Дом эконом класса (бюджетный) для ПМЖ, Реальные проекты, опыт строительства.

Возник вопрос [b]строительства собственного дома[/b].
"Звёзд с неба не хватаем!"

Поэтому интересует ТОЛЬКО БЮДЖЕТНЫЕ ВАРИАНТЫ (ЭКОНОМ).

Предлагаю ЗДЕСЬ рассматривать ПРОЕКТЫ до 150 кв.м.

Интересуют РЕАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ - ПОСТРОЕННЫЕ И СТРОЯЩИЕСЯ, очень желательно в нашем регионе.

Сразу допускаем наличие земельного участка 6-8 соток в нашем регионе.
Грунты рассматриваем все встречающиеся в нашей местности, вплоть до торфа и болота(например выдают для молодых и многодетных семей )

В начале строительства чтобы проложить дорогу и поднять высоту своего участка ловят грзовики которые вывозят из Ярославля (например) со строек грунт, глину и т.п. 1 грузовик примерно 300 рубасов.
Это намного дешевле песка, ПГС и т.п.

Разбрасываем и ровняем грунт

сами - бесплатно лопатой (семья = кол. человек х кол.лопат)
бульдозер - 1т.р. в час (минимум 3 часа на заказ)
разноробочий - 1000 руб. в день (примерно 8 часов)

Если есть газ то мне нравится во т такой дом и его конструктив http://www.forumhouse.tv/video/620/
Без газа топить его будет несколько накладно т.к брусовой верх достаточно холодный.
В качестве фундамента используем ТИСЭ т.к дом легкий? берем мотобур в аренду и за день делаем все лунки. Далее самостоятельно делаем опалубку небольшого ростверка. в лунки заливаем бетон из бетономешалки (8-10 тыр) а в ростверк всеж дешевле из миксера т.к самим делать бетон ну очень тяжко и есть риск вместо работы пролежать с больной спиной.
Никаких подвалов и цокольных этажей ибо даже при эконом подходе это выходит порядка 600 тыр без отделки (периметр 9х9). Комнаты в нем все равно не сделаешь а такая мега кладовка нафиг не нужна.

Далее я буду плясать от проекта указаного выше. Внутренние перегородки первого этажа делаем из пазогребневых гипсолитовых плит самостоятельно. Это просто как лего. Навыков не надо. Нужно лишь шпатель, уровень, болгарка с диском по камню ну и дрель мешать раствор гипсовой смеси. Перегородки получаются ровные и сразу готовые под обои. Стены наружние и внутренние штукатурим по маякам (можно найти узбеков по 200 руб за м2). В качестве штукатурки используем песок (речной из волги т.к надо без камушков даже мелких), цемент и известь- это дешевле чем покупать готовые смеси. Но тут главное сделать правильный рецепт т.к в противном случае штукатурка может отвалится или треснуть.

Полы делаем из деревянных лаг и утепляем эковатой или пенопластом. Они самые дешевые и эффективно позволяют закрыть все щели. Обеспечить чтоб лаги снизу проветривались (продухи в фундаменте) иначе сгниют.

межэтажное перекрытие тоже деревянные лаги с минватой или эковатой (пенопласт там не надо т.к при пожаре капец всем) но там пирог надо правильный чтобы обеспечить шумовиброизоляцию.
Стены второго этажа шлифуем эксцентриковой шлифовалкой самостоятельно (весь этаж можно за день одному человеку). Затем стены покрываем слегка колерованным защитным составом например тиккрила суписауна (она еще и защитит от влаги, грибка и т.п).
Снаружи можно шлифовать, можно не шлифовать.Покрываем колерованной пропиткой например тиккурила валти колор сатин. Никаких лаков на алкидной основе снаружи иначе они отшелушатся потом от солнца.

Кровля. В идеале сделать холодный чердак т.к будет экономия на утеплении и проще доступ если чото потребуется исправить, ну и вообще меньше риска накосячить. Т.е утепляем перекрытие между вторым этажом и чердаком. Эковатой, много(сантиметров 25). На крыше пленку гидроизоляции, контробрешетку, обрешетку и далее можно ондулин, дешевую черепицу, металлочерепицу -это все одного уровня по ценам. Я лично за черепицу Braas т.к имел опыт и получается красиво.

Окна. Тут лучше сильно не кроить. Полюбасу 6камерный толстый профиль. Можно gealan. Я имел с ним дело. Хорошый и не особо дорогой. А дешевые тонкие профиля хуже держат тепло, не прилегают плотно т.к мало жесткости да и разница небольшая т.к 50% цены это монтаж.
Если дом как дача то можно сэкономить и поставить самостоятельно готовые деревянные рамы из магазина.

По ТИСЭ строят в Белгородской обл.( видел ролики).

Есть ли реализованные проекты в нашем регионе http://www.forumhouse.tv/video/620/ , сметы??

КОНКУРС!!!

Кто построил САМЫЙ ДЕШЁВЫЙ ДОМ ДЛЯ ПМЖ В ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛ???

а призы какие и материал

можно говнокаркасник самому из осп и цсп собрать за 300-400тр на винтовых сваях одноэтажный с мансардой

а можно и 12х10 из газоблоков в полтора миллиона уложится

Есть. 18 свай диаметром 200 мм силами узбеков + хозяин надзирателем на глубину 2 метра без ростверка 20 тыр вышло все. Сделали за 2 дня и на третий за пару часов выровляли по лазерному уровню болгаркой. Ну песок, щебень, бетономешалку не считаю т.к они остались от других дел но это лучше разом по 5 или 10 тоннтого и другого в одной машине притаранить.

Другой фундамент делал 8х8 с ростверком. Ну там еще плюсом пошло материалы под опалубку 10 тыр, арматуры больше и бетон из мексера по 4 тыр за куб. 9 кубов ростверк был.

Это сообщение отредактировал Sergey1983 - 6.07.2014 - 18:16

Канализация. Тут есть умельцы (Outsayder) делали из колодецных колец систему а из готовых решений я считаю что проще чем Топас ничего не придумать для ПМЖ. Всякие Танки слишком простые. Ну можно 20 тыр скроить если узбеками выкопать и поставить. Но инструкцию читать а то можно и угробить септик.