микрорайон Яблоневый посад

Информация от Застройщика, пока неофициальная. Руководство компании в Москве в настоящий момент пересматривает цены на квартиры (в сторону уменьшения). Новые цены возможно появятся через 2 недели.

Кстати, небольшое уточнение: в 214 законе нет требований о 70%-ной готовности дома. Так, на всякий случай
Должны быть только разрешение на строительство (не истекшее), договор аренды земельного участка на срок более года, зарегистрированный в УФРС, либо свидетельство о праве собственности на земельный участок, и размещенная в СМИ проектная декларация.

Да я в курсе, закон читал, он, аж, с 2004 года действует.
Видимо в свете последних событий какие-то новые рекомендации к застройщикам появились со стороны правительства, как говорится, предложения от которых невозможно отказаться.

Коллеги, просветите, пожалуйста!
В планировках квартир в многоэтажках указаны площади лоджий как 3,5/1,1.
При этом 1,1 - входит в общую площадь квартиры, а 3,5, судя по всему, площадь лоджии.
Не совсем понятен принцип учёта общей площади квартиры...
Откуда такое соотношение?!?!

Олег Р
Уважаемый Олег!
Отвечаю на ваш вопрос непосредственно от Застройщика:
В общую площадь балкон не входит. Он входит только в расчетную площадь при вычислении стоимости квартиры, причем с уменьшительным коэффициентом, т.е. при реальной площади 3,6 кв.м. он считается как 1,1 кв.м. Вот откуда берутся эти цифры.

Судя по всему, ожидаемое снижение цен накрылось медным тазом...
Любопытно было бы узнать, чем руководствуется Застройщик...
Жадность?
Или деньги появились на окончание строительства?!?!
Так у покупателей-то денег не прибавилось...

Олег Р

И то, и другое!

Уважаемые форумчане, вложившиеся(и планирующие), хотелось бы узнать ваше мнение об объекте.
Не только о текущем стоительстве, сколько по дальнейшей перспективе!
Например, как вы оцениваете вероятность заморозки второго (17-этажного) дома?
В какой перспективе (3-5-7 лет) район будет развиваться (садики, школы, другие объекты по проекту)?
Как быть с коммуникациями - кто из провайдеров собирается подавать интернет/кабельноеТВ ?

Вот поэтому то и не стали мы вкладываться в Яблоневый посад. Никакой инфраструктуры рядом . Школы 26 через пару остановок слишком плохая, 90-я недалеко, но идти до нее через частный сектор и пустырь - только для экстремалов. Садик через дорогу на Мостоотряде - совсем убогость.

Развитие микрорайона лет через двадцать - это все-таки дыра.

В общих перспективах они обещают: http://yarposad.ru/upload/images/common/3.jpg
Но ведь прежде чем построить, надо вначале пройти инстранции, получить землю, разрешения на строительство и прочее, т.е. чтобы через три года строить они уже сейчас должны начать получать эти разрешения.
Хотя территория огорожена вроде с перспективой.
17 этажку сейчас отложили(до 2010), пока не закончат 15этажку. http://yarposad.ru/upload/izm_24_02_09(1).doc
А вот за какой объект они возмутся строить дальше (и когда) неизвестно

Кабельного ТВ пока не планируется. Будет стоять антенна. Кому не хватит, думаю, придется ставить "тарелку". Про телефон/интернет могу сказать, что в дом зайдет оптика от одного из основных игроков телеком-рынка Ярославля. Т.е. качество услуг отличное.

Дом сдали!

Еще и адрес присвоили - Батова 30/1!!!!!!!!!!!

а сколько там трешки стоят и каков метраж?