Коммерческая недвижимость в многоквартирном доме., На 1-2 этаже.Кто где строит ?

.


Это сообщение отредактировал лол - 29.05.2014 - 19:20

есть смысл вложиться ?

лол

Когда целесообразности перевода в нежилой фонд говорят =ДА=:
1.Да, под сдачу (отбивается на аренде ориентировочно 7-12 лет, Аренда – это постоянный источник заработка).
2.Да, под собственный бизнес (стабильность, уверенность, экономия).
3.Да, увеличивает стоимость за м2 (за вычетом времени перевода и расходов на ремонт).
4.Да, растет востребованность коммерческих помещений (стоимость недвижимости с течением времени все увеличивается в развивающемся городе Ярославле)

При целесообразности перевода в нежилой фонд учитывают =НО=:
1.Многое зависит от местоположения, проходимости, инфраструктуры и состояния здания.
2.Учитывайте специфику работ потенциальных организаций, которые могут снять или приобрести офис.
3.Учитывайте смещение части торгово-офисного центра от исторической части, а ресторанно-золото-развлекательного центра в историческую часть города Ярославля.
4.Учитывайте что перспективные для коммерческой деятельности квартиры или уже выкуплены, или жильцы не собираются выставлять их на продажу, или цена запредельная.

Подробнее...>>
Пример под перевод в нежилой фонд >>