Пришла отдельная квитанция на кап. ремонт, Платить или нет?

Гы гы. И квартиру Опиума в качестве залога по кредиту, чтобы было что продать на торгах для погашения кредита. Ведь наверняка найдутся жильцы, у которых возникнуть проблемы с оплатой уже выполненного ремонта. Это уже все обсуждалась. Мертвая схема.

Ну, Вам отдых точно не нужен. Природное отсутствие ума не излечимо. И Вы еще осуждаете собственников, которые уже сегодня сдают деньги в «общак». А именно за счет этого «общака» планируется ремонт в Вашем доме в ближайшее время. Вообще мозгов нет.

Не поняла, о чем вы...

В программу 2015г попали? Сумма на капремонт предусмотренна больше? Конкурсов по выбору подрядчиков на 2015г еще не было. А будут ли проводиться ОСС и конкурсы для переходников с 2014г, в связи с увеличением суммы затрат на капремонт, это лучше вы нам поясните, изучив нормативку. Мы то на 2034 включены

квадрат

Ну почему....
Izumov

Мне эта система капремонтов ближе "общака". Возможно, в обозримом будущем к этому и подойдем.
В каждом доме есть пара-тройка Опиумов, как и должников за ЖКУ

Это сообщение отредактировал deti - 17.01.2015 - 21:36

А вот кто в курсе,если я не плачу за капремонт,при продаже данной квартиры мне нужно будет предоставлять выписку по оплате за капремонт или нет?

идите к черту. за ЖКУ я плачу регулярно.. это примо.
а секундо: не пара-тройка опиумов... а 40%

Это сообщение отредактировал Опиум - 17.01.2015 - 21:44

думаю что выписку вы можете предоставить будущему собственнику, а он уже решит как быть дальше.
Сдаётся мне, что ваш долг по кап.ремонту - о-малое от суммы сделки...и может затеряться в скидке ))).
И может будущий собственник тоже продолжит не оплачивать...

Суть проблемы проста как репа: большинство "собственников" квартир в мкд осознают себя таковыми исключительно в момент купли-продажи квартиры ( и не важно являются они продавцом или покупателем ), а в "промежутке" между сделками ощущают себя нанимателями. ..... это положение вещей изменит лишь время..... Моисею потребовалось 40 лет, мы прошли лишь половину.

ЖК РФ, ст 158
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_25.html#p2169

Забавляют меня люди задающие такие вопросы.

Сколько ваша трешка?
-3 500 000
-чуток уступите?
-ну чуток, если у вас живые деньги, без цепочки... скину 50...
-может 100? всетаки первый этаж и долго вижу продавали...
-хорошо 3 400 000. Только у меня долг за кап.ремонт 20...
-пофиг, договорились!

Izumov

Без ссылки на нормативку, много страниц могут написать

Схема спецсчет – кредит – ремонт – оплата приемлема, когда дом новый и ремонт этак лет через 20 и более. За это время на спецсчете накапливается приличная сумма и кредит будет небольшим.
Для домов, где ремонт должен быть в ближайшее время схема мертвая. На спецсчете почти пусто. Кредит будет большим. Кто должен брать кредит, кто будет обеспечивать гарантии (залог) по кредиту? Суммы платежей будут какими и т.д.

В домах-новостройкай, где все квартиры куплены за деньги, ощущение собственника выражено более отчетливо. В домах, где собственниками стали по приватизации психология «нанимателя» никуда не делась.

Если бы люди интересовались нормативкой (хотя бы глава по капремонту из ЖК), то этой темы могло бы и не быть.