти процентов

Спасибо за ответ.

Вселили снова надежду

Спасибо за ваш ответ)))) Приятно, что в первую очередь вы думаете о ваших дольщиках и даете своевременную и полную информацию))

Странно, что квартир вроде много куплено, а на форуме вообще народа нет((

Застройщику действительно спасибо за информацию, но для полноты картины не могли бы вы обозначить сроки основных работ? Когда по плану завершение монолита, коробки, и т.д.?

а я вот не понял один момент по поводу сроком сдачи. Ведь в ДДУ должен быть прописан именно срок сдачи в эксплуатацию дома, разве можно указывать как либо иной срок, это же противоречит ФЗ 214. С какой даты в таком случае может идти речь о нарушении сроков сдачи????

Только неделю с 13 по 19 апреля 2015 года двухкомнатная квартира 54,2 м² в «Эталон-Сити» в трех минутах от ул. Свободы стоит всего 2,6 миллиона рублей.

Предложение ограничено. Торопитесь!
Характеристика квартир по предложению: Просторная кухня, большая прихожая (10,3 м²), комфортные по площади комнаты.
Пусть удача улыбнется именно вам!

Уважаемые форумчане!
Хочу рассказать вам вот такую грустную историю, про дома которые строит Светлояр, он же ИнвестСтрой. (ну одни продают - другие строят) Недавно я купил у них квартиру в ЖК Панинский, сейчас Панина 3 корпус 4. Находится она на 1-м этаже. Их менеджер Анна тогда заявляла мне, что будет цокольный этаж - как оказалось в реальности тех подполье с кучей коммуникаций. Короче - обманули...
Заехал в феврале, месяц жил куда ни шло. Вместо детской площадки и хороших картинок, как на сайте, оказался вид на помойку, плитка у третьего подъезда почти сразу развалилась, по стенам пошли трещины, особенно у моих знакомых на 14-м этаже, краны постоянно текут, не успеваю менять прокладки (сантехника - дер...мо) Вода ржавая (есть заключение Роспотребнадзора по этому поводу, кому интересно вышлю в личку) ну еще много всякого такого...
Но даже не это главное) Так вот, в начале марта у меня в квартире начало сильно гудеть, появилась вибрация. Оказалось рядом в подвале (который должен быть по их обещаниям цокольным этажем) расположен теплоузел, причем гудит так - что слышно до квартир 3-го этажа ( ко мне пришла женщина с 3-го этажа и сообщила об этом) я был сначала удивлен, но оказалось, что это правда (кстати, завтра у них Роспотребнадзор тоже будет замерять шум).
На наши неоднократные обращения в Светлояр в письменном виде они не реагировали, ответы так и не были получены. Приходили их специалисты валили все то на проектировщиков, то на на УК, но за полтора мес дело так и не сдвинулось, шуметь стало еще больше и нормально жить в квартирах 1 и 2 подъезда (1-3 этажи) практически невозможно.
Почему гудит? Оказалось при красивой картинке домов (три керамических кирпича и тп) Светлояр сильно экономит на коммуникациях - внутирдомовых сетях, системах ГВС,ХВС и подачи тепла. Теплобменник просто не справляется с такой нагрузкой, когда надо закачать воду в эту башню на 14-этаж. (Да кстати, жители последних этажей жалуются, что на крыше когда ветер очень сильно постоянно что-то хлопает при ветре). А коммуникации, если четно - дер..мо, все очень дешевое и не соответствует нуждам дома. Даже в квартирах (при достаточно неплохом бюджетом ремонте) вся сантехника летит враз, деревянные двери на 1-х этажах ужасно хлопают (аж отдают во внутренние двери квартиры), а чего только стоит этот ужасный полотенцесушитель.
Короче вот так... кому интересно, завтра могу выложить все документы... После еще одного заключения Роспотребнадзора (по шуму) будем обращаться в Ростехнадзор, чтобы сделали экспертизу общедомового оборудования и посмотрели его соотвестветствие документации (а то проект меняли наверное раз 5). Потом прокуратура, Минстрой, суд... деваться нам не куда, у многих ипотека... а за вранье и халтуру надо отвечать.
А, да: их специалист мне еще как-то сказал, что жилых квартир около теплоузла вообще не должно быть....

Это сообщение отредактировал kotur - 13.04.2015 - 20:18

дак светлор исправит нам?

Мне сказали, что им жалко 200 тыс. на замену теплоузла... Типа хозяин не будет же вытаскивать из своего кармана такие деньги. Ну все равно попытаемся заставить всеми возможными способами. Нам не привыкать бороться))))

да что за фигня....
приезжайте покажу кучу домов где теплоузел а над ним квартира
причем люди в этих квартирах наоборот получают дополнительный комфорт так как пол и без подогрева теплый

Мне тоже говорили, что в их домах на Тутаевском все нормально в этом плане, никто не жалуется. А нас никто не может разобраться, что к чему уже полтора месяца.

kotur

Извините, но вы в своем порыве напакостить застройщику просто смешны и ничтожны.
Во-первых, рассказывайте уж тогда не про ДОМА, а про ДОМ ( а точнее про одного его недовольного жильца).
Во-вторых, в доме есть цокольный этаж, в котором сдаются офисы, о чем вам расскажет чудесный сайт Авито.
Теперь вопрос к вам, раз вы такой умный: а где в доме должны даже при наличии цокольного этажа, о котором вас "злой-коварный" застройщик обманул, находиться тепловые узлы, коммуникации и прочая дребедень?)) Под землей? На крыше? А еще лучше, наверное, в соседнем доме,да?)))
Во-вторых...поехали дальше по тексту "я НЕДАВНО купил квартиру" блаблабла "вместо детской площадки и хороших картинок". Дорогой товарищ, о наличии контейнеров во дворе и площадки за домом было известно еще в октябре-ноябре месяце, когда уже положили бордюры и поставили контейнеры...ой, не сходится)) Претензия минус))
В-третьих, как уже писали, качество воды не зависит от застройщика. Установка дорогих фильтров где-либо прописывалась? Предположу, что нет. Подруга живет в доме 3 корпус 5. Постоянно жалуется на воду. Претензия минус.
В данном доме купили квартиры трое знакомых ( одни из них сдают). Единственная претензия, которую услышала- была плесень, которую устранил застройщик....все тот же "злой-коварный")))
И опять же, коль вы так дотошны, то должны бы были уже выудить где-нибудь инфо о том, что трещины на стенах в квартирах в течении первого года-двух после построения дома-это допустимо и даже норма. Люди, как бэ, по этой причине стараются не делать ремон. Усадка, все дела) У меня на всех моих квартирах в первый год был на стенах ахтунг ( это именно кирпичным домам свойственно, ежели что).
В-четвертых, вы тут народ уверяете, что все так ужасно, что у людей от гула чуть ли кровь из ушей не сочится...а кто-нибудь еще с претензией к застройщику обратился?) Интересно было бы получить ответ на это от самого Светлояра,коль он здесь бывает) Думаю, он отреагирует на такую ересь.
И на вопрос о том, почему гудит вы отвечаете из каких соображений? Брат-сват подсказал? В тырнете прочитали?))
Из ваших же слов ясно, что специалисты застройщика приходят и проверяют все. Так к чему говорить, что они бездействуют? Или вам бы душу грело больше, если бы они вам письмецо в конверте прислали, а сами бы поплевывали в потолок?)
Из всего сказанного вижу лишь одну дельную претензию- "полотенцесушитель ужасный". И стоило ли ради этого писать столько букав?)