ЖК Жуковский, Пашуково, рядом с Бабича 4к2, Высотстрой

Друзья, мы сами себе подложили очень большую свинью. Наш дом был на конкурсе управляющих компаний, но дом сервис принёс протокол, что большинство жителей проголосовали за них, поэтому дом был снят с конкурса. Единственное, что мы можем сделать - оспаривать протокол в суде. Кто из поголосовавших "за" готов включиться? 😞

У нас квартира в декабре принадлежала мэрии,за тепло 1500р.А так,как мы ключи получили 30 декабря,нам на январь еще и перерасчет...У мэрии убавили,нам добавили 190р.По-этому,муж и поехал в УК.Только что муж оставил заявку в УК.Пошел с собакой гулять и еле дверь входную открыл(1 подъезд).А еще в связи с тем,что балконы не у всех застеклены,с приходом тепла за окнами,у нас случилось ЧП.В кухне весь угол был сырой,потекло от соседей.Оперативно(в течении 30минут) приехали из УК,обещали найти наших соседей сверху.Сообщили,что по дому не у нас одних такое....У нас(тьфу-тьфу)проблем с горячей водой нет,как у выше писавших.Только иногда цвета очень рыжего,но даже в 5 утра-горячая.Ой,напор холодной очень маленький(вот минус).Вот,как-то так и живем....

всем добрый вечер я из 2 подъезда тоже в шоке от квитанции . А по поводу счета за газ нужно еще раз ехать на суздальское шоссе со всеми документами на квартиру (право собственности обязательно) и там присвоят лицевой счет за газ и это надо сделать в течении 6 месяцев после сдачи дома .

А насчет УК надо что то делать за однушку - 5000 р это кажется перебор

elena 80
Мне на Суздальском шоссе дали электронную почту и попросили скинуть скан абонентской книжки с отметкой о подключении плиты и выписку из домовой книги о количестве прописанных, о том,чтобы ехать к ним,речи не было. Специально уточняла этот вопрос.
5000 за однушку? Я думала,что 5000. - это сумма платежей за двушку. У меня однушка 31,3 кв.м.,счёт на 2800 руб.

Это сообщение отредактировал studentka1211 - 10.02.2016 - 23:47

Я председатель ЖСК соседнего с Вами дома.
Только что провели собрание по выбору способа управления (выбрали ЖСК), рекомендованный мэрией тариф для наших домов (с лифтами и без мусоропровода) 18,82. Тариф утверждается один раз в год собранием собственников жилья. Некоторые УК в новых домах увеличивают тариф, т.к. новостройки не платят за кап.ремонт 6,47 в течении 5 лет. Но это выгодно только тогда когда денежки собираются на р/сч дома, т.к. остается резерв на текущий ремонт и др.нужды дома. (именно дома, а не сторонних УК).
Если у дома нет нужд по улучшению условий проживания, то даже рекомендованный тариф можно снизить и не копить резерв. Через 5 лет ТСН (товарищество собственников недвижимости), тариф может разделить на 2 статьи: содержание и ремонт и кап.ремонт и при этом не выйти из привычного для людей тарифа.
Про отопление:
если тепловой счетчик в тепловом узле введен в эксплуатацию, то начисление идет по его показаниям. Регулирует теплопотребление погодо-зависимая автоматика. Январь был холодный.... И если счет за декабрь на наш весь дом 420 т.р., то январь 790 т. Часто застройщики не вводят тепловой счетчик, тогда начисление идет по нормам (а они здорово отличаются от факта потребления). Узнайте работает ли ваш теплосчетчик.

Sarah
Я "за" оспаривание! Что нужно делать? сначала наверно устроить собрание и составить протокол. Просто никогда не сталкивалась с такой ситуацией, и не очень грамотна в ней. Может назначим дату собрания? я могу распечатать объявление в подъезде. На какое число?

На Панина 3к4 Дом сервис, как и в вашем случае, принес сорвал конкурс УК, предоставив протокол, по которому якобы жители выбрали Дом сервис.
Через суд и экспертизу мы доказали, что подпись инициатора собрания поддельная, а подписи жители ставили, когда расписывались за ключи от домофона.
Так что ваш дом далеко не первый, на котором Дом сервис отрабатывает такой сценарий.
Только в других домах народ, как правило, инертный и оставляют все как есть.
Да, у нас, как и в вашем доме, заселена была половина (а то и меньше), но тем не менее инициативная группа усердно поработала, чтобы добиться результата.
Кстати, инициативной группой не обязательно должен быть Совет дома. Инициировать голосование по выбору другой УК может любой житель дома (если он готов бегать по всем квартирам и собирать подписи )))
Дом сервис очень любит ставить своих, купленных председателей...
И если у вас совет дома был выбран по тому же протоколу, который предоставили на конкурс... Могу только вам посочувствовать....
А вообще в суде опротестовать тот протокол может любой собственник, главное не тянуть - срок подачи искового 6 мес по данному вопросу.
Вместе с нашим домом к Верхневолжской от Дом сервиса ушли Республиканская 51к2 и 2 Брагинский 4к2 (Республиканская 51к3 от Дом сервиса к Кировскому управдому). Как думаете, неспроста ведь?
Дом сервис очень любят давить и запугивать психологически, надеются, что у людей опустятся руки и они откажутся от борьбы. Не надо сдаваться ))
Если интересно, пишите - научим, что и как делать ))
Еще момент. Есть информация, что с вас собирают на ключи от домофона по 2 тыс. 139 квартир, 2 подъезда.
У нас собирали по 1 тыс с 210 квартир, 3 подъезда (+ по 1 тыс доплачивали, чтобы провести трубку в квартиру).
210 тыс за домофон. Мы подали в суд. Дом сервис предоставил документы, по которым вышло, что затратили они на установку всего лишь 84 тыс... Интересные цифры, да?

P.S. За отопление при Верхневолжской выходит дешевле, а в квартирах теплей.
Дом сервис не умеет или не хочет правильно пользоваться теплоузлом.
Вам еще начнут парить с первых же собраний, что застройщик вам поставил косячный теплоузел и вам надо его менять. За ваш счет. Он стоит тыс 700...
Меняете УК и, оказывается. что проблем с теплоузлом нет никаких...
А вот Дом сервис к тому же умудрился затопить весь подвал (как у нас и в 2 Брагинский 4к2). А оно вам надо за ваши же деньги?
При Дом сервисе надо было долго сливать, чтобы наконец-то из крана потекла горячая.
При Верхневолжской практически круглосуточно - кипяток из крана.

Это сообщение отредактировал amigoprofi - 11.02.2016 - 10:08

Про цены на домофон вообще круто....
Мы собирали по 1 000 входит все и 3 ключа. Причем оборудование ставили на подъезды рассчитанное в последующем на открывание калиток (т.е. дороже чем стандарт), а вот трубочки обычные в квартиры.

Послушала я про эту УК и волосы дыбом встают как они вообще еще существуют, неужели нет управы? Сегодня напишу объявление и развешу. В пятницу в 19-00 нормально будет? Постараюсь также найти информацию как все правильно сделать чтобы отказаться от их услуг.

с управой, действительно, все сложно: жилнадзор забросали жалобами - толка ноль, участковый работать не хочет или не успевает (на 1 участкового 5 участков и ему бы с уголовниками разобраться, а не с нашей волокитой).
Фактически нам помог только суд.

katrin01_91
пишите в личку, расскажу, как правильно сделать, и образец искового постараюсь найти

1. Пишите письмо в жилнадзор, чтобы проверили протокол Дом сервиса
2. Как получите ответ (примерно 1 мес уходит на это), пишите исковое в суд

Главное - не затягивать, т.к. в суд надо заявление не позднее 6 мес подать

Это сообщение отредактировал amigoprofi - 11.02.2016 - 10:19

Поговорил с председателем. Для снижения ОДН за электроэнергию, думаем что нужно отключить пассажирские лифты. Оставить только грузовые, т. к. многие по два сразу вызывают - кто быстрее приедет. Вот и нагорает. Надо проводить собрание чтобы все люди были за.

По теплу - янаварь был холодным и поэтому дороже декабря, в феврале(надеюсь) должно выйти меньше + по дому у нас огромный перетоп, в квартирах жара была и многие форточки открывали, я специально поэтому всем здесь и на собрании рассказывал про регуляторы на батареях. В квартирах, где не живут батареи точно на максимум открыты. Поэтому еще раз повторюсь что надо чтобы у всех эти регуляторы стояли и работали, тогда общий расход тепла по дому снизиться.
(Смена УК на тариф по теплу, свету - не повлияет. А вот подобные энергосберегающие мероприятия должны дать результат)

Сейчас счета это пол беды.
У нас в доме очень много строительных "косяков". Была создана комиссия (ук, застройщик, председатель). Обошли весь дом, написали недостатков на 3 листа. Сейчас нужно приложить максимум чтобы застройщик их устранил. УК в этом тоже заинтересованна. (Чтобы не их силами косяки устраняли)
Например у нас сейчас вода в электощитовой стоит, силовые кабеля в ней плавают, туда даже заходить не безопасно. Весь дом без света может остаться.

Здесь с протоком все было в порядке, я почитав как раз как Вы боролись с ДС, а так же отзывы на других ветках форума об их работе, поставил подпись в графе против (так сделало только 3 человека). Остальные все кто голосовал были за ДомСервис и за 23 рубл@ по содержанию и ремонту. И таких больше 50% от числа жильцов.

Это сообщение отредактировал kefir210 - 11.02.2016 - 10:27

Если так будете собрания проводить, то у вас ничего не выйдет

kefir210
Вы прям заступаетесь за Дом Сервис. Приходите на собрание и все все обсудим!