Дольщики пика, ПИНАЕМ ПИК ВВ

Bracho
Плохо видно, если по качественней, по электронке могу прислать

Спасибо, разглядел!

Пункты 5,6,7 без ФИО - ПИКовцы наверное потом сами впишут удобного человека... Очень интересный документ. Представляю себе, прихожу на выборы, а мне вместо перечня кандидатур предлагают подписать чистый лист...Не порево,но здорево!!!

Причём откуда у них такая уверенность ,что ТСЖ уже будет создано.

Сейчас по всем новым домам необходимо создавать ТСЖ - в соответствии с новым ЖК, насколько я понимаю. А вот старые дома либо создают ТСЖ, либо имеют статус Собственников многоквартирных домов (без создания юр. лица). Но и в том, и в другом случае жильцы собственники (кроме тех, кто по найму, за них муниципалитет в своей доле).

Не совсем так.

"На данный момент времени, Жилищным кодексом предусмотрено 3 формы управления домом, и все владельцы квартир обязаны выбрать одну их них.
3 формы – предусмотренные законодательством:

непосредственное управление;
управление товариществом собственником жилья (ТСЖ);
управление профессиональной управляющей компанией (УК)."

http://planetaprava.ru/tsj_gsk/list-1.html

Так что ТСЖ- это лишь один из вариантов...

Я думаю нужно ставить в п.2 "выбор способа управления - ТСЖ" "ЗА", во всех остальных "Против"

Значит, новые дома тоже имеют право не быть ТСЖ. Но я не представляю себе иное, чем ТСЖ. Даже по принципу "моя хата с краю" - себе же во вред.

А вот управление домом я бы доверила профи, только где их взять (притом, порядочных). Хорошо, если среди жильцов такой попался.

Я тоже проголосую только за создание ТСЖ.

КСТА... про ТСЖ

"Собрание собственников помещений в многоквартирном доме неправомочно если:

1. Инициатором собрания является лицо, не являющееся собственником помещений, находящихся в Вашем доме или он не является представителем собственника помещения в этом доме;

2. Вам заранее предлагают подписать договор на управление Вашим домом с какой- либо Управляющей компанией – Вы должны сначала выбрать;

3. Вы ничего не слышали о факте проведения общего собрания и если при желании ознакомиться с протоколом и всеми вышеперечисленными материалами по проведённому собранию, Вам не дают познакомиться или Вы даже не знаете где все это находится, то вообще ничего не подписывайте до тех пор, пока не ознакомитесь с материалами на месте или дома. Никто не имеет право не дать Вам ксерокопию документов по ТСЖ или УК для ознакомления на дом.

4. Вас не предупредили о собрании за 10 дней до даты его проведения, либо в сообщении отсутствуют:

- сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

- форма проведения данного собрания (заочное голосование, если не утвержден способ заочного голосования) и повестка дня данного собрания;

- дата, место, время проведения данного собрания или, в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения (порядок заочного голосования должен быть утвержден);

- порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

5. Голосование проводится путем подсчета поднятых рук лиц, присутствующих на собрании ("за" и "против") необходимо карточками-голосами (не количеством присутствующих граждан или собственников). Голосование проводятся только долями, равными Вашими квадратными метрами, указанными в свидетельстве на право владения квартирой;

6. Вам предлагают слишком льготные условия оплаты за управление, жилищные услуги и капремонт;

7. Не приглашен уполномоченный представитель муниципального образования (собственника неприватизированного жилья);

8. Нарушена процедура проведения собрания (которая подробно изложена в ст. 44-48Жилищного кодекса РФ(ЖК РФ).

Необходимо обратить внимание, что избирать Председателя правления, членов правления и ревизионной комиссии обязаны только из собственников помещений (очень ВАЖНО, чтоб они были зарегистрированы и фактически проживали в данном доме). НЕЛЬЗЯ управлять ТСЖ по доверенности. По доверенности можно только принимать участие в собраниях с правом голоса ст. 143,145-150 ЖК РФ. (если собственник жена, то муж не может быть Председателем, членом правления или ревизионной комиссии).

9.При принятие решений о: реконструкции, строительстве, ремонте общего имущества; о пределах использования земельного участка; о передаче в пользование общего имущества (аренда) и выбор способа управления должны быть оповещены и письменно приглашены на собрание все собственники жилых и не жилых помещений, члены и не члены ТСЖ."

http://nvraion.tmweb.ru/zkh/TSG/

С ТСЖ абсолютно согласен. Вопрос в другом. Кого выбирать на посты??? Нарисуют нам какого-нибудь Ивана Ивановича Иванова, а что он и кто он ни кто ни малейшего понятия не имеет. И кто же будет у руля???

Заметьте, ТСЖ без правления НЕ БЫВАЕТ. Фамилии, имена, отчества когда увидим???

согласна

Сегодня ходила "на смотрины". Недоделок, можно сказать, нет. Во всяком случае мы вчетвером визуально ничего почти не нашли. Окна открываются-закрываются (перед моим приездом шёл ливень, зазоры в рамах и окнах сразу бы "среагировали" на него, но всё сухо), всё ровно-гладко, двери приличные, сантехника стоит, нет кранов и эл. плиты. Вообще всё чисто, даже в подъездах нет строительного мусора. Конечно, проверить бы краны и сантехнику, но перекрыта вода. И нет электричества - тоже не проверишь. Стоят везде счетчики (но тоже пока нечего считать). Дальше те же протоколы. что и у AKonstantin. Предложили здесь же проголосовать. На вопрос "кто кандидаты?" - туманно ответили, что "вы же всё равно никого не знаете, можете себя вписать, а не хотите - так какая разница кто?". Разница-то большая, конечно, но спорить с ним не стала, забрала эти бумаги с собой - "подумать".
Что будем делать, соседи, с правлением?

Да, ещё вручили уведомление о внесении изменений в проектную декларацию относительно сроков строительства и приглашение подписать доп. соглашение на это счет.

Это сообщение отредактировал жжжжж - 14.08.2009 - 22:28

Если правильно понимаю в квартире на воде и эл.энеригии?