2-й Брагинский проезд, дом 10, бывшее 12 строение

Строение 12, Яблоневый посад

Важная Информация:

Соседи! Записывайтесь в форму для кандидатов в Совет дома (от каждого подъезда нужно хотя бы по два человека):
https://docs.google.com/forms/d/1tkLEzwuRCS...9RvoRw/viewform
Результат смотреть тут

Соседи! Вот в эту таблицу
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1yDB...dit?usp=sharing заносите, пожалуйста, все проблемы, относящиеся к ЖЭУ, которые есть, по которым идет/не идет работа и которые решились/не решились.
Нужно для анализа работы ЖЭУ по управлению нашим домом!
Пожалуйста, по каждой возникающей проблеме сообщайте в ЖЭУ по тел 8(4852)42-38-08,42-38-80, требуйте озвучить номер зарегистрированной заявки.

Управляющая компания "ЖЭУ":
- победителем конкурса по выбору УК для управления домом по лоту № 3 – 2-й Брагинский проезд, 10 признан участник конкурса ООО «ЖЭУ» (номер извещения 200115/2753589/01). Подробнее здесь
- показания индивидуальных приборов учета по горячей и холодной воде и по электричеству передавать с 20 по 25 число каждого месяца на электронную почту 443621@mail.ru с указанием в теме письма: "Показания ИПУ, адрес"
или по телефону 8(4852)42-38-08,42-38-80.
- аварийные заявки принимаются по телефону 8(4852)59-46-61
- услуги которые нам будет предоставлять ЖЭУ , права и обязанности сторон, прописаны в ДОГОВОРЕ управления нашим домом.
- график уборки подъездов, по вопросам уборки - 8(4852)66-25-57,Ирина Николаевна
- пожаловаться на управляющую компанию http://roszkh.ru/
- отчет УК по нашему дому на сайте Реформа ЖКХ

Прописка, Дзержинского, 4 (ЖЭУ), или на Урицкого, 25Б

Обслуживание лифтов, диспетчерская Элтис - 8(4852)21-30-35.

Гарантийное обслуживание дома - Александр 8-910-665-00-64

Наш почтовый индекс 150033, почтовое отделение расположено по адресу:Тутаевское шоссе, д.91/1

Участковый пункт полиции (УПП) УМВД России:
УПП № 11, «Мостоотряд», Тутаевское шоссе, д.62 кор.3,
Телефон дежурной части отдела полиции «Дзержинский»
– 55-47-23

Взрослая поликлиника №1 при КБ №9.
Телефоны регистратуры: 8(4852)56-11-22, 54-30-34
Детская поликлиника (педиатры): Лечебно-профилактическое отделение № 4 детской поликлиники № 3 (ЛПО №4).
Регистратура 8(4852)55-29-13;
адрес: Норский 2-й переулок, 9

Видеонаблюдение нашего дома. Подробнее тут.

Борьба с неправильной парковкой.

Интернет-провайдеры: ЯрНет,Beeline.

Установка дверей

Читаем перед началом ремонта в квартире

Читаем перед снятием батарей

Список жильцов на форуме

Фото-,видеоматериалы

Это сообщение отредактировал _Anna - 12.04.2016 - 22:25

Всем привет) Вчера был в ЖЭУ) Итак обо всем по порядку)
Я вчера видел проект по отоплению, он прошел все согласования и экспертизы(меня удивляет как) дак вот этот проект нерабочий!)
При нижней подаче теплоносителя и боковом подключении биметалических радиаторов секции не будут равномерно прогреваться(по верху). В других домах система двухтрубная поэтому там все работает)
Данный проект может работать:
-если поменять все батареи на чугун)
-или опрокинуть систему и сделать ее сверху-вниз
Теперь по поводу застройщика и УК. Застройщик отказывается проводить эти работы, так как он все сделал по проекту и тут только экспертиза и суд(сколько это продлиться неизвестно....)
Поэтому УК своими сейчас плотно работает в направлении изменения направления подачи ТН( это затратно...)

УК идет на диалог и много делает для нашего дома, помимо того что есть и другие дома)

По поводу елки и праздников, мне кажется сейчас важнее решить вопрос с отоплением

Это сообщение отредактировал XXXEnoteXXX - 18.12.2015 - 13:34

Эта проблема открылась только сейчас?? что они делали в марте тогда? за 9 месяцев какие конкретно работы провелись в системе отопления?

В каком смысле вы имеете в виду другие дома, нам они к чему? или УК не хватает сил на все, за что они взялись и делают как-то поочередно?

Lyalya76 Перерасчет в конце отопительного сезона делается если начисления производятся по нормативам. У вас расчет ведется по фактическим показанием тепловычислителя!!

Я предполагаю что окончательно открылась с этим отопительным сезоном, так как сначала грешили на другое. Такая же проблема я думаю ждет и 8 дом) у них система один в один и можно спросить все ли секции больших батарей у них прогреты)А в это время если Вы помните решались другие вопросы с застройщиком пр приемке и ремонту дома


Про другие дома я имел ввиду что у УК не только наш дом на обслуживании, тем не менее на наш дом они уделяют огромное число сил и времени)

AVA-AV
никто не говорит однотрубная система хуже, но схема подачи теплоносителя при однотрубной системе должна быть сверху, а у нас с низу.

Q=m*q*(t1-t2)- подогрев ГВ рассчитывается по этой формуле
m-масса подогреваемой воды
q-теплоемкость воды
t1-t2=60 градусов цельсия

не сомневайтесь в том что этот подогрев вычитается из общего количества тепла!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Это сообщение отредактировал ЖЭУ - 18.12.2015 - 14:01

Нам было сказано инженером(если не ошибаюсь) из ЖЭУ, что сделать подачу сверху вниз можно, и что платить придется только за работу тому, кто это все переваривать будет. А по словам самого ЖЭУ сейчас получается, что это затратно. Вопрос:на сколько? ЖЭУ, прошу Вас в таком случае ответить, чтобы было общее представление.

Ну это не мы виноваты, что они набрали столько домов... каждый дом - это деньги и на персонал в том числе. Не справляются, не хватает сил или времени- значит меняй штат на более грамотных и шустрых или набирай доп.силу.
На лицо невыполнение заявок жильцов - я что в очереди стою и жду, когда освободится специалист, который занят сейчас другими домами??

Кстати, вчера шли пешком по лестнице и было слышно как скрипят и стучат двери балконных дверей от ветра- они до сих пор не отремонтированы?? на собрании еще об этом говорили... по факту получается, что греем улицу- вот вам и счета за отопление

ЖЭУ
Подогрев вычитается, а суммы за отопление космические. Чем это можете объяснить? 35 метров - 1100, в соседнем доме с учетом подогрева воды 61,3 кв.м - 1450. Это как? Сомневаться не будем, когда ваши расчеты проверим

Вы поймите что это не переварить трубы водопровода) порядок цен реальный для внедрения в жизнь) это еще и настроить потом надо будет) Я думаю что все у них получится)

Никто не отказывается заниматься нашим домом, и ЖЭУ не жалуется на объем, я Вам говорю о том, что они нами реально занимаются. и борются с застройщиком. В том числе и по дверям и входным и межэтажным. Пружины и ручки у нас воруют с дверей, толи жители толи залетные граждане...

ЖЭУ
По поводу количества контейнеров не ответили на вопрос. Это нормально два контейнера на 300 квартир?

romza84
подогрев ГВС+отопление=показание общедомового тепловычислителя!

общедомовой тепловычислитель установлен на вводе. и измеряет общее количество тепла!

какая двойная оплата????

если что-то не понятно прочитайте Постановление Правительства РФ №129 от 14.02.2015

XXXEnoteXXX
Из чего вы сделали столько выводов о такой колоссальный работе жэу? Их словам поверили? Альфа также пела, что они все делают, пишут претензии, борются с застройщиком и так далее. Итог многим известен. Хороша работа, что тот же договор на обслуживание домофона заключен только через год, подъезды надлежащим образом не убираются. На счет дверей на балконы вообще молчу. Ждем холодов и порывов труб из за незакрытых дверей. Все это пройдено. В яп не один дом принимался ук,и проблемы у всех одинаковые были. Почему нельзя перенять положительный опыт. Предложение пока от жэу услышала одно, верить им на слово

Я прекрасно представляю что это за работы и сколько это стоит ( делали такую систему в доме в центре летом+ переваривали все стояки во всех квартирах). Да, это тяжело и это затратно, но все реально. Месяца два уйдет на наш дом. Пусть стараются и работают, успели бы только... им три месяца осталось... а потом они могут и не быть УК нашего дома..

Lyalya76
количество контейнеров установлено согласно проекту по норме накопления ( утверждены органами местного самоуправления) коммунальных отходов на каждого жителя!