Норское, Люди против- а нам по...! и смешно и нет

ПРОТОКОЛ
публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Ярославля «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков по следующим адресам: территория, ограниченная 4-м Норским переулком, улицей Большой Норской (участок 2П), и улица Большая Норская, д.15 в Дзержинском районе «многоквартирные дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими вредного воздействия на окружающую среду».

29.04.2014 г. г. Ярославль

МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ: г. Ярославль, Ленинградский просп., д.50, 17.00.

Основание проведения: постановление мэра города Ярославля от 11.04.2014 № 864 «О проведении публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Ярославля «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков по следующим адресам: территория, ограниченная 4-м Норским переулком, улицей Большой Норской (участок 2П), и улица Большая Норская, д.15 в Дзержинском районе «многоквартирные дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими вредного воздействия на окружающую среду». Объявление о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Городские новости» от 19.04.2014 № 33. Направлены сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

Смежные земельные участки:

-многоквартирный жилой дом по ул.Большой Норской, д.13.


ПРИСУТСТВОВАЛИ:

Документова Е.А. - ведущий специалист отдела по содержанию территорий территориальной администрации мэрии города Ярославля;
Воронцова Е.А. - ведущий специалист отдела управления муниципальными землями управления земельных ресурсов мэрии города;
Корнакова Л.И. - заместитель главы территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля;
Родионова О.А. - эксперт главы территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля.

Участники публичных слушаний:
- жители города Ярославля – 5 чел. (приложение);
- смежные землепользователи – 2 чел. (приложение);
- представитель заявителя – 1 чел.
- Цуканова О.А. помощник депутата – 1 чел.




ПОВЕСТКА ДНЯ:
Обсуждение вопроса о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков по следующим адресам: территория, ограниченная 4-м Норским переулком, улицей Большой Норской (участок 2П), и улица Большая Норская, д.15 в Дзержинском районе «многоквартирные дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими вредного воздействия на окружающую среду».

ВЫСТУПАЛИ:
Корнакова Л.И. (председатель оргкомитета):
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ярославля, утвержденных решением муниципалитета города Ярославля от 17.09.2009 № 201 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ярославля» (в редакции решения от 11.10.2012 № 737), рассматриваемые земельные участки расположены в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж.2). В соответствии со ст.37 Правил «многоквартирные дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими вредного воздействия на окружающую среду» относятся к условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства в данной территориальной зоне. Вопрос предоставления разрешения подлежит публичному обсуждению.
На основании обращения ООО ПП «ПромАвтоматика» о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков по следующим адресам: территория, ограниченная 4-м Норским переулком, улицей Большой Норской (участок 2П), и улица Большая Норская, д.15 в Дзержинском районе «многоквартирные дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими вредного воздействия на окружающую среду», в соответствии с решением комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Ярославля (протокол от 06.03.2014 № 5) проводятся публичные слушания. Предлагаю выслушать директора ООО ПП «ПромАвтоматика» Ильинскую Юлию Юрьевну.

Директор ООО ПП «ПромАвтоматика» Ильинская Ю.Ю.

Уважаемые жители города и все приглашенные! В целях более эффективного использования и развития территории города Ярославля и учета мнения населения города Ярославля на публичные слушания выносится вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: г.Ярославль, территория, ограниченная ул.Большой Норской и 4-м Норским переулком.
Целью данных слушаний является изменение вида использования земельного участка с основного (4-8 надземных этажей) на условно-разрешенный (многоквартирные жилые дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, встроено-пристроенными объектами, связанные с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду).
Рассматриваемые земельные участки согласно генерального плана г.Ярославля, расположены в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж.2).
На нем был расположен 2-этажный ветхий и аварийный деревянный дом, в котором проживали лица неблагополучного типа, составлявшие угрозу для проживающих. Но мы выполнили условие по договору развития застроенной территории с мэрией города Ярославля по расселению и сносу данного строения. И на указанном земельном участке планируется строительство кирпичного 10-ти этажного одноподъездного жилого дома, рядом с нами ведется строительство панельного 9-ти этажного 3-х секционного живого дома. Проектной документацией предусмотрено благоустройство территории вокруг обоих жилых домов: тротуары, проезжие дворовые дороги, парковочные места, площадки отдыха, игровые площадки, скамейки, урны и т.д.
ООО ПП «ПромАвтоматика» как Застройщик обязано было заключить и заключило договоры на технологические подключения со всеми ресурсоснабжающими организациями, благодаря чему будет выполнен ремонт или реконструкция (в зависимости от сети) существующих инженерных сетей, которые на сегодняшний день находятся в плачевном состоянии или протяженность их не позволяет нормально обеспечивать подачу энергоресурсов.
Из вышеперечисленного следует, что изменение вида использования позволит более эффективнее использовать данный земельный участок, не ущемляя права соседей и не; входит в противоречие с интересами города, а также допустимо по архитектурным требованиям, санитарно-эпидемиологическим правилам н нормам, строительным нормам и правилам, требованиям экологиям пожарной безопасности и удовлетворяет условиям правил пользования и застройки г.Ярославля.
После завершения строительства домов, будет демонтирован строительным забор, убрана вся строительная территория, будет выполнено асфальтирование прилегающей территории, ремонт дороги по 4-му Норскому переулку.
Вся наша проведенная работа направлена на улучшение жизнедеятельности жителей близ лежащих домов, поэтому прошу проголосовать в нашу пользу за предоставление разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г.Ярославль, территория, ограниченная ул.Большой Норской и 4-м Норским переулком.

Антонова Е.Д. смежный землепользователь. Вот наш дом, вот соседний дом, сейчас вы строите многоэтажный дом и этим самым нарушаете световой режим, мы не видим солнца, как быть?
Директор ООО ПП «ПромАвтоматика» Ильинская Ю.Ю. Вот границы земельного участка, строительство будет проводиться согласно заключению ДАРТГ мэрии города Ярославля, с соблюдением всех технических норм и требований, которые строго прописаны законодательством. Никаких претензий со стороны ДАРТГ мэрии города Ярославля не поступало, а если бы эти претензии существовали, то их бы направили в наш адрес. Проект строительства многоэтажного жилого дома согласован в том виде, в каком он есть.
Антонова Е.Д. смежный землепользователь. Вы собираетесь строить дом в 10 метрах от нашего дома?
Директор ООО ПП «ПромАвтоматика» Ильинская Ю.Ю. Это не нарушает регламента.
Цуканова О.А. помощник депутата. Больше всего люди обращаются по поводу временного нарушения дорог. Учли ли вы поддержание пешеходных зон во время строительства?
Директор ООО ПП «ПромАвтоматика» Ильинская Ю.Ю. По вопросу пешеходной зоны, которая располагается вблизи многоквартирного жилого дома и за многоквартирным жилым домом, будут проведены мероприятия в соответствии с действующими нормативными требованиями с последующим благоустройством территории земельного участка.
Антонова Е.Д. смежный землепользователь. Есть два 5-этажных жилых дома, объясните, где будет их придворовая территория?
Директор ООО ПП «ПромАвтоматика» Ильинская Ю.Ю. На тот момент, когда проводились строительные работы дома были ветхими и аварийными. Все согласования с мэрией города Ярославля и ДАРТГ были собраны. Земля, на которой был снесен дом, находился у другого собственника, теперь этот земельный участок находится у нас в собственности. Проезд осуществлен с точки зрения проезда 2-х пожарных машин.
Антонова Е.Д. смежный землепользователь. У вас подъезды строящегося дома выходят на проезжую часть, нет тротуара. Все что показывали на схеме, это абсолютное нарушение.
Директор ООО ПП «ПромАвтоматика» Ильинская Ю.Ю. Несомненно, будет проложена тротуарная плитка, выполнены все мероприятия по благоустройству.
Антонова Е.Д. смежный землепользователь. Дом раньше был 2-х этажным, а теперь хотите построить 9-этажный. Как нам быть?
Директор ООО ПП «ПромАвтоматика» Ильинская Ю.Ю. Мы строим дом в тех границах, в которых был прежний снесенный дом.
Антонова Е.Д. смежный землепользователь. Мы рассматриваем вопрос о том, можно строить дом или нет, так вот мы против этого строительства. Мы пол года слушали как забивались сваи строящегося дома по 4-му Норскому переулку, теперь мы должны вновь это пережить.
Директор ООО ПП «ПромАвтоматика» Ильинская Ю.Ю. В соответствии с градостроительным регламентом рассматриваемые земельные участки расположены в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж.2)., согласования получены, строительство домов возможно. В любом случает объект будет построен, но на данный момент нам надо согласовать с вами вопрос о разрешении строительства, так как ваш дом является смежным.
Родионова О.А. Уважаемые жители, вы должны привести обоснование, почему не хотите строительства этого дома, просто «не хотим» такого ответа нет. Обоснуйте!
Антонова Е.Д. смежный землепользователь. У нас есть обращение жителей, которые против строительства многоквартирного дома. Мы жители дома № 13 по улице Большой Норской не согласны с тем, что рядом с домами в квадрате между 4-м Норским переулком и улицей Большой Норской будет проводиться строительство 9-этажного дома с магазином, так как рядом уже стоит 9-этажка, шум строительства, от которого весь дом дрожал, жильцы не спали, сваи забивались дедовским способом. А теперь в 10 метрах от торца дома собираются строить еще дом? Балконы у нас аварийные, они могут обрушиться. Кроме того, будет нарушен световой режим, никакой придворовой территории не будет. А учитывая новое забивание свай таким же способом, нам нужно готовиться к выселению, жить будет не только невозможно, но и опасно, стены могут в любой момент развалиться.
Директор ООО ПП «ПромАвтоматика» Ильинская Ю.Ю. Уважаемые жители позвольте Вам задать несколько вопросов. Признан ли Ваш дом аварийным?
Антонова Е.Д. смежный землепользователь. Нет.
Директор ООО ПП «ПромАвтоматика» Ильинская Ю.Ю. Известен ли процент износа Вашего дома?
Антонова Е.Д. смежный землепользователь. Нет.
Директор ООО ПП «ПромАвтоматика» Ильинская Ю.Ю. Вымежеван ли и оформлен ли в собственность земельный участок под Вашим домом?
Антонова Е.Д. смежный землепользователь. Не знаю.
Директор ООО ПП «ПромАвтоматика» Ильинская Ю.Ю. Какова форма управления Вашим домом?
Антонова Е.Д. смежный землепользователь. Не знаю.
Директор ООО ПП «ПромАвтоматика» Ильинская Ю.Ю. Как вы определили, что предполагаемый дом к строительству не подходит по инсоляции, ведь дома еще фактически не существует, а проект выполняет специализированная проектная организация, которая имеет свидетельство СРО? К тому же обязательно будет проведена государственная экспертиза проектной документации, которая проверит его на соответствие действующим законодательным нормам и правилам.
Антонова Е.Д. смежный землепользователь. Я определила на глаз, могу померить.
Родионова О.А.: Каким образом вбиваются сваи?
Директор ООО ПП «ПромАвтоматика» Ильинская Ю.Ю. Частично сваи вдавливаются, а частично вбиваются, из-за тяжелого грунта.
Антонова Е.Д. смежный землепользователь. Правильно, вы вырубили всю рощу и построили там дом, мы как будто там не жили и ничего не видели.
Родионова О.А.: Ни какой рощи здесь не было, а мусора очень много.
Антонова Е.Д. смежный землепользователь. А там и сейчас много мусора, его никто не убирает.
Директор ООО ПП «ПромАвтоматика» Ильинская Ю.Ю. Наша территория огорожена забором и мусора там нет.
Родионова О.А.: Если вопрос по содержанию строительной площадки, то претензии есть, выходили наши сотрудники, мусор убирается плохо, территория загрязнена.
Участникам публичных слушаний было показано на схеме размещение многоквартирного жилого дома, прохождение улиц, дорог.

Корнакова Л.И. (председатель оргкомитета): выслушав участников публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков по следующим адресам: территория, ограниченная 4-м Норским переулком, улицей Большой Норской (участок 2П), и улица Большая Норская, д.15 в Дзержинском районе «многоквартирные дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими вредного воздействия на окружающую среду», предлагаю перейти к голосованию.

Результаты публичных слушаний:

«за» - 7 чел. (в т.ч. Цуканова О.А. помощник депутата);
«против» - 2 чел. (смежные землепользователи);

Оргкомитетом принято решение:
Учитывая, результаты голосования, а также в связи с тем, что строительство многоквартирного жилого дома целесообразно для развития района в целом, рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельных участков по следующим адресам: территория, ограниченная 4-м Норским переулком, улицей Большой Норской (участок 2П), и улица Большая Норская, д.15 в Дзержинском районе «многоквартирные дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими вредного воздействия на окружающую среду». При принятии решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид учесть поступившее обращение жителей дома № 13 по улице Большой Норской против строительства жилого дома.

Какие же это публичные слушания если на них было всего 9 человек?

кого?

причем эти 9 вероятнее всего либо родственники чьи то, либо местные завсегдатые, которых уговорили за пару промилле

А как-то можно покороче и своими словами?

А может подскажет кто нормы проектирования сколько квадратов земли вокруг дома нужно для строительства квадрата жилой площади дома. Норматив определенно должен быть. А тут на том же земельном участке, где стоял 2-х этажный дом строят 10 этажей. Да и публика побогаче, наверное будет, если деньги есть квартиры покупать. Значит и машин будет много. Под них тоже земля нужна, иначе неизбежно на соседскую залезут.

если коротко то застройщику с 8-этажки показалось маловато бабла будет, он затеял слушания что бы изменить разрешенный вид использования земельного участка на 9 этажные и выше. Сейчас хочет 10 этажей, потом может и еще больше захочет, хотя из архитектурных соображений как мне кажется там в самый раз было бы 6-8 этажное строение. Пришли жильцы соседнего дома, стали выступать против, их послушали, наплевали на них и проголосовали как надо Застройщику.

А вообще безграмотный народ с обоих сторон, вот для примера

т.е. у них было 2 установки, сначала одна немного вдавила, потом уехала, на ее место приехала другая и стала забивать - это полнейший бред, забивали с самого начала.

инсоляцию на глаз опеределила Вообще ее расчитывают и насколько я знаю это место, от нового дома инсоляция в соседней 5 этажки ни как не изменится, т.к. новый дом будет на северо-западе.

Антонова Е.Д. если хочет бороться дальше пусть лучше в архитектуру пожалуется, что облик района испортят, а не несет бред про инсоляцию и про то что ее дом развалится

ia1984 существует документ под названием ГПЗУ, там указывается максимально допустимый процент застройки данного земельного участка. На память нормы на парковки не скажу, но региональный нормы на парковочные места просто смешные, на 10 этажку думаю будет не больше 10-15 машиномест, по факту может и меньше сделают, а про остальные отпишутся что будут стоять в других местах, благо там рядом платная стоянка есть, хотя не знаю насколько она законная.

p.s. Антонова Е.Д. - это случайно не Екатерина Дмитриевна которая раньше работала учительницей в 60 школе?

Это сообщение отредактировал gdvadm - 29.05.2014 - 20:21

Мне кажется что это именно она)
А так я думаю там будет полная ж с парковкой) Рядом места под строительство хоть отбавляй, а они на месте 2х этажки) лучше бы сделали лужайку или деревцами засадили)