Жилищный комплекс "Династия", на месте ЯЗТА

Насмешило
Да скоро за Христа ради по этой цене будут отдавать, и не ограниченное количество, а сколько хочешь. Только н..ер никому не надо будет по такой цене.

Если деньги не зачислены еще на счет застройщика (т.е.договор де-факто не вступил в силу на основании фактического исполнения его одной из сторон), то да, шансы есть не лишиться своих денег. А так - только суд, а это полгода, как минимум, да и будут ли вообще деньги на счету застройщика к тому времени? Большой вопрос.
Но замечу в скобках, что вряд ли кто в своем уме будет в принципе сейчас покупать по 70, тем более уж дороже.

Начинать надо с того, что в продаже остался неликвид, который уже больше года никто не покупает, это квартиры с видом на ул. Свободу, и трешка без балконов, неудивительно, что на них пора сбрасывать цены.

В данном случае имеет место договор ДДУ и он предусматривает досрочное расторжение. Вот только в ДДУ с династией прописана дикая неустойка за досрочный выход, точно не помню, но мне запомнилась цифра 10-20% процентов от стоимости по договору.

Строят не спеша. Кирпич, блоки и цемент возят регулярно, после погрузки на этаж растаскивают тележками по секциям. С улицы Свободы мне не видно, что происходит, но знаю что там кладут красный кирпич на 2 этаже. А по Лисицына частично заложили тех этаж, на 10 этаже появились очертания оконных проемов.

Не думаю, что квартиры с видом на ул Свободы неликвид. Солнечная сторона, отсутствие "окно в окно", с верхних этажей наверное и вид красивый. Один минус дорога, но мы с женой выбрали именно такой вариант, но спальни во двор)
Все квартиры имеют балкон. Неликвид на мой взгляд, это не проданные 1 и 2-х комнатные квартиры, которых по проекту слишком много.

yougene
А вот когда делают наружную облицовку, внутри перегородки тоже делают?
Вот 5 дом облицевали, а внутри интересно вся планировка сделана или
ничего не сделано или сделаны меж квартирные стены?
Я тоже не считаю вид на Свободу нелеквидом, тем более, что в квартире есть окна и на Свободу и во двор. Это как раз то что надо.
Тут на вкус и цвет ...

Это сообщение отредактировал Treisi - 16.02.2016 - 23:59

Сейчас площадка 5 дома, где складировались материалы пуста. Все оставшиеся материалы: кирпич, блоки перевезли на 3 дом. Межкомнатные перегородки на 5 видимо возведены или возводятся, за месяц должны были справится. Про штукатурные работы сказать ничего не могу.

"в продаже остался неликвид, который уже больше года никто не покупает"
Это она хочет сказать, что больше трети имеющихся в продаже на сегодня будущих квартир изначально проектировались застройщиком как неликвид?
Цены на недвижимость снижаются и 70 рублей за метр от застройщика выглядят на сегодня логичными. Еще бы лучше 60-65- быстрее пошли бы продажи.
А может, неликвид- это как раз ее долевка? Интересно, найдется ли сегодня хоть кто-нибудь, желающий приобрести ее по ценам, хоть осени 14 года?
Это с учетом, что доллар тогда стоил 40-42 рубл@. И с учетом того, что за полтора года деньги в рубл@х на депозите выросли примерно на 20%. 5 млн стали 6 млн, 10 млн стали 12тью.
По поводу вида на ул Свободы.
Достаточно широко известно, что во многих случаях, наиболее дешевым и невостребованным является вид окна- в окна стоящих друг напротив друга многоэтажных корпусов.
Человек обрекает себя на оставшуюся жизнь солнце из квартиры видеть только по праздникам. И жить за закрытыми занавесками. Подобный вид должен радовать разве продавцов телескопов.
Со стороны же ул. Свободы инсоляция будет близка к оптимальной.

Это сообщение отредактировал гастролер - 17.02.2016 - 14:25

если не трудно озвучьте ваше видинье почему 1-ки и 2-ки тут нелеквид? спасибо!



Это сообщение отредактировал retranslator_ - 17.02.2016 - 03:55

Основной аргумент я уже озвучил их слишком много.
Объединив часть этих квартир, можно было получить отличные
по планировке 3-х комнатные квартиры, которые были бы уже проданы.
Двое моих соседей рассматривали(ют) вариант покупки жилья в этом ЖК,
все они семейные люди с детьми.
Какой у них выбор, из трехкомнатной квартиры перебраться в двухкомнатную
или однокомнатную квартиру?
Вариант покупки двух квартир с последующим объединением можно не рассматривать, получается дороже.

Это сообщение отредактировал yougene - 17.02.2016 - 12:57

yougene
присоединяюсь, трехкомнатные в ЖК такого "династийного", семейного посыла - самые востребованные. Есть у людей деньги и хочется осесть. Однушки и двушки здесь - это в лучшем случае для одинокого человека, которому хочется жить в комфортных условиях, не более. Молодым семьям, семьям с детьми за те деньги, что стоят однушки и двушки можно рассматривать трешки в других районах, или более старых домах в том же центре.
По поводу улицы Свободы, в целом может и неплохо, но уж больно близко третий корпус к дороге, однозначно будет шумно, форточки не открыть. А неликвидом это называю потому, что за 1.5 года продаж на него так и не нашелся покупатель. Будут ли эти квартиры ликвидны после постройки всего комплекса-возможно, все зависит от того, насколько престижно будет там жить, но на данном этапе - это зависшие, невостребованные площади, потому и скидка.

Это сообщение отредактировал Myosotis1 - 17.02.2016 - 17:34

1-ка + 2-ка = неплохая 4х комнатная квартира. 2+2= пятикомнатная. Многие сейчас именно так и делают. Кто хочет жить в приличных условиях. Думается и в династии таких будет достаточно.
Покупать соседям с детьми в долевку пусть даже "отличную по планировке" 3х комнатную квартиру- в чем смысл? Она не будет отвечать даже элементарным требованиям N + 1.
Какая-то странная у жилья получится "илитность" с условиями эконом-класс.

Знакомый риелтор сказала, что Ходанович очень "оперативно" ушёл из Династии и с Февраля там новый ген. директор. Кто знает, с чем это связано?

Что-то упорно вертится в голове про корабль и крыс... Только у меня такие аллюзии?