Ярпортал: форум Ярославля | Совместные покупки Объявления Поиск Все вопросы: yaroslavl@bk.ru |
Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
|
Niksa |
Дата 23.08.2005 - 01:57
|
Unregistered |
Расселяют аварийный дом в центре Ярославля.
Заказчик (застройщик) - фирма не ярославская, имея инвестиционный контрокт с мэрией - на расселение дома подрядила ярославских риэлторов (Р). Новое жилье будет приобретаться в собственность. (ранее дом - по найму) - Согласен, невиданная редкость! - почему и возникло много невыясненных вопросов. Оплату жилья осуществит не Р., а третья сторона. Р. занимаются лишь "изучением пожеланий жильцов, расчетом стоимости приобретаемого жилья, подбором квартир" Р. предлагают заключить с ними "Соглашение" - с указанием контретных условий нового(подыскиваемого) жилья, и наших обязательств его в дальнейшем приобрести - "Предварительный договор". Допустим. - Я подписал Соглашение на 2-комн.кв. 46/28/6,5, тел.точка и т.д., - - Посмотрели квартиру - понравилась - подписал предварительный договор (в котором, кстати, в отдом из пунктов сказано, что я в случае отказа подписать договор купли-продажи, обязан возместить 100 % предоплаты, внесенную Р. в размере 50% стоимости жилья) - прихожу в эту квартиру - дверных коробок нет, сантехника и плитка снята, или еще к-нибудь "фигня" - естественно я отказываюсь подписать договор купли-продажи - и что!? - обязан буду компенсировать Р. предоплату? Срочно. Требуется консультация! Ситуация непонятно-запутанная! Как поступить- подписывать эти соглашения, предварительные договора либо нет? На что обратить внимание при выборе квартиры? В каких случаях можно пролететь? |
|
Niksa |
Дата 23.08.2005 - 02:31
|
Unregistered |
Действия Р. носят "напористо-мозгопудрящий" характер. Врут на каждом шагу.
как с ними себя вести? |
|
Grum |
Дата 23.08.2005 - 07:05
|
Старший санитар Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 61926 Пользователь №: 641 Регистрация: 12.11.2003 - 17:03 |
Обязать вас что то приобрести никто не может.
50% предоплаты????? Чушь какая то, обычно задаток не превышает 200-300$. Так что ничего возмещать риэлторам вы не обязаны, это их коммерческие риски. А вот наличие в покупаемом жилье сантехники, столярки, электропроводки, и проч. можете внести в соглашение, да хоть цвет обоев.... В любом случае риэлторы к вам идут, а не вы к ним. Можете покапризничать, ваше право. |
Niksa |
Дата 24.08.2005 - 22:33
|
Unregistered |
Как можно вообще эту ситуацию юридически продумать!?
Ведь Жилищный кодекс регламентирует отношения по соц.найму жилья, также как и при смене жилья (предоставлению жилья) речь идет только о соц.найме. А в этой ситуации - жильци были по соц.найму в квартирах, а предоставлятся квартиры будут в собственность при расселении. Господа юристы, посоветуйте, есть ли соответствующие нормативные документики какие по этой ситуации (кроме ЖК РФ)? И чем вообще можно руководствововаться при этом? Списибо |
|
Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)