"ТСЖ "Алые Паруса" (Дом на Красноборской)

Я слышал, что такой разговор был уже. Ремнев не стал этого делать, потому что слишком далеко пришлось бы тянуть кабель для дома. Видимо дорого было по сравнению с тем, что сделал.

газ это круто, давайте не будем бредить и подождем газа

На счет газа согласен, но сколько ждать? Судя по тому на какой стадии все это находится, я думаю 5 годами мы не отделаемся

7-го переезжала 49-я квартира.

СветлЯчек , как прошел "инспекторский день"?

Подскажите как оплатить ТВ сети. Квитанции закончились. Может оплату за ТВ сети включить в квитанцию за квартиру?

Это сообщение отредактировал ПРЮЛЯ - 9.02.2009 - 23:35

попробуйте не платить пару месяцев и они сами в почтовый ящик кинут десяток квитанций и подпишут за какие месяцы долг. Мы платим поквартально, поэтому у нас так случилось.

было бы удобнее. предложите правлению.

IZUMOV, прежде чем вводить в заблуждение "вашего особо одаренного" и "втирать очки" населению дома, Вам , как ответственному лицу , нужно было преодолеть любовь к комфорту и сервису , оторвать Ваше тело от интернета и сделать несколько шагов в сторону поиска альтернативных способов обслуживания дома в интересах его жителей. И тогда Вы могли бы черпать информацию из океана первоисточников. Хоть я и не являюсь большим любителем управляющих компаний ( есть опыт УК " Ремжи л сервис"), но учитывая мою глубинную заинтересованность в профессиональном и качественном обслуживании , достойном нашего дома-гиганта , а также в демократическом решении вопроса обслуживания и содержания дома , довожу, в качестве альтернативного варианта действительную калькуляцию на содержание, техобслуживание и ремонт , предлагаемую УК " Комфорт-Сервис". Думаю " вашему особо одаренному" и другим жителям дома это будет не безинтересно. А расценки на ремонт и содержание жилья подписанные мэром на текущий год даны в качестве ориентира.
Калькуляция на содержание, техническое обслуживание и ремонт многоквартирного
жилого дома,

№ Виды услуг и расходов Цена за м2, руб.
п/п
1 Техническое обслуживание и непредвиденный ремонт внутридомовых
сетей н инженерного обслуживания, всего 3,13
В том числе:
- водопровода и канализации 1,35
- горячего водоснабжения 0,70
- отопления 0,58
- электросетей 0,30
- электрических плит и газового оборудования 0,20
2 Техническое обслуживание и непредвиденный ремонт
конструктивных элементов здания 0,60
3 Аварийно - ремонтное обслуживание 0,52
4 Текущий ремонт 0,80
5 Содержание домового хозяйства, всего в том числе 0,70
- освещение мест общего пользования 0,45
- очистка вентканалов и дымоходов 0,15
- прочие расходы 0,05
- дезработы 0,05
6 Уборка придомовой территории (включая вывоз
смета и листвы) 1,05
7 Уборка лестничных клеток 0,80
8 - ремонт и обслуживание сложных общедомовых
приборов учета и регулирования 1,0

9 Обслуживание систем дымоудаления и
противопожарной защиты 0,59
10 Гильдия ТСЖ 0,15

11 Заработная плата правлению
Итого 9.34
12 Лифт по тарифу «Ярлитфремонт» и «Ярославльлифт»
13 Резервные накопления ТСЖ (остаются на р/счете
ТСЖ: используются на неплановое благоустройство,
оплату услуг банка и т д) 1,00■
Итого
Согласовано: Председатель ТСЖ «_
« » 200_ года


А это информация для Вас IZUMOV , председателя правления ТСЖ , мастерски лавирующего между Жилищным кодексом и Уставом ТСЖ , успешно не задевая ни тот ни другой , “вытирающего ноги “ о решения правления ТСЖ , наделив себя его полномочиями. Проявившего “ высшую степень“ выражения и защиты интересов жителей дома , предлагая в качестве оправдания своей вопиющей бездеятельности в представлении застройщику акта недоделок для их устранения , вынести этот вопрос на решение собрания через полгода существования ТСЖ.

Из Жилищного кодекса РФ

Ст.144 Органами управления ТСЖ является общее собрание товарищества , правление товарищества

Ст.145
2.К компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся:
4) установление обязательных платежей и взносов членов товарищества;
8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников , в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома , положения об оплате их труда.

Ст.147 Руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества. Правление ТСЖ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности ТСЖ , за исключением вопросов , отнесенных к исключительной компетенции общего собрания.

Ст.148 Обязанности правления ТСЖ:
1.Cоблюдение товариществом законодательства и требований устава;
2.Cоставление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности , представления их общему собранию.
4.Управление многоквартирным домом или заключение договора на управление им.
5.Наем работников для обслуживания дома и увольнение их.
6.Заключение договоров об обслуживании , эксплуатации и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
7.Ведение списка членов товарищества , делопроизводства , бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

Ст.149 Председатель правления ТСЖ
1.Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления , имеет права давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества , исполнение которых для указанных лиц обязательно;
2.Подписывает платежные документы и совершает сделки , которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием.
3.Разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка в отношении работников, в чьи обязанности входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.

Да простят меня любители коротких сообщений и ’’ чистого ’’ эфира.

PS: Грязную фальшивку Светлячка о самурайском мече, краже, дуэли и документах для передачи дома в УК "Комфорт-Сервис" он прокомментировал сам как член Правления и истиный "очевидец" событий.

ниасилил

дом то хоть ваш сдали, вы в нем живете? наблюдаю уже давно за этой эпопеей

madcat , сдали. полгода назад.

скажите, а что дает членство в гильдии тсж?

Инспектор принцыпиальный был, завтра поутру Евгений Иванович отправляется на поклон в РОСТЕХНАДЗОР.
Претензии такого рода- сварные площадки перед дверьми в лифтовые меньшего размера чем положено. Будем переделывать, вопрос когда ...
Искренне надеюсь, что послезавтра запустим первые два лифта.

Кстати, из достоверных источников: РСУшники сегодня съезжали из Дома моды. Вроде как на базу, Клубная 74.

Это сообщение отредактировал СветлЯчек - 10.02.2009 - 20:55

Виктор Крапивин

Чем вводить в заблуждение людей дома, занялись бы непосредственно работой, которую вы обязаны выполнять как член Правления. Как Вас видели последний раз 26 декабря на Правлении с КАТАНОЙ (для тех кто не знает это самурайский меч) так, теперь периодически читаем Ваши опусы, а дела то делаются и за Вас тоже, и свою скидку в 500 руб.по жилью, (как член Правления) Вы получаете.

Это сообщение отредактировал ElenaM - 25.05.2009 - 22:26

Крапивин' не устали набирать текст? Видела квитанцию за кв-ру у сотрудницы ,существенно отличается от нашей и порадовалась что мы в лучшем положении. Опаньки! .

Вы ещё и скидку за писанину получаете! Вы оказывается и денежку получаете за словоблудие в эфире. А можно и мне? Я тоже хочу! Или вы не поэтому делу? .