Пришла отдельная квитанция на кап. ремонт, Платить или нет?

у меня другая специальность. Каждому своё.

Опиум

А я думал, что "инициативный мужик, способный обойти подъезд", как то не зависит от специальности, а исключительно от способности конкретного индивидуума не только п@зд стучать по кнопкам, а что то еще и делать при этом.

Это сообщение отредактировал aaa - 26.10.2015 - 17:41

Опиум
У всех другая специальность. В свое время потратила кучу времени и бумаги чтобы сделать ремонт тогда еще за 5%. И деньги на ремонт у администрации для дома уже были на 100%. Никто почти не подписал. Не все так просто.

Опиум

Меняют больше, но у них в основном другая мотивация - вот оно неожиданно настало, нужно кого то отсеять или съезжаться.
Те, кто планирует расшириться или съехать то же скорее будут копить на доплату, чем вкладывать туда, откуда планируют свалить.
Инвестиционные квартиры - там да, народ думает о ликвидности, но инвестируют, по моему, в основном в новое жилье, где довести до ручки за 3-5 лет не реально. Не думаю, что кто то будет инвестировать в гнилофонд с целью перепродажи, если только с целью выкупа небольшого дома целиком.

так...и... что следует?
тот кто собирается свалить нет резона платить за кап ремонт.

Опиум

Вы какой то не инициативный логичный мужчинка
Резоны у все разные, обязанность у всех одна.
Для этого и ввели обязательный сбор.

Опиум
Вам просто так не удастся скорее всего улизнуть от сего побора в случае съезда. С документами помучают пока все не оплатите. Можно конечно судиться или еще там чего. Но вопрос сколько это продлится.
Поэтому если собираетесь куда съехать, тут точно лучше заплатить.

Это сообщение отредактировал KAMI - 26.10.2015 - 21:31

Уж обсуждали.
слово "улизнуть" неуместно. квартиры можно продавать с долгами по коммуналке и т.п.
Новый покупатель заплатит.

Опиум
Так там взаимно. Пока кто-то не оплатит. Так что все правильно, надо четко знать ситуацию. Правда не всегда удается. Иногда вроде уже почти все, документы оформлены и получены, но в последний момент находятся новые долги и вас просто не снимают с регистрации.

Это сообщение отредактировал KAMI - 26.10.2015 - 23:42

покупатель пусть и платит. Ему ж жить.
Практика уже есть продаж с долгом по кап ремонту?

Мы говорим как о миллионах. Копейки по сравнению с ценой недвижимости.
Уж 100 раз обсуждали.

Я продавал квартиру со старыми рамами. Пластик так и не сделал.
Пока продавал цена плавала в пределах 250т.р
Т.е окна никак особо не влияли на цену.

Все путем:

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).

Ничего себе, а вот про это исключение мы и не знали

тото и оно

https://www.reformagkh.ru/overhaul/overhaul...=1&limit=20
Увидев здесь дату кап ремонта моего дома - 2023 год, решаю отныне не платить... ибо кто-то точно сдохнет - ишак или эмир..

Это сообщение отредактировал LogrusB - 2.11.2015 - 17:10

Удалено

Это сообщение отредактировал LogrusB - 2.11.2015 - 17:10