Жилищный комплекс "Династия", на месте ЯЗТА

Началось

Уважаемые клиенты!
С 22 по 31 июля 2015г. на 10 квартир предоставляется скидка 10% при 100% оплате.

Это сообщение отредактировал гастролер - 27.07.2015 - 14:29

По-моему, большие трешки в первую очередь расхватали, по 90 метров, укрупнять наверное будут квартиры в проекте.

Времени с момента котлована проходит все больше, а будущие квартиры, наоборот, как видим, теперь значительно дешевеют.
Накрывающий страну экономический кризис- вещь объективная.
Здесь неоднократно писали про осень, снижение цен началось в разгар лета.
10% для объекта недвижимости это совсем не шутки.
Думаю, неважно сейчас себя будут чувствовать теперь те, кто покупал то же самое, месяц назад, на сотни тысяч дороже.
Ну, а то же, что цены на квартиры продолжают снижаться, это, конечно же, для большинства населения (за очень редким исключением) очень хорошо.

Это сообщение отредактировал гастролер - 27.07.2015 - 20:24

гастролер
Снижают цены на неликвид.

гастролер

А мне кажется это чистой воды маркетинг, скидка от накидки. Цены реально высокие, хотя до сдачи ещё больше года, вот и решили колеблющихся привлечь акцией) Компания давно на рынке и если посмотреть у них на сайте, то у них постоянно на объектах какие то акции проходят, это и до кризиса было. Рынок, конкуренция, на месте не сидят, постоянно что то придумывают..

лол

Я бы не назвал неликвидом большинство из оставшихся квартир...

Здравствуйте, продаю 2-х на 2 этаже в 5 секции, не угловая, 61,8 кв.м. 4500000 по переуступке, 700018

Это сообщение отредактировал Шале - 5.08.2015 - 19:09

Сегодня проезжал, начали кирпичи класть, правда странно как то начали, с какого-то среднего этажа))) Ну может технология такая....

Вторая очередь поменялась с третьей. Теперь вначале будут строить два дома напротив уже двух строящихся домов. А самый большой дом отложат на потом. Говорят, что это в связи с пожеланиями дольщиков первой очереди. Те, кто приобрел квартиру в первой очереди, из тех кто здесь писал, вы действительно обращались с такой просьбой?
Оно может быть само по себе и не хуже для людей, которые будут жить в первой очереди. Но озадачивает то, что год уже откладывают строительство второй очереди и "завтраками" кормят, а теперь вообще резко меняют план строительства всего комплекса. Выходит можно ожидать любых сюрпризов, изменений, то и вовсе анулляций, типа, скверик посередине решили не строить - в связи с пожеланиями дольщиков.
Судя по статейке на ярновостях и если я правильно поняла, то и благоустройство территории будут делать после окончания второго этапа.

Моим мнением никто не интересовался

И красным кирпичем или блоками.

Думаю, если кто и обращался, то это из тех, кто ближе к звездам.
Вот думаю, может и кирпичи с середины дома кладут по спецзаказу для какого-нибудь "Уважаемого Сергея Петровича, хорошего человека". Чтоб он видел, как для него стараются. Может такие "уважаемые" и просят перенести. Но вообще думается, что раз они с большим домом мудрят с проектом, чтоб другие планировки сделать, то проще начать с третьей очереди, дабы не задерживать процесс. И еще, конечно, хочется, чтобы не затягивали со сдачей обьекта, жить на стройке несколько лет совсем не охота.
А откуда информация, что вторая очередь поменялась с третьей?

Это сообщение отредактировал Myosotis1 - 2.09.2015 - 10:36

Вот статья интервью с ФИ Ходановичем

Феликс Ходанович, генеральный директор ООО «ГлавУКС Волга»

«ЖК «Династия» - сохранение стратегии при новом курсе»
Пожелания будущих владельцев квартир трансформировались в изменение порядка сдачи домов жилого комплекса «Династия». По словам генерального директора ООО «ГлавУКС Волга» Феликса Ходановича, в выигрыше от этого решения окажутся не только жильцы, но и строители.
– Феликс Иванович, вторая очередь строительства подразумевала возведение самого большого здания, которое в значительной степени определяло весь облик «ЖК Династия». Насколько тяжело было принять решение о переносе строительства шестнадцатисекционного дома, чтобы начать возводить два дома, которые изначально предполагалось возводить в третьей очереди? И чем было вызвано такое решение?
– Я начну с ответа на второй вопрос. В ходе строительства первой очереди мы постоянно общались с представителями дольщиков, которые сформулировали ряд весьма здравых предложений. Исходя из этого, мы изменили некоторые проектные решения. Но реализовывать их в строении, которое подразумевает шестьдесят тысяч квадратных метров жилой площади, мы посчитали несколько опрометчивым. Гораздо разумнее, на наш взгляд, отработать новые проектные решения на объектах в восемнадцать тысяч квадратных метров жилой площади. Убедившись, что модернизированные планировки полностью соответствуют спросу, мы сможем масштабировать этот опыт на самый большой дом – то самое шестнадцатисекционное строение, которое изначально планировалось возвести во вторую очередь. Что же касается тяжести принятия решения, то после всестороннего анализа мы пришли к выводу, что от «перестановки мест слагаемых» и строители, и дольщики оказываются в выигрыше практически по всем позициям.
– По каким именно, если говорить конкретнее?
– Помните, мы с вами уже посвятили одну публикацию тому, насколько комфортно жить на стройплощадке – когда часть домов уже заселена, а часть – еще застраивается? Сейчас на месте изначально запроектированной третьей очереди (это два дома, по площади соответствующие третьему и пятому по улице Свободы) располагается бытовой городок строителей и ряд вспомогательных производств. Представьте, что возведено самое большое здание комплекса – и места для этих весьма важных объектов фактически не остается. А без них третий этап строительства даже не запустить. И в этом случае, нам пришлось бы жертвовать частью внутренней территории комплекса, которую пришлось бы облагораживать после сдачи всего объекта. Конечно, мы бы справились и с этими трудностями, но зачем, если их можно просто избежать? Мы возводим дома вдоль улицы Угличской, после чего получаем возможность заниматься благоустройством территорий и возведением малых архитектурных форм вокруг построенных и уже заселенных домов. И при этом у нас отгорожена большая территория строительной площадки, на которой свободно размещаются и подсобные производства, и бытовые строения и само строящееся здание. При этом не создается неудобств ни для жильцов, ни для строителей – площадка разделена так, что строительные работы вообще не отражаются на жизни новоселов.
– Усложнятся ли работы по созданию инженерной инфраструктуры в силу того, что изменился порядок ввода объектов в эксплуатацию?
– Мы гарантируем, что для горожан все неудобства закончатся в 2016 году. В силу того, что городские службы уже выполнили большой объем работ по присоединению нашего объекта, осталось решить вопросы с теплотрассой по улице Угличской. После этого все строительные работы будут проводиться только в пределах нашего ограждения.
– Дольщики – существа весьма требовательные. А лучшее, как известно, - враг хорошего. Если их требования будут меняться и после реализации домов изначально запланированных к сдаче в третьей (а теперь – во второй очереди), то вы опять встанете перед необходимостью решения той же проблемы. Проектные решения нужно менять, причем, что отработано на объектах второй очереди, устраивает тех, кто собирается купить квартиру в третьей… Но они хотят большего. Есть ли решения в этом случае?
– Мы к этому готовы и спокойно относимся к такому развитию событий. Дольщики вкладывают в строительство немалые деньги и имеют право получить то жилье, в котором им будет по-настоящему комфортно. Значит, будем готовиться к очередному этапу переговоров, оценивать наши возможности, соотносить их с затратами. В конце концов, это позволит нам создать для собственников самого большого строения ЖК «Династия» уникальные условия для жизни. Что должно компенсировать им относительно долгое ожидание нового жилья.

Дольщики- существа ....😐

Пролучали очень долго разрешение на строительство второй очереди, потом искали подрядчиков. Выжидали какие сроки по регламенту фирмы. А потом бац о отменяется кино.
Снова значит всю процедуру заново проходить будут - разрешения, конкурсы и проч. А тут уж и зима нагрянет - а зимой разве копают котлован в мерзлой земле. Может и копают, а может и отложат до весны, то есть не раньше мая следущего 16 года.

По моему дело тут не в пожеланиях дольщиков первой или второй очереди (а это же какими организованными надо быть!!! еще и не купили ничего, а уже знакомы меж собой и выдвинули представителей к директору, чтобы предложения толкать) браво таким организованным дольщикам следующей очереди!

Так вот дело и не в них, если они вообще такие существуют, а дело в фиговом положении на рынке недвижимости и строительства новостроек. Спроса платежеспособного все меньше - - вот и опасаются сейчас запускать самый большой дом на 80 тыс кв метров. Ну не время сейчас в разгар кризиса. А продвигаться по тихоньку надо, вот и меняют порядком очереди и продолжают тянуть время на получене покументов и прочего до зимы, а потом до весны. А потом глядишь, и коньюнктура поменяется, как предрек один известный человек.
Вот такое мое личное мнение.


Кстати фотки постили раньше каждую неделю на gmsn, а завтра 2 недели, а фоточек все нет. Есть лишь новости противоречивые положили красный кирпич - разобрали красный кирпич, никому не понятно почему.

Это сообщение отредактировал Tania75017 - 4.09.2015 - 22:46