Спецсчет на капремонт, информация по банкам

.........

Это сообщение отредактировал deti - 19.10.2019 - 00:00

aaa

Так ОСС и выбрало владельца спецсчета - ТСЖ, и конкретный банк для открытия спецсчета.

deti

Еще раз.
ОСС к ТСЖ формально не имеет ни какого отношения.
ТСЖ управляется общим собранием членов ТСЖ, а ОСС и собрание членов ТСЖ по нашему ЖК это разные вещи.
По этому у председателя правления ТСЖ, как руководителя ТСЖ, а не как собственника формально нет обязанности выполнять решение ОСС, так как этого нет в Уставе ТСЖ.

aaa

А какое отношение имеет ОСС к Регоператору, кот. выбрали владельцем спецсчета?

Это сообщение отредактировал deti - 8.02.2014 - 12:07

Мы об этом?
ЖК РФ
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p649
© КонсультантПлюс, 1992-2014

deti
В Твери "Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершения операций с денежными средствами на специальном счете" - трактуют по своему
http://tsgtver.ru/Practice/programm_on_repair_house/reg.php
( в повестке собраний)

deti

Вы опять меня не поняли
Выбрать можно хоть черта лысго Регопертора.
Только этот Регоператор создан как раз для целей управления спецсчетами в том числе, а вот ТСЖ, без изменения Устава или решения общего собрания членов ТСЖ, со спецсчетами работать неможет. И председатель правления ТСЖ, по хорошему, не может выйти за рамки своих полномочий, и открыть спецсчет, даже если его об этом попросил лично В.В. Путин, а члены ТСЖ ему этого не поручали.
Не нужно путать решение ОСС и управление юрлицом ТСЖ, это не тождественные вещи, как бы это не было странно.
Понятно, что пока на это все забьют, так как многие даже не видят разницы.
Но вот что будет дальше, это как раз самое интересное

aaa

Перечитала Устав, согласна.
Но с требованием в протоколе ОСС вместе определением ТСЖ - владельцем спецсчета еще и ФИО - уполномоченного лица на открытие счета , не согласна.

deti

Тут и я с Вами согласен.
Просто мы тут имеем дыру в законодательстве, что не удивительно в этом случае.
Об этом ни кто не говорит, так как это не на поверхности, но по большому счету председатель ТСЖ действует без должных полномочий, а это, в свою очередь, может привести к недействительности совершенных сделок: от открытия спецсчета до договоров по обеспечению работ по капремонту.
Но не будем о грустном

Так делать то чего если сейчас ТСЖ откроет счет в лице председателя то потом оно может деньги свои снимать?

Мур-Мур

Если откроет, то сможет.
А так, если не лень, лучше, на всякий случай, провести еще и собрание членов ТСЖ по вопросам открытия спецсчета.
Опять же, это исключительно мое мнение - может кто то думает иначе.

aaa
В протоколе у нас все указано

Мур-Мур

В протоколе чего - ОСС, или собрания членов ТСЖ?
Вы проводили два собрания?

Просто ОСС шире чем собрание ТСЖ. И вроде как по смыслу решением принимают собственники, т.к. к ТСЖ относится только право открытия р/сч

По житейски да - шире, а точнее - ровно то же самое.
А у нас, по ЖК, ТСЖ, на самом деле, это такая "квази-УК", которую учредили собственники для управления домом и могут как входит в ТСЖ, так и не входить.
И получатся, что собрания этой "квази-УК"-ТСЖ и ОСС нужно проводить независимо друг от друга.
Спасибо авторам ЖК

Это сообщение отредактировал aaa - 8.02.2014 - 22:24

То же самое со Сбербанком - требуют указать ФИЗИЧЕСКОЕ лицо, а не Председетеля правления ТСЖ, уполномоченное на открытие счета - протокол делали по образцу, выложенному на сайте регоператора. Ну и идиотизм...
Копию протокола по избранию председателя и выписку возили.
А если мы завтра председателя переизберем??? Опять проводить ОСС по капремонту?