Обмен квартир - реально?

В и-нете много публикаций на тему того, что до сих пор сохранился вариант обмена квартир ( не через куплю-продажу, а именно обменом). Мол, жилищный кодекс не содержит запрета на такие операции. Я пыталась обратиться в агенство, а все только рукой машут - это не реально.
Может быть кто то сталкивался с этим, насколько это осуществимо на практике? Если не реально, то в чем причина - трудно вариант подобрать или законодательство все-таки не позволяет?

Договор мены называется. Например, по нему вычет не дадут, это минус.
А вообще вернутся обмены, если будет продолжаться такая свистопляска с ценами.

2dogs
Да чтооо вы говорите, правда вычета не будет. Как интерееесно.

Обмены - обычные нынешие цепочки. Или речь идет о квартире в соц.найме? Тогда да, жопа.

Неа. Обычные нынешние цепочки построены на договорах купли-продажи.
Автор же интересуется насчет договоров мены. Теоретически можно заключить такой договор и без купли-продажи поменять одну квартиру на другую. И вообще любую собственность на другую собственность.

Агентства не будут браться из-за того, что им не слупить проценты.

Если есть вариант то агенство и не нужны. Сам видел договор мены одной четырехкомнатной квартиры в центре на несколько однокомнатных(причем без всяких доплат)

Маловероятно, тк раньше когда был в основном съезд-разъезд было легче из-за небольшого количества вариантов, а сейчас народ выбирает что получше, а это только через куплю-продажу, через длинющие цепочки...

Я правильно понимаю, что при купле-продаже:
1. Риэлтор возьмет порядка 5%?
2. Продающему надо заплатить подоходный налог?
3. При нынешней пляске с ценами можно неслабо налететь оставшись с кучей резаной бумаги на руках?
Где я неправ?

Это сообщение отредактировал Voopa - 5.02.2009 - 09:22

Если квартира была в собственности 3(или 5?) года, то не надо.

Ну , агенство может взять те же деньги за услуги, ведь стоимость квартир приблизительно известна. А вариант самому подобрать непросто, хотя бы потому, что даже в объявлениях под вывеской "обмен" все подразумевают куплю-продажу..

2dogs
Спасибо.

Викуля
Логично.

1. примерно да, может и 3%
2. выше написано
3. квартиры не пляшут, в багдаде все относительно спокойно (а что с $ - не важно, зарплата-то в рублях)

Давно ли стали цены-то в рублях. И долго ли они еще продержатся. В 2003-м продавала/покупала квартиру, так вся цепочка вместе с риелторами сидели в офисе и наличные баксы из кучки в кучку перекладывали

Надеюсь долго в рублях продержаться, иначе пи..ц путаница начнется и нам с вами не видать жилья ни-ког-да, да и вообще задолбал этот совковый менталитет по поводу крутости бакса! Россия не развивается, а деградирует

Буду за вас болеть