Купили квартиру в сталинке, а там.......

Добрый вечер!
Такая ситуация - 03 марта 2014г.мы купили квартиру в сталинке в 2х этажном доме,1й этаж,начали делать ремонт,разобрав душевой поддон в ванной комнате обнаружили,что отвод воды осуществлялся непосредственно под пол,не в общую канализацию,тем самым нарушив целостность пола,основание самой ванны и возможно фундамента самого дома.Что делать в такой ситуации?кого вызывать и возможно ли потребовать возмещение ущерба со старого собственника квартиры, если будет доказано,что вследствие постоянной течи воды произошло смещение фундамента?
Квартира на 40% в ипотеке (60% средств свои).
1.мы сразу запечатлели всё на видео- и фотосъемку.
2.позвонили бывшей хозяйке,ессссссесно,она послала на...кстати,сказала,что 2 года назад она делала ремонт в ванне,т.е.ремонтики умышленно так сделали?2 года вода текла под половицы,на грунт,а значит возможно был сдвиг или проседание фундамента...
3.завтра хотим вызвать из БТИ специалиста,чтобы зафиксировать данный факт.
4.ждём советов,что нам вообще делать?ведь при осмотре квартиры перед покупкой мы не могли попросить Продавца вскрыть полы и показать,что там внизу...

может хорошего юриста посоветуете по жилищным вопросам?

Грамотные Ярпортальцы,помогите!!!

Советую для начала узнать, предусмотрено ли проектом дома наличие душевой в Вашей квартире. Жил несколько лет в подобном двухэтажном доме с деревянными перекрытиями - так там у всех ванны были установлены незаконно, т.к. проектом предусматривался только умывальник. В таких домах с деревянными перекрытиями отсутствует необходимая для установки ванн и душевых гидроизоляция. Если так, то все Ваши старания могут привести к тому, что Вас заставят привести все в соответствии с проектом, т.е. Вы останетесь без душа.

Если же душевая по проекту есть - можно дальше заниматься вопросом. По юридическим вопросам - не знаю, возможно ли возмещение ущерба с прежнего собственника при наличии скрытых нарушений проекта. Даже если в принципе возможно, Вам придется за свой счет проводить дорогостоящие экспертизы, а вот результат их предсказать нельзя. В таких домах проседания фундамента вполне возможны и без "душа", ибо построены эти дома из говна "из того, что было" кривыми неквалифицированными руками. Наблюдал я из подполья конструкцию фундамента и перекрытий первого этажа - то еще зрелище.

Это сообщение отредактировал ivan13 - 11.03.2014 - 08:33