2-й Брагинский проезд, дом 10, бывшее 12 строение

Строение 12, Яблоневый посад

Важная Информация:

Соседи! Записывайтесь в форму для кандидатов в Совет дома (от каждого подъезда нужно хотя бы по два человека):
https://docs.google.com/forms/d/1tkLEzwuRCS...9RvoRw/viewform
Результат смотреть тут

Соседи! Вот в эту таблицу
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1yDB...dit?usp=sharing заносите, пожалуйста, все проблемы, относящиеся к ЖЭУ, которые есть, по которым идет/не идет работа и которые решились/не решились.
Нужно для анализа работы ЖЭУ по управлению нашим домом!
Пожалуйста, по каждой возникающей проблеме сообщайте в ЖЭУ по тел 8(4852)42-38-08,42-38-80, требуйте озвучить номер зарегистрированной заявки.

Управляющая компания "ЖЭУ":
- победителем конкурса по выбору УК для управления домом по лоту № 3 – 2-й Брагинский проезд, 10 признан участник конкурса ООО «ЖЭУ» (номер извещения 200115/2753589/01). Подробнее здесь
- показания индивидуальных приборов учета по горячей и холодной воде и по электричеству передавать с 20 по 25 число каждого месяца на электронную почту 443621@mail.ru с указанием в теме письма: "Показания ИПУ, адрес"
или по телефону 8(4852)42-38-08,42-38-80.
- аварийные заявки принимаются по телефону 8(4852)59-46-61
- услуги которые нам будет предоставлять ЖЭУ , права и обязанности сторон, прописаны в ДОГОВОРЕ управления нашим домом.
- график уборки подъездов, по вопросам уборки - 8(4852)66-25-57,Ирина Николаевна
- пожаловаться на управляющую компанию http://roszkh.ru/
- отчет УК по нашему дому на сайте Реформа ЖКХ

Прописка, Дзержинского, 4 (ЖЭУ), или на Урицкого, 25Б

Обслуживание лифтов, диспетчерская Элтис - 8(4852)21-30-35.

Гарантийное обслуживание дома - Александр 8-910-665-00-64

Наш почтовый индекс 150033, почтовое отделение расположено по адресу:Тутаевское шоссе, д.91/1

Участковый пункт полиции (УПП) УМВД России:
УПП № 11, «Мостоотряд», Тутаевское шоссе, д.62 кор.3,
Телефон дежурной части отдела полиции «Дзержинский»
– 55-47-23

Взрослая поликлиника №1 при КБ №9.
Телефоны регистратуры: 8(4852)56-11-22, 54-30-34
Детская поликлиника (педиатры): Лечебно-профилактическое отделение № 4 детской поликлиники № 3 (ЛПО №4).
Регистратура 8(4852)55-29-13;
адрес: Норский 2-й переулок, 9

Видеонаблюдение нашего дома. Подробнее тут.

Борьба с неправильной парковкой.

Интернет-провайдеры: ЯрНет,Beeline.

Установка дверей

Читаем перед началом ремонта в квартире

Читаем перед снятием батарей

Список жильцов на форуме

Фото-,видеоматериалы

Это сообщение отредактировал _Anna - 12.04.2016 - 22:25

Вот чудик

От таких же слышу.

Я вроде никого не оскорбл@л.
Или Вы имеете отношение к УК?

Кто в курсе ,что за траншея за домом вырыта?

Gerra
кабель 10кВ будет лежать, резервный

Alex B
думаете услуги дворника тоже по гарантии оплачиваются?

Да что ж такое.
Понятно, что содержание оплачиваться должно.
Я говорил про ремонт.

Ответ вопросом на вопрос - флуд. Не тратьте время зря.

Посмотрите вот это Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491:
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

А вообще, не обижайтесь, но когда очевидное спрашивают и даже гуглить не хотят, реакция очевидна.

Спасибо за ответ.

Спрашиваю, потому что не нашел на это ответа.
А именно ситуация с новостройками.
Если дому 20 лет, понятно, что текущий ремонт идет постоянно.

Если дом новый, да на гарантии, то почему жильцы должны платить за ремонт по тем же тарифам. Это никак не регламентировано. Вот этим и пользуются УК.
Это мое мнение.

есть такие которые действительно пользуется такой "позицией" что "дом новый и делать там особо нечего". дома после этого практически восстановить очень сложно, только путем вливания дополнительных и не всегда дешевых денег. такие дома есть даже у нас на районе... увы...
если УК изначально настроена на продуктивный результат - она будет работать исключительно на позитивный фидбэк от собственников. трудности есть всегда, при любом раскладе.
и вообще, "гарантия" от застройщика - вещь очень тонкая...

Согласен.
Я только за, за конструктивный диалог с УК и за прозрачные (по возможности) тарифы.

Соседи, все же дайте оценку вашего УК.
Понятно, что идеальных нет, но все же.
Какие плюсы, какие минусы?

Alex B
Напишите по каким параметрам оценивать УК, шкалу оценки. Или нужно бинарно оценить? Хорошо или плохо.

Интересует общее мнение.
Во время ли идет уборка подъездов и территории?
Как оперативно реагируют на жалобы или просьбы?
И все в таком духе.

Alex B
Не соглашусь что в 20 летних домах ремонт идёт постоянно. Съехали с 30 летнего дома. УК Альфа ничего не делала. Только отчеты красивые писала. Осмотр фасада дома- 6 000 руб. Нормально?
Отчеты на 3 листах. А когда спрашивали что это и это, они делали удивленные глаза и говорили. Ой, это не в вашем доме делали, ставили. А деньги почему то списывали с нашего дома