Ооформление придомовых территорий, многоквартиные дома

Разъясните пожалуйста.
Я живу в Кировском районе, Собирают подписи с жильцов дома на приватизацию земли под домом и возле дома. Хотя в наш двор выходят 4 дома по зарным улицам. Плана земельного участка нет.

Вопрос:
Зачем нужна эта процедура?

Будет ли начасляться налог на землю и каков размер? от чего он будет зависеть? Из каких параметров будет рассчитываться?
Будет ли он меняться с годами?

При продаже квартиры могут ли возникнуть какие либо трудности?

Имею ли я право не приватизировать землю?
Квартира у меня в собственности (куплена)

кеа
вы смарите аккуратнее, тут у одних знакомых по дому ходил мужчинко, собирал подписи на приватизацию земли, как оказалось хотел весь двор в свою личную собственность приватизировать и стоянку устроить вовремя прочухали подставу

Чтобы собственники платили налоги, содержали за свой счет земельный участок.

Обязательно. Для этого и идет приватизация. Предельные размеры налога устанавливает РФ, а в установленных пределах-местная власть, поскольку налог на землю относится к местным. Будет налог меняться и с годами. Доходы местного бюджета в значительной степени зависят от собираемости налога на землю.

Не исключается такая вероятность.

Так что же делать?
имеем ли право не подписывать эти бумаги.
Какие вообще права есть у жильцов дома?

Налог, как показывает опыт, взимают в любом случае - оформлена земля в собственность, или нет.

Оформляется общая долевая собственность на земельный участок с долями, пропорциональными площадям имеющихся в собственности жильцов квартир. Никаких проблем при продажи квартиры собственность на землю не создает. Вообще никаких.

Практическая польза какая - жильцы сообща вправе использовать земельный участок по своему усмотрению: могут устроить детскую площадку или автостоянку. И никто не вправе лезть на участок и как-то им пользоваться без согласования с собственниками. То есть закрепленное право собственности - лучшая гарантия против "уплотнений" при застройке, самоуправства коммунальных служб и жильцов соседних домов (любящих ставить заборы не на своей земле) и т. п.

Какие ограничения: обычно это публичный сервитут, заключающийся в праве неограниченного прохода/проезда через участок и праве коммунальщиков ремонтировать коммуникации, которые уже имеются на участке. Проход/проезд означает отсутствие у жильцов права поставить замкнутый забор с организацией пропускной системы. Плюс ограничения "архитектурного" типа - нельзя, ясное дело, поставить на участке сараи, гаражи и т. п.

кеа
узнайте для каких целей будет приватизироваться участок земли,
кто конкретно сделал запрос.
План участка земли в мерии можно запросить.

Насколько я знаю , депутаты приняли какой-то документ, по которому ТСЖ освобождаются от уплаты налогов на землю которая оформлена под эксплуатацию жилого дома.
С продажей квартиры проблем не будет. вы вообще можете не оформлять долю ЗУ на себя в частности. Хватит довести эту процеджуру до постановку на кадастровый учет. Никто ее потом не отнимет у вас и участок будет сформирован.

madcat
А я вот знаю случай, когда жильцы поленились оформить свою придомовую территорию в собственность и поплатильсь стройкой у себя под носом. Съездите на пересечение ул. Нефтяников и ул. Титова - полюбуйтесь.