О земле

Юристы, помогите. Многодетная семья хочет оформить землю в сбственность. Какая разница между участком под индивидуальное строительство и участком под личное подсобное хозяйство? (размер и оформление).Земля в поселении.

Это сообщение отредактировал Yaranta - 14.01.2009 - 19:11

под ИЖС - только с аукциона можно дом строить, военным можно без аукциона но надо договариватсо с властями. сейчас что то мутят для молодых семей.

под подсобное хозяйство - это тупо огород строить нельзя.

земля сначала в аренду даетсо потом выкупать, потом впринципе можно перевести в другую категорию земель но гемор еще тот.

Yaranta
участкок уже во владении или есть желание получить?
потому что если уже, то разные последствия в зависимости от даты и основания приобретения. И еще кучи факторов...

Многодетность, кстати, не поможет... Если покупать хотите... Только если обратиться на имя губернатора или зама по соцполитике со слезной мольбой, подкрепленной ссылками на бедственное финансовое положение. Ну и советом добрым (или не очень) помочь могут...

ЙоПтИть

если в черте города, то можно... если в чистом поле, то нельзя.

Участок не во владении.Есть большое желание плучить. Письмо губернатору писали, он отправил со своей резолюцией вниз.Сегодня звонили из сельсовета и сказали, что в землях поселения (там где хочется) дают только 30 соток под индивидуальное строительство. Мы в заявлении просили 1га под личное подсобное хозяйство. Нам сказали, что !га можно взять в чистом дальнем поле. Ну и что я с детьми там буду делать? Почему нельзя взять га в деревне под ЛПХ?

Jason Voorhees
бытовку без прописки)

Yaranta
ибо вокруг деревни земли обычно колхозные или совхозные, если есть пай то выделяете его, если земли муниципальные, то с какого куя они вам их не дают? достаточно заявления и на комиссии вы получаете участок, потом обмеры и тп.

Со ссылкой на законодательство не скажу (оно там от федерального до местного применяется), но общий смысл такой
1. Землю, девствительно, выделяют только из государственно-муниципальной. Т.е. необходимо, чтоб она была в наличии. Вот почему на третьем десятке лет эпохи экономических реформ свободная земля может оказаться только у егорушки за горушкой, а не у милого сердцу поселка.
2. Насчет того, почему гектар далеко или 30 соток близко, а не так чтобы сразу гектар и туточки - тоже думаю есть объяснение - земля гражданам выдается не "по сколькихочешь", а в определенных пределах. И из муниципальных земель эти пределы скорее всего устанавливает местная власть. В общем, рекомендую уточнить у тех, с кем общались, почему именно столько соток дают в городе, и почему не могут выполнить первоначальную заявку. С указанием конкретных фактических обстоятельств и нормативных актов.
Но насчет усадьбы в землях населенных пунктов, дуамаю, лучше все-таки забыть...
3. Да еще один момент. Кроме того, что землю дают под разные цели - в вашем случае лпх и ижс - есть еще различные категории земель. Правовой режим которых отличается. И планы по ее использованию (что и где построят в некотором будущем), особенно в отношении земель населенных пунктов . Все эти факторы ограничивают возможность получения формально незанятой и практически одинаковой на вид, вкус и цвет землицы.

P.S. А "домик в деревне" и "огород за лесом" одновременно не дадут??
P.P.S. Вариант "фермерского хозяйства", если рассматривали - немного по другим правилам выделяется (и пределы там побольше вроде).

Это сообщение отредактировал Kri[тег] - 15.01.2009 - 21:08

Населённый пункт - не город, а деревня в Г.-Ямском р-не.

Yaranta
Без разницы. есть категория "земли населенных пунктов", правовой режим одинаковый для всех земель этой категории.

Жилищное строительство и личное подсобное хозяйство - цели использования земли, в соответствии с которыми она должна использоваться.

Вот еще насчет нормативов

Т.е. есть пределы предоставления земли вообще (их в данном случае определяет местная власть), о них в п. 1 сказано. А есть ограничения на получение земли бесплатно, их устанавливает область для государственной земли и местная власть - для земли, предоставляемой из муниципальной собственности (это Ваш случай, похоже). Об этом в п. 2 написано.
Соответственно, все нормативы надо уточнять неа местах.

Это сообщение отредактировал Kri[тег] - 18.01.2009 - 12:26

Спасибо!

Yaranta
Плюс к тому что сказал Kri[тег] посмотрите Закон РФ "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ