Расчёты за ком.услуги и содержание, Как правильно произвести расчёт?

Есть 108 квартирный дом, 3 подъезда по 10 этажей в каждом. Лифт. Мусоропровода нет. Квартира 50кв.м. в соцнайме, на 1-ом этаже. Комуслуги "Отопление" и "ГВС" готовятся теплообменником в подвале этого дома.
Вопросы знатокам:
1) Как правильно произвести расчет размера платы за Отопление и ГВС? 2) Какой размер платы за 1 кв.м. по статье расхода "Содержание и ремонт" должно быть указано в квитанции?
3) Какие исходные данные необходимы для этих расчетов?

Помогите пожалуйста разобраться с этими нюансами.

Это сообщение отредактировал Тимоффей - 17.03.2014 - 19:57

Да, и еще один вопрос забыл задать: где в интернете можно посмотреть калькуляцию по содержанию и ремонту. Раньше было на сайте города, а сейчас почему-то нету.
Если можно ссылку пожалуйста укажите.

Тимоффей

http://city-yaroslavl.ru/municipal%20econo...nformatics.aspx

А по остальным вопросам нужно хотя бы посмотреть квитанцию за ЖКУ.

Посмотрел ссылку, но там в основном информация с 01.07.2013 г. А где же с 01.01.2014 г.?

Данные по квитанции за Февраль-2014 следующие:
1) 1 Гкал = 1295,77 руб.
2) Дом потребил теплового ресурса = 152,62Гкал.
3) Площадь жилых помещений 5835 кв.м.
4) Площадь нежилых помещений 2977 кв.м.
5) площадь квартиры 50 кв.м.
6) 1куб.м. ХВС = 19,04 руб.
7) ГВС потрачено квартирой = 4 куб.м.


Сколько денег я должен заплатить за:
1) Отопление?
2) ГВС?

Это сообщение отредактировал Тимоффей - 17.03.2014 - 22:14

за ГВС платите по тарифу на ГВС утвержденный городом умножить на потребленный объем воды.
А вот с отоплением сложней. Возможно что у Вас разные счетчики на отопление на жилые и нежылые - тогда посчитать сложно.
В нашем доме подобная ситуация - то в квитанции для жителей отображается объем отопления потреблённый жилыми помещениями.
Из объёма потрелённых ГКал, вычесть Гкал потраченные на нагрев ХВС для приготовления ГВС, и делим на площадь (5835 или 5835+2977) и умножаем на площадь помещения
Так что не зная сколько выставлено ГВС всем тоже сложно посчитать.

Наиболее инетересно должно быть - платите по нормативу или по счётчику.
Это выяснить чуть проще - городом утвержден норматив на отопления на каждый месяц - вот если норматив умножить на стоимость Ккал и площадь - возможно получите сумму указанную в Вашей квитанции.
Я не думаю что есть смысл УК или ТСЖ завышать сумму по отоплению.

Тимоффей

Да уж пару лет тарифы пересматриваются с 1.07.

Для учета факт. расхода тепловой энергии на подогрев ГВС на теплообменнике д.б. установлен дополнительно прибор учета. В противном случае расчет тарифа на ГВС производят условно.

Здесь обсуждали
http://yarportal.ru/topic434879.html

Здесь можно посмотреть
Письмо департамента энергетики и регулирования тарифов ЯО о размере нагрева горячей воды http://city-yaroslavl.ru/municipal%20econo...onsumption.aspx

Это с чего ради? При самостоятельном нагреве цена 1куб.м. ГВС должна равняться 1куб.м. ХВС. Разве нет?

Общедомовой счетчик один - электронный.

А "условно" - это каким образом?

Lime, а в каком случае надо делить на

и на

Это сообщение отредактировал Тимоффей - 18.03.2014 - 00:32

Тимоффей

У вас прибор учета хотя-бы фиксирует темпер. ГВС, в отчете указана среднемес. темп. ГВС?

Даже для ресурсников стоимость ГВС рассчитывается условно. Сейчас для ТГК-2 указан 0,0589944 Гкал для нагрева 1 куб.м. ХВС, раньше общепринято было при расчете использовать 0,055 Гкал/куб.м. (использовали чтобы условно выделить тепловую энергию на ГВС из общей тепловой энергии, потребленной МД).
Письмо департамента энергетики и регулирования тарифов ЯО о размере нагрева горячей воды http://city-yaroslavl.ru/municipal%20econo...onsumption.aspx

Для конкретного разговора нужен как мин. скан квитанции.

Начинать поиски надо не с сайта ОМС, а с поиска договора управления, если такового на руках до сих пор нет.

А для чего такие сложности? Не проще было бы тепловой ресурс потраченный на услугу Отопление и ГВС учитывать суммарно и раскидывать на всех пропорционально их занимаемым площадям, а за ГВС выставлять плату по цене ХВС? Это самый точный и простой способ учета и оплаты. Разве нет?

вы имеете в виду индивидуальный договор с УК? У меня его нет. Не заключал. УК Выставляет стоимость 1 куб.м. ГВС = 99,72руб. Сод. и рем жилья = 19,05руб/кв.м.; в том числе вывоз мусора = 2,06руб/кв.м. и за содержание и ремонт лифта = 0 руб/кв.м. Кстати, почему у нас у всех живущих на первых этажах УК не взимает плату за лифт, а у остальных взимает по 3,53руб./кв.м.?

Это сообщение отредактировал Тимоффей - 18.03.2014 - 12:17

Тимоффей

Нет. Плата за ГВС и водоотведение ГВС начисляется по кол-ву потребителей, а отопление - по площади помещения. В нехолодные зимы платежи за КУ по 1-комн. кв-ре с 4-мя потребителями (нормативщиками) приравнивается к платежам 3-х комн. кв-ры с 1-м потребителям. И эта ситуация будет усугубл@ться для 1-комн. кв-ры после введения повышающих коэф. на водо - электро - газоснабжение для нормативщиков с 2015г.

Тариф на содержание для всех собственников единый у нас даже нежилые платят полный тариф, оплачивая и лифт.
по лифту - мне кажется УК пытается ввести в заблуждение - что бы уйти конфликтов.
У вас как я понял - тариф 19.05 и в т.ч лифт "0=", а для вторых тариф 19.05 и в т.ч. лифт "3,53"
Если лифт сверху - то у Вас конечно тариф больше мэрского
Расчеты условно - так как еще в отопление входят расходы на циркуляцию ГВС - то что летом называется полотенцесушитель

Это сообщение отредактировал Lime - 18.03.2014 - 12:59