Пришла отдельная квитанция на кап. ремонт, Платить или нет?

aaa

Приватизация (собственность за бесплатно) породила неполноценных собственников.
Многие видят свою собственность в границах собственной квартиры, полагая, что все остальное общедомовое имущество должен ремонтировать кто угодно, но только не он.

а как же ремонт и содержание, куда все это уходило? почему государство не нагибает ДЕЗы/УК? почему не выполнило свои же обязательство по передаче в собственность отремонтированных объектов? Старая сказка про хорошее государство и плохих граждан. Права то оно пропишет, а как хочешь воспользоваться ими, оно только нагибать.

olejka

Ну, вообще-то с УК договор на оказание услуг заключает собственник жилья, а не государство. И активные собственники могут успешно нагибать УК, в том числе и с помощью государства.

Это обязательство было принято еще в 90-е годы. В то время принималось много популистских решений, не подкрепленных финансами. Мы еще в 80-х должны жить при коммунизме.
Если от таких предъяв Вам станет жить легче – то ради бога, в нашей истории можно накопать много и других обид.

квадрат

Мне все же видится, что основной изъян приватизации не в ее бесплатности, а в приватизации отдельных квартир и даже комнат в коммуналке.
При этом единый имущественный комплекс - многоквартирный дом ни кому в целом не принадлежит, что, соответственно, делает его нормальное управление не возможным.
Обладание общедомовой собственностью для собственников отдельных квартир вторично и обременительно.
Реальных санкций за уклонение от обязанности по содержанию МКД в целом - нет. Возможность в судебном порядке через пару лет возместить общие расходы не способствует стимулированию росту правосознания отдельных собственников
Единственный действенный способ, по моему мнению, это реализация квартиры за злостное игнорирование общих интересов, но для этого нужно всю приватизацию заново провести

а вот и ответ.

А для простого человека, что УК, что фонд... одно и тоже. Если государство не может навести порядок с УК, чтобы проследить их денежные потоки и выделять из них суммы на кап ремонт, то о чем вообще говорить?

Какая уж тут фишка если кругом нерачительное отношение к собранным налогам. Откаты при госзакупках, и т.п.

Опиум

На колу висит мочало - начинаем все сначала
Государство и навело порядок - всем строиться, раз-два. Кто в состоянии самороганизоваться - копит сам, кто не в состоянии - сдает копеечку государеву человеку.
Зачем стоить УК, если от них по можно отказаться, да и они сами могут от вас отказаться. Или вы хотите что бы вас сдали навечно в кормление какой то УК?
Желание нашего человека иметь строгого, но справедливого царя заложена на генетическом уровне

Это сообщение отредактировал aaa - 23.10.2015 - 09:49

aaa

А мне эта картинка страсть, как понравилась
http://yarportal.ru/topic768652.html

Это надо же допустить дом до такого разрушения?
Могли сами сделать.
Могли нагибать УК через ГЖН каждые 2 недели.
Могли участвовать всместе с представителями Фонда при обследовании дома и составлении дефектных Актов
Могли взять в "заложники" Комиссию ДГХ и ДКК, кот. вышли на дом по их обращению, пригласить СМИ и добиться внятных ответов.
Могли перекрыть стояки ХВС и ГВС, сидеть неделю без воды и долбится во все двери.
Да много что могли, так нет, им же ДОЛЖНЫ все, а они небось и взносы то плохо платят (жаль в репортаже нет адреса дома), т к СЛЫХАЛИ про обязательства государства и начитались, что взносы незаконы

Это сообщение отредактировал deti - 23.10.2015 - 09:57

deti

Ну здесь конечно крайний случай - гнилофонд.
В "светлом будущем" дома то же будут изнашиваться до крайней степени и собственникам придется что-то этим делать.
Дело в том, что, как мне кажется, если бы всех этих граждан при приватизации собрали вместе и сказали, что теперь это все ваше и ремонт то же, то они бы посмотрев на дом и на друг друга не стали бы приватизировать квартиры, а с удвоенной силой принялись бы требовать улучшения предоставления муниципальных жилищных услуг

aaa

Что значит гнилфонд? Деревянные перекрытия? Жила в 3-х этажном доме с такими перекрытиями на Нефтестрое. Теплые, сухие дома, собственники к ним очень бережно относятся.

deti

Имел ввиду доведенный до такого состояния.
1928 год постройки при подобном отношении.
У меня знакомый бревенчатый родовой дом из Мордовии привез и на базе него свой построил

Это сообщение отредактировал aaa - 23.10.2015 - 11:13

отсутствие права собственности квартиры приводило к тому, что люди её просто теряли.
Наша семья потеряла трешку в другом городе.
Поэтому все и стали приватизировать.

Не надо сгущать краски, просто государству надо заслужить доверие граждан платить задолго вперед. Но пока, судя, по новостям, это у него плохо получается.
Да, надежда на дядей, которые захотят заработать на ремонтах, а не украсть.

aaa

Не совсем соглашусь. Психология «собственника по приватизации» и «собственника за свои деньги» разная. У меня в Акте приема-передачи квартиры от застройщика собственнику четко прописано, что собственник осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт своей Квартиры, а также осуществляет расходы, связанные с ремонтом (в том числе и капитальным) Объекта недвижимости. Так что расчивать, что Государство будет ремонтировать Объект недвижимости (дом) не приходится. Так сказать «психология собственника за деньги» прописана документально.

Опиум

Наверно это было не единственное жилье, если в другом городе? Для целей "пусть будет - есть не просит" можно что угодно приватизировать. Если это единственное жилье, то наверно разумнее добиваться положенного надлежащего жилья, чем приватизировать руины.
Хотя понятно все жили по разному и не всегда в шоколаде.
квадрат

Ну, как бы, новые дома в плане управления только и отличаются от старых, что психологией
Но выстраивать на этом общую систему управление не имеет смысла. МКД это все таки не кружок по интересам.

aaa

Так по большому счету в основе сегодняшних споров лежит именно психология. Ни у кого не возникает мысль ремонтировать личный автомобиль за счет государства. А вот ремонтировать свою собственность в виде дома за счет кого угодно, нынешняя «психология» считает вполне приемлемым.

Это сообщение отредактировал квадрат - 23.10.2015 - 14:38