"ТСЖ "Алые Паруса" (Дом на Красноборской)

Само-то обидно, что походы "за справедливостью"г. Крапивина могут всем жильцам выйти боком, т.к. "Яргазсервис " вдруг спохватился, что в нашем доме установленные газовые счетчики, долгое время не использовались по назначению, и поэтому надо проводить повторную продувку, а это кстати, как не странно, стоит именно 2500 с квартиры. Спорить с монополистами,как говорится, себе дороже. И не дай бог, это выплывет, и нам это поставят одним из главных условий... , то граждане это будет...ж...а. Но самое, то прикольное, что в 5 секции вообще не установлены газовые отводки от счетчиков (ну, забыло их установить РСУ), а выше упомянутый гражданин живет как раз...
Дурак, он и есть дурак, что неоднократно подтверждал своими поступками, его кстати надо заставить двери на подъездах отмыть от клея, нашего борца за справедливость,ведь не зря говорят: "Труд из обезьяны сделал человека!" А вдруг...
Но успокаивает только то, что поступают первые результаты по оплате суммы в 2500 за подключения газа и вы знаете, результаты довольно-так не плохие, ТЬФУ-ТЬФУ, вычеркнули эту сумму всего 5 квартир, а из остальных полученных платежек все проплатили 100% сумму.

А без продувки не опасно их использовать?

ElenaM
Странно, счетчик стоимостью в 700 руб продувать за 2500...
Кстати, вопрос... если я купил маленький электронный счетчик, можно будет сразу его использовать? Или продуваем старый, платим за подключение, потом платим за замену?

... потом платим за продувку нового счетчика

А за электричество где счета?

Сегодня кассационная коллегия областного суда, рассмотрев жалобу ООО "РСУ" и ООО "ПКК Авианика", оставила решение Заволжского суда о признании подвалов нашего дома общим имуществом собственников квартир без изменения.

А, ктож их (энергетиков и почту) знает. Деньги то им нужны, пусть они и беспокоятся.

Цитата
’’Наверное надо собрать собрание, где по всем расходам ТСЖ отчитаться’’
IZUMOV
’’Принимается, только на январь’’
Собрание состоялось – цифры остались тайной УПРАВЛЯЮЩЕГО.

Цитата
’’Насколько я знаю, мы вправе потребовать от Вас информацию…’’
IZUMOV
’’Иногда я мечтаю быть самим по себе’’

Воплощенная мечта ’’быть самим по себе’’- протокол никогда не проходившего заседания правления с утвержденными ’’самим по себе’’ штатным расписанием и зарплатой .

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "Алые паруса"
150065, г. Ярославль, ул. Красноборская д. 43/18. ОГРН: 1087603001936 ИНН/КПП "'603040694/76030100]
Решение правления товарищества собственников жилья «Алые паруса»
31 июля 2008 года. Протокол №2
1. В соответствии с уставом товарищества утвердить размер взносов
собственников (инвесторов) жилых и нежилых помещений в доме в размере 10
(десять) рублей с одного квадратного метра общей площади занимаемого
помещения на первый года деятельности (до 31.07.09)
2. Утвердить вознаграждение председателя правления ТСЖ в размере
двенадцати тысяч рублей с I августа 2008 года..
3. Утвердить штатное расписание ТСЖ и оклады сотрудников
1. бухгалтер 10 тыс. руб.
2. паспортист 7 тысяч руб.
3. дворник 7 тыс. руб.
4. уборщик помещений 5 тыс. руб. (2 ставки)
5. слесарь-сантехник 5,8 тыс. руб
6. электрик. 6 тыс. руб

4. В целях решения текущих вопросов деятельности ТСЖ и ввиду отсутствия на
настоящий момент денежных средств у товарищества взять беспроцентную
ссуду у Изюмова Е.И. сроком на 3 месяца в размере 15 тыс. рублей.
5. Утвердить скидку для членов правления товарищества на оплату жилья по
статье "содержание и ремонт"" в размере 500 рублей в месяц.
Изюмов Е.И.
Данилов Н.Н. Розов А.А.


IZUMOV
’’Правление имеет по 500 руб. по статье содержание и ремонт,
Зарплата председателя 10т.р. – 13 процентов’’

Скромно и со вкусом.
Добавим суда зарплату энергетика Марка Иванова, который со слов IZUMOVA получает 5000руб. за себя и 5000руб. за электрика.

Не заигрались ли вы , господа исполнители – ’’ управленцы ’’ в Управляющую компанию во главе с директором , главным инженером и секретарем-референтом. Мало того, что IZUMOV присвоил себе функции Правления ТСЖ по управлению домом и его обслуживанию (ни одного решения правлением по этим вопросам не принято), так теперь вы решили взять на себя право волеизъявления общего собрания собственников жилья и бесцеремонно, по-домашнему , оформить его 03.05.09г в форме результатов несанкционированного растянутого на месяц голосования по вопросам , поставленным на не обладающим правом принятия решений ’’ общем собрании жильцов дома’’, проведенном 04.04.09г. В соответствии со ст.46 ЖК РФ решения , затрагивающие общее имущество дома, общедомовые коммуникации [ газовые стояки] принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего количества голосов собственников жилья. Чем отличаются собственники от жильцов и голоса от квартир вы ,конечно, читали. По сути дела речь идет не просто о сборе денег , а об отказе от подрядчика , выполняющего работы по газоснабжению дома и передаче работ фирме с неизвестной репутацией и сомнительными результатами. Подобный способ принятия решения вне всякого сомнения нарушает права собственников жилья и является ни чем иным , как навязыванием весьма удобного для определенной части жильцов дома и для нашего Управляющего решения тем собственникам квартир , которые либо не смогли участвовать в собрании , либо не вносили никаких изменений в систему газоснабжения , либо не имеют возможности внести 2500 руб, С одной из таких пожилых пар из четвертой секции, вложивших все свои сбережения в покупку квартиры , я на днях пообщался во дворе дома. Не все у нас получают по 2 зарплаты.

Так же как и принятое “ самим по себе“ решение включить результаты проведенного в течении месяца незаконного поквартирного голосования жильцов дома (2500р.)в квитанции оплаты. Действительно, все гениальное – просто. На сегодняшний день получен официальный ответ зам. директора ’’Яргазсервиса’’ А.Б.Карпова о проведении в нашем доме работ по внутреннему газоснабжению с одновременным урегулированием всех вопросов, связанных с допущенными изменениями проекта в отдельных квартирах в необходимых случаях.На многое они просто согласны закрывать глаза. Стоимость этих работ будет определяться для каждой квартиры отдельно в зависимости от их объемов . В квартирах , где отсутствуют отклонения от проекта, стоимость работ будет исходить из стоимости продувки, опрессовки и пуска газа. Наружные работы ’’Яргазсервис’’ берется выполнить за 2-3 дня сразу же после поступления остатка денег от РСУ.
IZUMOV, Вам предоставляется законный, более дешевый и не менее оперативный способ газификации дома. У Вас, Вы говорили , есть способы воздействия на РСУ по перечислению денег от РСУ в ’’Яргазсервис’’? Зеленый свет! Иначе ваше включение 2500руб. за “ обслуживание газового оборудования“ в квитанции является ни чем иным, как вымогательством, а ваши так называемые “ анкеты для голосования“ – удобной формой расписки о добровольном пожертвовании 2500р. А весь процесс – отработкой сценария денежных поборов.

На вопрос СветлЯчек о том, откуда я взял расценки по внутренним работам:

Дорогой , именно в Яргазсервисе. Если бы Вы как Главный энергеТик не поленились обойти руководителей соответствующих отделов, они бы и посвятили Вас в тайну этих цифр. Я напомню для всех
Выход – продувка – опрессовка одного стояка – 2925р.[28 стояков-81900р.];
…………………………………. фасадного газопровода – 2925р.;
………………………………… подземного газопровода – 1645р.х2[2-ой раз х0,7]
Пуск газового оборудования для дома – 28000р.

ЕленаМ:

Уже многократно пережеванная ложь – речь шла о предложении рассмотреть на правлении возможность технического обслуживания нашего дома данной Управляющей компанией. Возможность, от рассмотрения которой IZUMOV трусливо убежал , заявив, что пока ’’он начальник – он будет решать сам и дешевой демократией заниматься не будет’’. Под дешевой демократией понимается принятие решений Правлением ТСЖ.
Вот повестка сорванного им правления.

1 Техническое обслуживание дома - возможность
заключения договора с УК" Комфорт-Сервис"
2. Стратегия действий по устранению недоделок с учетом
ответа правительства Я/О на обращение к президенту и ответа Управления архитектуры и развития строительства мэрии.

Думается мне, что эти походы не "за справедливостью", а за "откатами".
Гражданин Крапивин, случаем, не из чиновников? В его поступках явно просматриваются "государственные" повадки и навыки.

Izumov

Специалисты, давшие оценку, ничего не перепутали. Это не постельная терминология. Это теплотехнический язык , употребл@емый специалистами – инженерами. Но для Вас , многоуважаемый Евгений Иванович, в нем отразилось как в зеркале именно то, что действительно Вам ближе и доступнее. Психологи знают этот феномен. Шила в мешке не утаишь. И поскольку Вы с вашим техническим директОром ’’великие специалисты в области теплотехники и горячего водоснабжения – ведите себя поскромнее.

Деаэрация

СП 41-101-95 “Проектирование тепловых пунктов“
П.5.6 – Обработку воды в соответствии с требованиями приложения 15 следует, как правило , предусматривать в ЦТП.
П.11 ( приложение 15) – При среднечасовом расходе воды на горячее водоснабжение менее 50 т/час деаэрацию воды предусматривать не рекомендуется.
G ср.ч=gхN/24000=250х840/24000=8,75т/час –среднечасовой расход воды для нашего дома
N=3.5хn=240х3.5=840 –количество жителей
8,75<50 – деаэрация не рекомендуется согласно п.11

Теплые полы

Закон теплотехники – вода идет туда где сопротивление меньше. Диаметр стояка гор.водоснабжения – 32,40. Диаметр полотенцесушителя никелированного – 25, теплого пола – 20.Чем больше диаметр трубопровода, тем меньше сопротивление, следовательно больший расход воды пойдет по трубопроводу большего диаметра. Сопротивление теплого пола ориентировочно – 0,009кгс/см2. Теплые полы установлены в отдельных квартирах, исходя из вышесказанного – установка теплых полов не может значительно повлиять на увеличение потерь напора в системе горячего водоснабжения при столь незначительном сопротивлении, при установке в отдельных квартирах.

Насосная станция

Определение потребного напора в сети

Hпотр.=hгеом. + hвв. + hвд. + hлин. + hр.+ hмест.

hгеом. – геометрическая высота подъема воды, определяемая как разность отметок между самым высокорасположенным прибором и отметкой ввода
hвв. – потери напора на вводе = 0,32м
hвд. – потери напора на водомере – 2м
hлин. – сумма потерь напора по расчетному направлению – 3,5 м
hмест. – сумма местных потерь напора – 30% от hлин.
hр.- рабочий напор перед расчетным водоразборным краном -2м

Для нашего дома :

hгеом.=9 х 2,7+0,7+0,3х10+2=30м
где 9-число этажей
0,7- расстояние от пола 10-го этажа до водоразборного прибора на 10-ом этаже
2,7-высота этажа в чистоте
0,3-высота перекрытий
2- расстояние до ввода в подвале
H потр.=30м+0,32+2+5+1,5+2=40,82м

Следовательно при напоре с водоканала от 4,2-4,8 с учетом потерь на водоподогревателе , насосная станция не требуется (есть еще запас напора 2-8м соответственно). При снижении напора ниже 4,0 , что бывает при аварии , которая ликвидируется в течении 1 дня , естественно вода будет доходить только до 5-6 этажа пока не ликвидируется авария.
Такие глобальные изменения как – смена разводки горячего водоснабжения и насосная станция должны сначала быть запроектированы , согласованы в Водоканале, Тепловых сетях и смонтированы специализированной монтажной организацией. Естественно такие работы требуют больших денежных вложений.

ЕленаМ

Опасаюсь, доступно ли это вообще вашему пониманию. Как инициатор создания ТСЖ я хочу, чтобы домом и его обслуживанием , в период между собраниями, управляло Правление ТСЖ, как это и заложено ЖК РФ в саму идею ТСЖ. Чтобы правление было действующим, а не мертвым, решения принимались коллективно, и председатель правления проявлял личную инициативу в рамках выполнения этих решений, а не наоборот. Чтобы работа правления и ТСЖ была “прозрачной”: вся информация, цифры, решения, результаты, - своевременно доводились до жителей дома.
И, чтобы председатель правления ТСЖ , был воплощением этих принципов, инициатором и организатором работы правления, а не единоличным Управляющим с закрытым сейфом информации, как это водится у нас. Хочу , чтобы дом обслуживался грамотными специалистами - профессионалами, а не самоучками с большим “Я“, впадающими в ’’аут’’от недостатка квалификации и называющими “ очередной бредятиной“ оценку специалистов. Думаю наш дом этого достоин, и , думаю, именно так все и будет. А вы “ никак в толк не можете взять“, поскольку ваша концепция управления домом и работы ТСЖ прямо противоположная.

Снижено до 10 и 8 соответственно еще в ноябре.

Тоже комментировать?

Беда в том, что озвученные расходы - это далеко не весь список. Говорю всем обращающимся: ребята возьмите у меня эту проблему и разберитесь с ней сами. Куда Вы пойдете, как будете решать вопросы- мне все равно. Задача проста и тупа - нужен газ.
КВВ, приходите прямо сейчас, забирайте под подпись газовый проект домам и приступайте к делу... Хотя нет, приходите завтра вечером, я на всякий случай сделаю еще копию.

Открою страшную тайну : у меня всегда со времен института было более одного места работы. Эти вещи хорошо знает ПФ РФ. Предлагаю гражданину Крапивину обменяться выписками по своим лицевым счетам из этой организации.

[QUOTE=Виктор Крапивин,18.05.2009 - 17:25] Izumov
[QUOTE]Деаэрация

СП 41-101-95 “Проектирование тепловых пунктов“ 
    П.5.6 – Обработку воды в соответствии с требованиями приложения 15 следует, как правило , предусматривать в ЦТП.
    П.11 ( приложение 15) – При среднечасовом расходе воды на горячее водоснабжение менее 50 т/час [/QUOTE]

Вы хоть сами понимаете, что пишете?

5.6 Обработку воды в соответствии с тре¬бованиями прил. 15 следует, как правило, пред¬усматривать в ЦТП, В ИТП допускается приме¬нение магнитной, силикатной и ультразвуковой обработки воды. Обработку воды следует пред¬усматривать для защиты трубок водоподогревателей горячего водоснабжения от карбонатного накипеобразования путем применения магнит¬ной или ультразвуковой обработки.

5.11 Для деаэрации воды должны прини¬маться термические деаэраторы по ГОСТ 16860, как правило, струйные вертикальные.
Для вакуумной деаэрации допускается использовать деаэраторы со струйными тарельча¬тыми колонками при исходной воде с карбонат¬ной жесткостью от 2 до 4 мг-экв/л или с колон¬ками с насадочными керамическими кольцами при воде с карбонатной жесткостью до 2 мг-экв/л, при воде с карбонатной жесткостью от 4 до 7 мг-экв/л должны использоваться деаэраторы со струйными тарельчатыми колонками в сочетании с магнитной обработкой воды.
В атмосферных деаэраторах при исходной воде с карбонатной жесткостью до 2 мг-экв/л допускается применять струйные тарельчатые колонки.

"ПРИЛОЖЕНИЕ 15

ВЫБОР СПОСОБА ОБРАБОТКИ ВОДЫ ДЛЯ ЦЕНТРАЛИЗОВАННОГО
ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ В ЗАКРЫТЫХ СИСТЕМАХ
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ"



[QUOTE]Теплые полы

Закон теплотехники – вода идет туда где сопротивление меньше. Диаметр стояка гор.водоснабжения – 32,40. Диаметр полотенцесушителя никелированного – 25, теплого пола – 20.Чем больше диаметр трубопровода, тем меньше сопротивление, следовательно больший расход воды пойдет по трубопроводу большего диаметра. [/QUOTE]

У вашего никелерованного полотенцесушителя д.25 проходное сечение менее 1/2", уже писал, а своими ручками вы не привыкли работать.

Мало мальски технически грамотный человек понимает, что водичка сама по себе через теплые полы (и иногда полотенцесушители) не побежит. Вот и ставят краники вразрыв стояка.

Я рад, что вам посунули упомянутый выше снип. Но чтоб читать его тоже мозги требуются...

Если есть какието конструктивные предложения - всегда готов обсудить. В противном случае - не насилуйте мозг наших жильцов.

Это сообщение отредактировал СветлЯчек - 18.05.2009 - 19:57

Сложно влезать в такой спор, я в этом ничего не смыслю, но хочется сказать Крапивину, в связи с тем, что он постоянно лезет в дела нашего дома, накаливая и обостряя обстановку. Крапивин, в данном случае все находящиеся люди в этом форуме, да и просто соседи, которые сюда не заходят, "злом" считают именно вас, ибо все остальные стараются плыть по течению, а вы наоборот... Дайте же вы наконец грамотным людям довести дело с газом до конца, а потом проверяйте и перепроверяйте. Заметьте, большинство поддерживает Изюмова и его команду, но вот в вашу защиту я еще слов не слышал... Ан нет, пара бабушек которые поверили в вашу "лапшу" на собрании. Вашу настойчивость и упертость, да на уборку бы дворовой территории...

Можно три раза в день, коль Вам делать нечего: завтрак, обед и ужин, вот у нас чистенько будет
А если серьёзно, то ВЫ УЖЕ ИЗРЯДНО ДОСТАЛИ. Горячая вода, электричество, лифты - не ваши заслуги. КВВ-геморр для нашего дома, вот один вывод.

Длинные, монотонные сообщения признак нездоровой психики автора