"ТСЖ "Алые Паруса" (Дом на Красноборской)

ksystem
Поскольку я эту идею запустила - поясню. Копить деньги на счету для этих работ - долго и сложно. Если находятся N-ное кол-во жильцов, имеющих возможность "кредитовать" ТСЖ, то замена, скажем, насоса произойдет быстрее. А мы, "кредиторы" в течение года или больше будем платить по строке "содержание и ремонт" меньше. А если такой возможности у жильцов нет, то они просто исправно продолжают платить по обычным счетам.

ksystem
Дело ясное - не у всех найдутся деньги.
Главное,чтоб люди поняли важность проблемы.С миру по нитке...сами понимаете.
Если половина сдаст деньги авансом,может и получится чего?Эт я к тому говорю, что всякие сквернословы говорят,
что ТСЖ себе деньги загребает и ничего не делает.
А денег в ТСЖ ни на что не хватит,потому,как тарифы на жилье и услуги минимальные.А проблемы нависли глобальные.

Нужно провести собрание и решить этот вопрос голосованием. Деньги собирать - целевым назначением, если кому-то дорого - пусть поищут жилье подешевле.

не вариант!!!!все жильцы-собственники....

Это сообщение отредактировал Warlock - 5.02.2010 - 13:22

А некоторые думают, видимо, что живут в богадельне.

ksystem
Если есть возможность 3 000-тоже хорошо, 10 000-вообще супер, а если нет свободных средств, то никто и не заставляет их изыскивать. Хочется чем-то помочь ТСЖ в решении наших общих проблем, пусть это будет финансово (чем просто ждать у моря погоды).

выступи меценатом раз такой богатый

Это к ремневым.

Встретил одного из "газовых скептиков" и то, он признает, что с пуском газа экономит около 1000. В июне-июле не будет 3 недели горячей воды и можно оценить затраты от ее постоянного отсутствия. Как говорят - скупой платит дважды.

сам то понял что сказал?

НатНик
Я с Вами полностью согласен.
ТСЖ поддержать надо,дело благое,готов внести 5000 руб.
Дело правильное,надо сейчас подсуетиться.Думаю,здравомыслящих - большинство.

Это сообщение отредактировал Папа Джо - 8.02.2010 - 22:25

Простите, внести как и куда? Как безвоздмездную помощь? Или как тут уже предлагали в счет следующих платежей квартплаты?
Некоторые члены правления ТСЖ уже по горло сыты сбором денег на газ. Нервные клетки не востанавливаются, знаете ли...

Вот суетиться как раз не стоит. Надо просто спокойно, без истерик и воплей обдумать ситуацию и найти удовлетворяющее всех решение.
А ситуация такова, что есть ряд проблем для решекния которых требуются значительные средства. Большие, чем собираются по статье "содержание и ремонт" за несколько месяцев и при условии 100% оплаты, и отсутствия аварийных ситуаций.

Сильно сомневаюсь. Сытый голодному не товарищ.
Вопросы крыши и низкого напора воды касатся верхних этажей. Промерзающие стены актуальны для торцевых квартир. Проблемы с горячей водой нечасты и большинства не касаются.
А тут деньги опять со всех хотят содрать....

Люди предлагают способы решения проблем. "Отрицая, предлагай". Вы хотя бы прокомментируйте, то что вам предлагают жильцы, причем жильцы, у которых с водой все в порядке.

да, это и выше написано и обсуждается по сей день. кто-то хочет и может заплатить сейчас в счет будущей квартплаты. кто-то не может, значит будет платить раз месяц.

опять же, было от меня предложение, рублей по 200 в месяц отдельным пунктом в квитке. и заменять по насосу в месяц. тоже осталось без комментариев.

Может у ТСЖ есть уже какие-то иные мысли по ремонту водоснабжения. Озвучьте. А то прошел месяц - воз и ныне там.

СветлЯчек, кстати, Вы эту проблему подняли в форуме. Мы то ведь не совсем понимаем ее остроту. Суммы Вы не назвали, сроков, в которые нужно устранить недостатки, тоже. Некоторые предлагают варианты - Вы их оговариваете. То, что будут недовольные любым решением - тоже не для кого не секрет, но если идти на поводу у каждого, то дом быстро окажется в том состоянии, в котором он был 2-3 года назад. Надо организовать собрание, доходчиво объяснить суть проблем и их последствия и принять решение в соответствии с уставом и всевозможными кодексами. Если большинство будет "за", то остальные будут вынуждены исполнять принятое решение. А убеждать каждого в отдельности нервов, действительно, не хватит.

Сейчас готовится опросный лист и пояснительная записка к нему, где все будет расписано. Голосование будет проводится в заочной форме. Собирать общее собранее негде и смысла не имеет, т.к. всеравно будет только пустая болтовня. Сыту уже по горло...
Лично я жду сейчас ответа некоторой конторы с расценками на ряд материалов и работ по утеплению стен и ремонту крыши. Ребята не спешат.
А еще надо провести ревизию и т.д. так как отчетный год кончился.

По поводу денег: меня сейчас интересуют все Ваши предложения, чтобы что то включить в опросный лист. Авторитарно предлагать скидываться по 200 руб. в течении года желания нет. Сами понимаете какой хай поднимется. то то инициатившикам раздолье начнется. И пусть суммы смехотворные - никого это не волнует.

По ценам:
до копейки точно сказать не смогу (тут есть ряд нъюансов), но оринтеровочно:
Существует два взаимодополняемых метода повышения давления ГВС:
1й – установить на вводе холодной воды в дом автоматическую насосную станцию. Это позволит установить необходимый уровень давления, как холодной, так и горячей воды независимо от колеб@ний давления на входе в дом.

Разработка проекта насосной станции________________________________ 40900 рублей.
Насосная станция Грандфлоу УНВ 6 DPV 14-120 ЧР/К _________________680650 рублей.
Монтаж насосной станции _________________________________________564127 рублей.
Итого:_________________________________________________________1 285 677 рублей.
Эта сумма не учитывает расходов на работы по шумоизоляции помещения насосной, установку дверей, монтаж приямка и установку откачивающего насоса и пр.

2й – заменить только насосы-повысители в теплоузлах. В этом случае только давление горячей воды будет не зависеть от колеб@ний давления воды на вводе в дом.
Цены:
Стоимость одного насоса в зависимости от марки и модели, уровня шумности составляет______________________________________ от 26732 рублей до 32250 рублей.
Стоимость датчика давления (пресостата) _____________________________ 2435 рублей.
Стоимость шкафа автоматики ______________________________________ 28560 рублей.
Монтаж одного насоса _____________________________________________34089 рублей.
Итого:_________ замена одного насоса без автоматики от 60 821 рубл@ до 66 339 рублей.
Итого: замена одного насоса, с установкой шкафа автоматики от 91 816 руб. до 97 334 руб.
Для трех теплоузлов соответственно получается сумма от 182 463 рублей до 292000 рублей.

Цены на замену терморегуляторов и домонтаж теплоузлов:
Дополнительное оборудование для ИТП №1___________________________ 138 046 рублей.
Дополнительное оборудование для ИТП №2___________________________ 139 177 рублей.
Дополнительное оборудование для ИТП №3___________________________ 135 409 рублей.
По всем трем ИТП:_________________________________________________ 412 632 рубл@.
Монтаж оборудования для ИТП №1___________________________________ 55 813 рублей.
Монтаж оборудования для ИТП №2___________________________________ 55 742 рублей.
Монтаж оборудования для ИТП №3___________________________________ 53 498 рублей.
Монтажные работы по всем трем ИТП:________________________________ 165 053 рубл@.
Итого:____________________________________________________________ 577 685 рублей.

Составление проектно-сметной документации на холодное и горячее водоснабжение всего дома, ее согласование_______________________________________________ 150740 рублей.


И это, увы, не весь список.