Против строки капремонт и социальных, норма на электроэнергию

del

Это сообщение отредактировал VRP - 21.02.2014 - 14:06

тех денег что с нас собирают просто на ремонт - хватит и на капремонт..
Если глянуть в статистику - у нас в области 3,3 тысячи строительных фирм... И все они враз образовались когда в 2004- иль 5 году объявили что частные компании будут впускаться в сферу ЖДКХ. Короче - приняли стартовую позицию - а че не организоваться когда уставной капитал всего 10 тысяч..
Вот у нас УК пилит деньги по черному так на пилила что уже закупила котельную, уже себе новое здание построила и уже ... на наши денюжки строит многоквартирный дом в Кузнечихе.. Я тут риэлтера использовала втемную для получения сведений - он по моей просьбе директору УКа позвонил и спросил не помочь ли ему продавать квартирки из нового дома... тот радостно - Да мы продаем, давайте клиентов подгоняйте - тупой .. так проколоться... Подумайте за 4 года напилить с нас жильцов бабла, чтоб котельную купить, здание построить, и многоквартийный дом забабахать , и кто знает ск. уже в офшоры отправили, ск. особняков поджидает под чужими именами... так как скупка земельным паев уже от посредника..
Ой по башке дадут точно - короче тех денег, что с жильцоов собирают вполне на капремонт и так хватит.
А весь закон о капремонтах нашим жлобам из области нужен по одной причине - бюджет они сожрали, деньги на юбилей распилили - а че то еще хочется попилиь.. новые члены команды хотят тоже много денег...

елка вот вы, как я понял, живете в Лесных Полянах? Дому, наверняка, лет 30-50? Скажите, кто должен будет оплатить замену сгнивших трубопроводов водопровода, отопления и канализации, а также, реконструировать устаревший тепловой пункт?
Квартиры в собственности - значит жильцы.
На средний 3-подъездный 60-квартирный 5-этажный дом (вроде, такие в Полянах стоят) придется потратиться от 0,5млн до 1млн. Возьмем средне-малую цену: 600000 (шестьсот тысяч) рублей. Поделим на 60 квартир - получаем по 10тысяч с квартиры. Вы готовы при пенсии 8900 и коммуналке 5700 (вроде, не наврал) найти единовременно такую сумму? Вот и все ваши соседи туда же меня пошлют
И государство (читай "Я", т.к. это уплаченные МНОЙ налоги) не обязано ремонтировать, потому что квартиры ВАШИ в собственности! И вашу собственность должны ремонтировать вы сами!
Вот тут то вам и поможет "общий котел".
А жители новостроек, открывая для капремонта отдельный счет (а не в общем котле), вправе сами распоряжаться собранными деньгами - хоть каждый год производить работы по улучшению дома и прилегающих к нему территорий.

del

Это сообщение отредактировал VRP - 17.02.2014 - 19:02

котеджные поселки - это частные дома.........они сами и обслуживают дом и ресурсникам платят,но с квартирами не так............

Во Франции похожая ситуация, там есть что-то вроде абонплаты... по крайней мере в регионе Пуату-Шарант.

в том то и дело, что как с текущим ремонтом...... не получилось бы и с кап.ремонтом..............думаю никто не отказывается сейчас платить за кап.ремонт своего дома.........неважно он новый или нет .................тут писали у нас новый дом на гарантии, а ваш застройщик завтра обанкротиться и где будет ваша гарантия????????

дело в том.........по-логике раз ты живешь в старом доме ставка на кап.ремонт должна быть больше и существенно.............а я раз живу в новом доме......ставка должна быть существенно ниже.............а у нас все уравняют как всегда..........

и расход средств..........чтоб было можно проконтролировать ..........знать сколько денег на этом доме и как они расходуются

а так получается еще один дополнительный налог

Гарантия? Это вообще отдельная тема! Вы пообщайтесь с УК, с ТСЖ - много ли они вЫтребовали от застройщиков "по гарантии"? Всякий спор, не решаемый на уровне переговоров, дойдет до суда. Суд - решение по закону. Российский закон - штука многогранная.
Суть не в этом. Суть в том, что если не протянуть кота за хвост, то можно жителям новостроек правильно распорядиться своими деньгами и тратить их на улучшения СВОЕГО дома, а не чужого.
Для ТСЖ или УК в добровольном порядке собрать некоторое количество денег со всех собственников квартир в многоквартирном доме крайне сложно. И зачастую невозможно сделать это на 100%. Именно поэтому необходимо вводить это на законодательном уровне. Собирать средства на улучшения дома НУЖНО! Даже в новостройках.
Другое дело - что как и многие другие законы в нашей стране - этот еще "сырой", недоработанный. Считаю, что размер обязательной платы должен быть дифференцирован в зависимости от возраста и состояния дома (и этажности, территории и других факторов). Нельзя устанавливать одинаковую плату для жителей новой 17-этажки по 300 квартир и для старых 2-3-этажных 12-квартирных домиков.

ПС: n1na быстрее меня написала

Это сообщение отредактировал maxim_on - 3.02.2014 - 19:45

В старых 2-3 этажных 12 -квартирных домиках , а также в деревянных 2-х этажных трущобах (коих немало в нашем городе), в коммуналках на Ленинском проспекте и т.д живут самые обездоленные и нищие люди, у которых нет возможности купить новое жилье ( и не надо говорить, что это только алкаши и "быдло", как некоторые любят выражаться на портале. Наверное, это они будут платить больше других на капремонт своего жилья.
maxim_on , Вы это хотели сказать?

2-х этажные деревянные дома не подлежат ремонту, они числятся, как ветхие с большим процентом износа, поэтому подлежат сносу. они должны быть в другой госпрограмме.

Нет, не это. Никогда не говорил и не скажу, что в тех старых домах, про которые Вы говорите, живут только быдло и алкаши.
Я хотел сказать, что доля в ремонте общедомового имущества (в денежном выражении) в таких домах разный. И необходимость ремонта тоже разная.
А те дома, степень износа которых превышает критический, необходимо расселять. Тут то и должно подключаться государство (каким оно должно быть). Благо, земля под ними дорогая.
А почему же дом елки нужно ремонтировать за счет жителей, а проблемы этих домов решать за счет государства, ведь они же тоже в собственности жильцов? Да потому что необходимость капремонта в них возникла еще ДО того, как жители этих коммуналок стали собственниками. От государства им достались дома, состояние которых ЕЩЕ ТОГДА было плохим. И за 20 лет толком ничего не отремонтировалось.

Это сообщение отредактировал maxim_on - 3.02.2014 - 20:30

Хорошо, деревянные снесут и дадут жителям этих домов замечательные современные квартиры. Я очень рада за них. "Коммуналки" на Ленинском и "немецкие " дома в Мордвиновке тоже снесут? Или будут капитально ремонтировать? Да и в центре полно еще "трущоб". Всем новые квартиры!!! Я - за!

maxim_on

И Вы в это верите? Скорее наше государство просто выкинет на улицу тех, кто будет не в состоянии оплачивать коммунальные услуги + капремонт. Хотя можно их переселить в еще более худшие условия. Вот тогда и пригодятся деревянные 2-х этажные домики без удобств. Ведь у нас "гуманное" государство , не так ли?

И я за! Только в соответствии с тем, сколько метров принадлежат жильцам. Если расселить "двухэтажную пятерку" и построить на ее месте современные микрорайоны (что началось в районе ул. Белинского, К.Либкнехта) по 8-12 этажей, то высвободятся огромные площади для людей.
В процессе застройки этих микрорайонов постепенно реконструировать наружные сети и дороги.

вот корень проблемы!!!!!!!!!, не откуда взять бабла на выполнение своих государственных обязательств перед собственниками старого жилого фонда