Лицензирование УК

На жилищный сектор приходится 30% от всех неплатежей, из них примерно треть, т. е. 10% неплатежей, вина недобросовестных управляющих компаний, отмечает юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев. Не факт, что новый закон зачистит рынок от подобных УК, — многие из них аффилированы с жилинспекциями, отмечает эксперт. Но закон усложнит жизнь добропорядочным УК, рентабельность которых сейчас близка к нулю.
http://yarnovosti.com/rus/news/russia/soci...m_dengi_vozvrat

deti
я вот читаю в последнее время инициативы нашего правительства,и честно офигеваю потихоньку
они на марсе живут и оттуда страной управляют?
как вам инициатива учится на профессионального управленца?председатели тсж обязаны будут проходить учебу и лицензироватся
а отбирать права у неплательщиков алиментов?что за бредовые инициативы?
видимо в правительстве кто то стоит у руля конторок которые за лицензирование деньги брать будут.СРО в ЖКХ тоже ведь витает идея?
с каких денег эти капризы оплачивать?

Так они больше по заграницам летают и ездят на машина в несколько миллионов и не понимают что для людей лишнии 500= в квартплате - это проблемма.
У нас нет домов, где живут люди с однородными доходами - квартиры достаются разными способами. Что плохо конечно.
А эти инициативы найти крайнего и переключить вину на этого крайнего

Учеба, говорите, для председателей. За счет ТСЖ я запросто.
А у алиментщиков-неплательщиков я не тока права, но и машины поотбирал бы.

Я проект не читал, но мнение имею
Такое ощущение, что народ решили перевести в добровольно-принудительном порядке на ТСЖ и непосредственное управление, ибо ни какая УК в здравом уме не будет управлять текущим бардаком (которым является МКД по определению), и работать по предлагаемым правилам.
Сильно сомневаюсь, что будет лицензировать ТСЖ - это будет уже полный пизколлапс
Кстати, если у кого есть ссылка на этот законопроект - дайте почитать
, а то я немного поискал и не нашел.
Зато нашел вот это О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений, где есть интересные понятия, как то "Наемный (арендный) дом".
Похоже, что реинкарнация соцнайма не за горами

Это сообщение отредактировал aaa - 3.02.2014 - 19:50

о лицензировании проект закона
смотрим радуемся
https://vk.com/wall-57428138_130

Думаю, что в конечном результате станет еще хуже, так как скорей всего на этом рынке останутся крупные УК, которые не хотят работать как положено. А небольшие УК, которые работают намного эффективней крупных канут в лету.
Остается набраться терпения и ждать. На самом деле создается такое впечатление, что всех хотят загнать в ТСЖ, о чем выше написал aaa.

INKatanov

Беглое прочтение законопроекта оставило впечатление, что весь сыр-бор только для того, что бы у ГЖИ появился инструмент для зачистки УК.
Найти нарушение лицензионных требований в бардаке, именуемом МКД, можно всегда, тем более, что устранить бардак без активного участия собственников ни какая УК не в состоянии.
Похоже, выживут только "правильные" УК, которые селекционирует ГЖИ

УК видимо вообще не будет
что такое 2 нарушения в год?пару жалоб и готово

Это сообщение отредактировал Igsuk - 5.02.2014 - 17:18

Igsuk

У нас по дому с НГ уже наверно с десяток жалоб народ написал.

Igsuk

Наконец сбудется мечта ia1984 - уже скоро поживут его родственники в необслуживаемом МКД.
Очень он их, похоже, любит

Меня, во всем этом "законотворчестве", отдельно интересует вопрос - как муниципалы ОСС проводить собираются?
Ну хотя бы уведомлять всех надлежащим образом, им разве кто-то данные о собственниках оптом даст?

Это сообщение отредактировал aaa - 5.02.2014 - 17:49

Точно также как и сейчас, т.е. никак.... а правильная бумага в правильных руках ГЖИ все стерпит.

Izumov

Зато, после неудачного ОСС можно будет провести конкурс, где опять же победит "правильная" УК.
Под эти "правильные" УК уже можно делать и "правильные" тарифы на СиР, опять же утверждаемые мунициапалами.
А тут и Регопертор общую кубышку на "открытых" торгах начнет откупроривать.
Нет, определенно настало время для организации правильных УК наведения порядка в сфере управления МКД

Ради законопроекта о лицензировании ЕР собрала расширенное заседание президиума генсовета - и это уникальный случай, подчеркнул секретарь генсовета Сергей Неверов. Дело в том, что предлагаемые нововведения затронут миллионы граждан. Необходимость принятия такого закона подтвердил президент.

Лицензирование УК приведет к тому, что недобросовестные игроки уйдут с этого социально значимого рынка, предсказал на заседании глава минстроя Михаил Мень. Для добросовестных УК при этом будут созданы прозрачные правила игры.

Выдавать лицензии с сентября нынешнего года будут региональные жилинспекции - они же проэкзаменуют руководство УК. Предполагается, что к управлению домом не допустят УК без материально-технической базы. "Незачет" поставят и за грубые нарушения за год до получения лицензии, за непогашенные судимости руководства.

А с 1 мая 2015 года все УК без лицензий, согласно инициативе, окажутся вне закона. Но и тех, кому удастся их получить, в покое не оставят. Оказавшая некачественную услугу компания вернет потребителям до 30% ее стоимости. Если же УК завысила стоимость услуги, то штраф в пользу потребителя составит 15%. Злостных нарушителей будут дисквалифицировать. О добросовестности конкретных УК, по словам Меня, можно будет узнать из "черных" и "белых" списков на сайте министерства.

- Лицензия будет действовать на той территории, где выдана, - рассказал руководитель партийного проекта "Управдом" депутат Госдумы Павел Качкаев. - Тем самым мы упорядочим систему. Сегодня, например, дома Новосибирска могут обслуживаться компанией, которая зарегистрирована в Москве. И сложно найти концы.

Однако при неправильном внедрении этой идеи можно и навредить, говорилось на заседании. "Введение закона не должно приводить к разрушению рынка, - предупредила ЕР председатель комиссии по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева. - Не должно произойти оттока управляющих компаний с рынка". Предложение Разворотневой - на первых порах раздавать лицензии бесплатно. Ее поддержал секретарь отделения ЕР в Коми Игорь Ковзель: по его прогнозу, многие УК не смогут соответствовать требованиям. Особенно уход "домоправителей" с рынка заметят, по его прогнозу, в небольших населенных пунктах. Один из рисков - подорожают услуги УК для жильцов. Кроме того, возможен отказ от нерентабельных домов.

От региональных отделений ЕР поступили и другие рекомендации - например, прописать для УК минимальные суммы на содержание жилфонда. Законопроект может серьезно измениться ко второму чтению в Госдуме, не исключили в руководстве партии. Но концепция инициативы, уже одобренная президентом, останется нетронутой.
http://www.rg.ru/2014/02/06/upravdom.html

Это сообщение отредактировал deti - 7.02.2014 - 09:53

Игорь, ты готов к лицензированию?