Ярпортал: форум Ярославля | Совместные покупки Объявления Поиск Все вопросы: yaroslavl@bk.ru |
Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
|
Акме |
Дата 5.02.2014 - 10:39
|
Чатланин Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 53 Пользователь №: 80702 Регистрация: 18.08.2011 - 00:13 |
Подскажите, пожалуйста. Если договор долевого участия оформлен целиком на одного человека, то при сдаче дома и регистрации собственности на квартиру можно записать собственность на другого человека? если да, то можно получать возврат налога?
люди близкие родственники |
Amelia87 |
Дата 5.02.2014 - 10:56
|
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2427 Пользователь №: 58600 Регистрация: 4.10.2010 - 16:51 |
если ипотека то нет. А вообще долевка на вас оформлена, то она зарегистр. в росреестре, надо наверное договор какой то вам заключать с "новым" собственником! Вы бы узнали у фирмы которая представляет застройщика.
|
Акме |
Дата 5.02.2014 - 11:20
|
Чатланин Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 53 Пользователь №: 80702 Регистрация: 18.08.2011 - 00:13 |
Mari Thunder
Нет ипотеки. Покупка квартиры была по уступке, не стали разбивать в договоре на доли и оформили на одного человека, хотя вложили общие деньги. Договор? А просто оформить собственность не получится на другое лицо? В новом ДДУ тогда писали помню "кого хотите". |
Amelia87 |
Дата 5.02.2014 - 12:30
|
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2427 Пользователь №: 58600 Регистрация: 4.10.2010 - 16:51 |
Так теперь у вас договор долевки зарегистрирован в росреестре, нужна там изменения вносить. Могу конечно ошибаться
|
Gleep |
Дата 5.02.2014 - 12:56
|
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1590 Пользователь №: 6548 Регистрация: 7.02.2006 - 13:14 |
Для оформления собственности на другое лицо необходимо оформлять уступку, при этом супруги друг другу уступить не могут.
Также можно включить в договор 2-го собственника путем оформления доп.соглашения к договору В любом случае через регистрацию в Росреестре. |
квадрат |
Дата 5.02.2014 - 13:05
|
||
Господин ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 44184 Пользователь №: 85762 Регистрация: 15.10.2011 - 10:18 |
Если дом еще не введен в эксплуатацию, то Вам нужно «продать» квартиру также по договору переуступки на своего родственника. В Едином реестре будет записан уже новый владелец и оформление собственности после окончания строительства будет проводится на него. Если новый владелец не пользовался ранее налоговым вычетом, то проблем с возвратом налога не будет. |
||
Акме |
Дата 5.02.2014 - 13:12
|
Чатланин Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 53 Пользователь №: 80702 Регистрация: 18.08.2011 - 00:13 |
Договор ДУ был зарегистрирован и дом уже сдан, подписан акт. Значит никак?
|
квадрат |
Дата 5.02.2014 - 13:24
|
||
Господин ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 44184 Пользователь №: 85762 Регистрация: 15.10.2011 - 10:18 |
ИМХО. Видимо уже никак. Оформление собственности будет проводиться на того, кто записан в договоре уступки. А дальше уже можно «продавать» по договору купли-продажи. |
||
Акме |
Дата 5.02.2014 - 14:33
|
Чатланин Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 53 Пользователь №: 80702 Регистрация: 18.08.2011 - 00:13 |
квадрат
А при "продаже" получается нужно будет платить пошлину (2500р) и указывать стоимость 1млн. и только на него подавать возврат? А если эту квартиру продать и купить другую (планируем это сделать через 3 года), то там можно будет в момент покупки квартиру полностью (без дополнительных манипуляций) оформить на родственника? |
квадрат |
Дата 5.02.2014 - 14:59
|
Господин ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 44184 Пользователь №: 85762 Регистрация: 15.10.2011 - 10:18 |
Акме
Если сюда подтянутся риэлторы, то они Вам могут объяснить более подробно. Я всего лишь поделился своим мнением (тоже покупал квартиру по договору переуступки). Но думаю, что если продажа и покупка квартиры будут как две независимые сделки, то оформить новую квартиру на родственника никакого труда не составит. |
Gleep |
Дата 6.02.2014 - 10:59
|
||
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1590 Пользователь №: 6548 Регистрация: 7.02.2006 - 13:14 |
Если Акт подписан, то уже по-любому никак. Собственность оформляется на того, с кем застройщик Акт подписал |
||
Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)