Ярпортал: форум Ярославля | Совместные покупки Объявления Поиск Все вопросы: yaroslavl@bk.ru |
Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
|
кеа |
Дата 17.03.2009 - 15:01
|
Чатланин Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 56 Пользователь №: 27390 Регистрация: 20.11.2007 - 17:17 |
Разъясните пожалуйста.
Я живу в Кировском районе, Собирают подписи с жильцов дома на приватизацию земли под домом и возле дома. Хотя в наш двор выходят 4 дома по зарным улицам. Плана земельного участка нет. Вопрос: Зачем нужна эта процедура? Будет ли начасляться налог на землю и каков размер? от чего он будет зависеть? Из каких параметров будет рассчитываться? Будет ли он меняться с годами? При продаже квартиры могут ли возникнуть какие либо трудности? Имею ли я право не приватизировать землю? Квартира у меня в собственности (куплена) |
madcat |
Дата 17.03.2009 - 15:08
|
Господин ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 28979 Пользователь №: 3282 Регистрация: 6.04.2005 - 12:14 |
кеа
вы смарите аккуратнее, тут у одних знакомых по дому ходил мужчинко, собирал подписи на приватизацию земли, как оказалось хотел весь двор в свою личную собственность приватизировать и стоянку устроить вовремя прочухали подставу |
bolid9 |
Дата 17.03.2009 - 15:14
|
||||||
Эксперт Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 6376 Пользователь №: 10831 Регистрация: 22.09.2006 - 08:41 |
Чтобы собственники платили налоги, содержали за свой счет земельный участок.
Обязательно. Для этого и идет приватизация. Предельные размеры налога устанавливает РФ, а в установленных пределах-местная власть, поскольку налог на землю относится к местным. Будет налог меняться и с годами. Доходы местного бюджета в значительной степени зависят от собираемости налога на землю.
Не исключается такая вероятность. |
||||||
кеа |
Дата 17.03.2009 - 21:18
|
Чатланин Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 56 Пользователь №: 27390 Регистрация: 20.11.2007 - 17:17 |
Так что же делать?
имеем ли право не подписывать эти бумаги. Какие вообще права есть у жильцов дома? |
Плепорций |
Дата 18.03.2009 - 10:59
|
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1623 Пользователь №: 5956 Регистрация: 27.12.2005 - 01:10 |
Налог, как показывает опыт, взимают в любом случае - оформлена земля в собственность, или нет.
Оформляется общая долевая собственность на земельный участок с долями, пропорциональными площадям имеющихся в собственности жильцов квартир. Никаких проблем при продажи квартиры собственность на землю не создает. Вообще никаких. Практическая польза какая - жильцы сообща вправе использовать земельный участок по своему усмотрению: могут устроить детскую площадку или автостоянку. И никто не вправе лезть на участок и как-то им пользоваться без согласования с собственниками. То есть закрепленное право собственности - лучшая гарантия против "уплотнений" при застройке, самоуправства коммунальных служб и жильцов соседних домов (любящих ставить заборы не на своей земле) и т. п. Какие ограничения: обычно это публичный сервитут, заключающийся в праве неограниченного прохода/проезда через участок и праве коммунальщиков ремонтировать коммуникации, которые уже имеются на участке. Проход/проезд означает отсутствие у жильцов права поставить замкнутый забор с организацией пропускной системы. Плюс ограничения "архитектурного" типа - нельзя, ясное дело, поставить на участке сараи, гаражи и т. п. |
Ann |
Дата 18.03.2009 - 11:09
|
Ярославна Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 4272 Пользователь №: 32468 Регистрация: 14.08.2008 - 12:48 |
кеа
узнайте для каких целей будет приватизироваться участок земли, кто конкретно сделал запрос. План участка земли в мерии можно запросить. |
Анеля |
Дата 20.03.2009 - 16:06
|
просто звезда...... Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2865 Пользователь №: 9154 Регистрация: 17.07.2006 - 09:01 |
Насколько я знаю , депутаты приняли какой-то документ, по которому ТСЖ освобождаются от уплаты налогов на землю которая оформлена под эксплуатацию жилого дома.
С продажей квартиры проблем не будет. вы вообще можете не оформлять долю ЗУ на себя в частности. Хватит довести эту процеджуру до постановку на кадастровый учет. Никто ее потом не отнимет у вас и участок будет сформирован. |
Анеля |
Дата 20.03.2009 - 16:08
|
просто звезда...... Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2865 Пользователь №: 9154 Регистрация: 17.07.2006 - 09:01 |
madcat
А я вот знаю случай, когда жильцы поленились оформить свою придомовую территорию в собственность и поплатильсь стройкой у себя под носом. Съездите на пересечение ул. Нефтяников и ул. Титова - полюбуйтесь. |
Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)