Новостройка на Зелинского от СК Прогресс, кто- нибудь вкладывается или собирается

Это действительно муравейник: 200 с гаком однушек, допустим, в каждой второй квартире будет автомобиль - где вся эта братия парковаться планирует на Нефтестрое?

С начала заморожена стройка другого застройщика была да, год просрочки уже после передачи Прогрессу.

simfoni подскажите пожалуйста можно где то найти планировки дома который строит ярнефтехимстрой около 8 училища. Кирпич, 9-этажный, 4 квартиры на этаже, Я нашел только проектную декларацию по этому объекту http://oaoyanhs.ru/project-decloration.htm

К ним нужно идти, они по-моему не выставляют.

Разговаривали с ними сегодня
предлагают однушки на 1, 2 и 9эт. по 65тыс.руб/м2. площадь квартиры составляет 36 м2. планировку можно посмотреть только у них в организации на ул. Курчатова 3 на неделе с 9 до 17ч. 30мин.
цена просто не реальная, еще только фундамент льют, нет аккредитации в банках, а уже просят за метр как готовое жилье. на Московском пр-те 121, дом уже сдан- дак там по 60т.р /м ( правда большие площади квартир)
Абсолютно точечная застройка - места во дворе просто нет, а надо еще разместить детскую площадку, место для отдыха , парковку, подъездные дороги и мусорку.

65!!!
А почему цена такая огромная в этом доме? Хоть как-то они это объясняют? Это ж на этапе сдачи (через пару лет) все 80 будет стоить! Или у нас на Нефтестрое люди настолько богаче, чем в том же Брагино? Там цены ниже в этой стадии строительства чуть ли не на треть! По-моему, на нефтяге и воздух грязнее, и зелени меньше, и Волга далеко. Ведь это на какой же спрос надо рассчитывать застройщику, чтобы уже на этом этапе строительства заламывать такую цену!

мне в феврале риэлторша предлагала однушку в этом доме по 38 за метр. а щас уже по 65!

быть не может такого. Я им в день открытия продаж звонила, цена уже была за однушки 65, двушки - 63, трешки - 60.

2779
отсутствие аккредитации это не порок, вы Евгений, как человек сведущий в вопросах вложений в долевое строительство и оценки выгодности строящихся объектов, должны были это знать!.. Аккредитация дается на более высокой стадии строительства обычно, кроме объектов с коротким сроком стройки. 60 это нормальная цена для равномерных продаж в течении всего срока до сдачи в этом районе. Кроме того, я уверена, агент Мария вам рассказала особенности оформления "отношений" по 45 тыс. на Зелинского.... Реальная выгода!!! Имейте бабки деньги и рискуйте,.... ну или уверенно с аккредитацией но по 60...

может может. это было где-то в декабре.

Так 45 или 65, не понял? Обсуждаются две абсолютно разнопорядковые цены на один и тот же объект. Цена 45 вполне адекватна, неважно, есть ли аккредитация.

yuliya0212 здравствуйте. подскажите пожалуйста в планах Профита есть уже объект после ул.Кавказской

7GI по 45 это строящийся дом по ул. Зелинского в районе дома 15 (собственно по данной теме форума) - дом на 206 квартир 18эт. без отделки и все прочее, а 65т.р./м2 это касается строящегося дома также по улице Зелинского в районе дома 3Б, где всего 9эт. 36кв. 1,2,3-х ком.) и квартиры с отделкой. они пошли по пути ПИКа- сначала заломить цену, выдать в продажу квартиры на первом и последнем этаже и посмотреть спрос.

Это сообщение отредактировал 2779 - 25.03.2014 - 16:36

2779
Понял, разные дома значит.
А ценовая политика с описанным методом исследования спроса меня умиляет .
Это какими же идиотами будут себя чувствовать купившие по 65 на раннем этапе, когда перед сдачей в эксплуатацию застройщик будет продавать, скажем, по 55 или пусть даже по 60 (последнее вряд ли).

Это какими же идиотами будут себя чувствовать купившие по 65 на раннем этапе, когда перед сдачей в эксплуатацию застройщик будет продавать, скажем, по 55 или пусть даже по 60 (последнее вряд ли).

Так так и будет -будут искать лохов ,желающих купить просто квартиру,вложивших деньги,боясь их просто потерять от инфляции,хотя сейчас идет процесс снижения цен .Лично не торопясь искал однокомнатную квартиру .Хотел сначала однушку ,но по этим ценам уже просмотрел несколько двушек в данном районе.Цена квартиры плюс ремонт равняется 2600=
Просто надо самому принять участие в поиске.Цены что в авито просто уже назначают риэлторы ,желающие поиметь свой процент.А тот же нефтехимстрой смотрит объявления и ставит свой ценник от балды.

2779
По этому поводу сказать к сожалению ничего не могу. Не то что бы эти разговоры тут уместны, ну да ладно, мы много места не займем...! Попробуйте промониторить Суздалку.... В плане сдать/перепродать/или просто законсервировать вариант не хуже. Кстати, знаю что где то в районе Суздальского шоссе СК Прогресс тоже строит дом, слышала последнюю цифру 49, НО... люди покупали полностью в деньги, сказали там уже половина дома и счастливым дольщикам по завершению строительства даже прогнозировали забор(!!!) ... за счет застройщика. Там уверенно ДДУ с обязательной регистрацией, все как положено.... да и возможно в плане ипотеки вопрос проработан. .

Это сообщение отредактировал yuliya0212 - 26.03.2014 - 11:07