СУ-155 (ИДСК) Тормозное шоссе. Литер 4, делимся информацией

НОВОСТИ ЧИТАЕМ ТУТ.
наши действия на бездействие застройщика


график работ на нашему литеру ,размещенный на сайте роскапа смотрим тут
http://su.roscap.ru/downloads/44_%D0%98%D0...%D1%80%204_.pdf


ФОТО НА 18.12.2016
ПЕРВЫЕ ПЛИТЫ



фото на 18.02.2016


НАШ координационный совет

Председатель - Aldu-Роман
члены:
соседиии - Анна
_Ксения_ - Ксения
dimab - Сергей
Svetik V - Светлана

Цитата aldu
Для приёма корреспонденции по нашему дому завёл почтовый ящик:


yardolshchki-lit4@yandex.ru

*****************************************************************

сылка на сайт
http://su155.ru/real_estate/objects/region...023/?obj_type=1

список собственников тут
http://yarportal.ru/topic581866.html?st=0#entry18139679[color=red][/color]

Это сообщение отредактировал weter12 - 20.02.2017 - 22:12

Не о том думаете.

Про ньюансы , что Ваш юрист советует ?

21-го ровным счетом ничего не произойдёт ( ИМХО ) .

на ивановском форуме пишут:

"Итак, что делать, если застройщик – банкрот?

1) Определиться с требованиями к должнику. Гражданин должен решить - требовать ли от застройщика возврата вложенных в строительство денег или передачи в собственность жилья в том виде, в котором оно находится на данном этапе;
2) Обратиться в Арбитражный суд по месту жительства дольщика либо по месту нахождения объекта. Суду нужно будет предоставить письменное заявление дольщика о включении его требований в так называемый реестр требований кредиторов. Также необходимы исчерпывающие доказательства факта полной или частичной оплаты по договору. Если у гражданина нет соответствующих документов, он не вправе претендовать на передачу жилья или денежные компенсации (п. 2 ст. 201.6 Закона № 127-ФЗ);
3) Обратиться с иском в суд общей юрисдикции, если дольщик полагает, что банкротство строительной компании принесло ему иные убытки (например, моральный ущерб), или если он планирует взыскать какую-либо дополнительную неустойку или штраф;
4) Ждать решения суда."


"Спор идет о жилом помещении, при этом дом не сдан в эксплуатацию

Мнения арбитражных судов о возможности признания права собственности на объекты незавершенного строительства – как квартир, так и нежилые помещения, очень не однозначны. Существует две точки зрения по данному вопросу.
1. В случае, если застройщиком в установленном законом порядке не получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, суды не признают права собственности за дольщиками на объекты незавершённого строительства, по их мнению, необходимо обращаться с требованиями:
— о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения (дольщики получают вышеуказанное определение и ожидают создания ЖСК для дальнейшей достройки дома за свой счет);
— о включении в реестр требований на получение денежной суммы, оплаченной за жилое и (или) нежилое помещения.
2. Другие суды полагают возможным удовлетворить требования покупателей новостроек, если дом не завершен строительством. Суды выносят решения о признании права собственности на соответствующие жилые или не жилые помещения, как объекты незавершенного строительства."

Если у Вас есть какая то информация как у нашего ведущего (я думаю, что есть), то поделитесь, пожалуйста. У меня информации пока никакой, если состоится банкротство, тогда буду разговаривать с юристами, а пока - что сама нашла в инете ( может и не совсем то), поэтому и спрашиваю-советуюсь...В любом случае -все мы пойдем по одинаковому пути, поэтому давайте подсказывать друг другу ( может кто то действительно чего то недопонимает или не понимает...) по -доброму...

Спасибо,Kordic-sv! Я тоже пришла к такому же ...Не радует...

Солина



Это сообщение отредактировал aldu - 15.01.2016 - 17:15

Еще одна статья для размышления:
14.01.2016

Ивановская «ДСК» не может получить деньги на зарплату работникам.

http://ivanovolive.ru/news/9915

Что можно отметить:
"14 января Арбитражный суд Ивановской области не стал рассматривать дело о банкротстве ОАО «Ивановская домостроительная компания» по иску администрации города Владимира. Заседание было отложено. Но это ничего не значит, компания войдет в процедуру банкротства, об этом теперь можно говорить с полной уверенностью."

потому что:
"На возобновление строительства деньги отправить невозможно, так как у компании огромные долги, и любые средства, поступающие на ее счета тут же уходят кредиторам по ранее принятым судебным решениям. Именно поэтому «ДСК» сможет получить деньги на достройку жилья только после того, как в компании начнется процедура банкротства и вследствие этого будет объявлен мораторий на выплату долгов.
По этой причине «Российский капитал» не мог перечислить деньги «ДСК» даже на зарплату работникам. Для этого пришлось использовать весьма сомнительную схему перечисления денег напрямую банкам, чтобы те в свою очередь направили их на лицевые счета сотрудников «ДСК»."

Зарплату работникам действительно выплатили. Об этом говорят сами работники дск:

gorshok: "На карточки Сбербанка зарплату перевели. За сентябрь и октябрь"
Malinka71: "Подтверждаю"
ЛюбаваК: "Сбербанку зарплату действительно только что перевели, но вот когда начнем работать, об этом никто не говорит((((("

На другие карты перевели раньше.

Также по неподтвержденным данным на завод завозят цемент:
Воскресенье, 03.01.2016

"не знаю хорошая новость или нет, сын на железке работает - на дск большими партиями идет цемент."

http://www.rozhdestvenskiy37.ru/forum/35-73-23

Далее:
Госдума разработала поправки в закон о банкротстве для санации СУ-155

http://lenta.ru/news/2015/12/15/su155_zakon/

Из контекста:
Законопроект, который Дума рассматривает во втором чтении, предполагает изменение процедуры формирования очереди кредиторов и возможности передачи объектов жилищного строительства, тех или иных активов, земельных участков третьему лицу, берущему на себя обязательства по застройке.

Александр Хинштейн, являющийся одним из разработчиков поправок, пояснил, что они разработаны и внесены в законопроект специально для решения ситуации вокруг возможного банкротства СУ-155.

«Мы предлагаем разрешить выкуп подобного рода "незавершенки" вместе с земельными участками и юридическим лицам (помимо ЖСК — прим. «Ленты.ру»), но при определенных условиях», — подчеркнул депутат. Во-первых, новый инвестор должен гарантировать достройку первой и второй очередей приобретаемого объекта. Второе требование — необходим положительный отзыв на совершение такой сделки от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего госполитику в сфере жилищного строительства (Минстроя).[b]

Из литеры 40.
mony24: "На следующей неделе в ДГЖН обещали выложить утвержденные графики строительства. Банк "РК" подтвердил свое финансирование в феврале"

Непонятно-гарантии достройки объектов 1 и 2 очереди.... А 3 очередь? Наши дома- что достройку никто не гарантирует?

Вот это нужно изучить более детально. Предлагаю дождаться графиков, и там уже смотреть по факту.

Графики - это одно. А второе - 3 очереди, что -достройку "предполагается" осуществлять за счет продажи квартир 1 и 2 очередей? (такой вывод напрашивается...) А если продаж не будет, или будут продаваться очень вяло? Доверия к ИДСК сейчас-никакого... Мы со своей 3 очередью "завязнем" надолго...Согласна, этот вопрос нужно ПРОЯСНИТЬ... И графики здесь ни при чем, это финансирование!...

Думаю, графики будут уже с учетом финансирования. Собственно, опираясь на это самое финансирование и создаются графики.

Финансирование ОТКУДА?

может уже начнём документы готовить для реестра обманутых дольщиков? если банкротство неизбежно! кто уже начал поделитесь опытом

Nasma
19.01.2016:
Вчера общалась с рабочим с ДСК. У них был один рабочий день. Хорошие новости: на завод завезли цемент, песок -все что необходимо для работ. Плохая новость: ушли в простой до 1 февраля, так как рабочие отказались работать без выплаты заработной платы. Долг за июнь-Август, ноябрь-декабрь. Зар.плату выдали только за октябрь, ноябрь. Рабочим ничего не говорят, про то как они будут дальше работать.

Еще статьи для понимания общей картины:
19 января 2016

Тула:
Элеонора Шевченко: Начало работ по завершению строительства объектов СУ-155 планируется на февраль 2016 года.

http://www.tsn24.ru/eleonora-shevchenko-na...-2016-goda.html

Питер:
Дольщикам «СУ-155» в Петербурге Смольный обещает скорую достройку.

http://regnum.ru/news/economy/2058334.html

Налоговики сняли арест с участка «Су-155» в Каменке – СМИ

http://abnews.ru/2016/01/18/nalogoviki-sny...-v-kamenke-smi/

Мы вчера тоже общались с ДСК , с руководящим составом. Говорят , что возможно с 01 февраля не начнут работать, т.к. не понятно как будет всё выглядеть именно в рабочем порядке. Нет точности во многих вопросах.Из за этого затягивается начало работ. КАК У НАС В РОССИИ ЧАСТО БЫВАЕТ ОТРАПОРТОВАЛИ, А ВОЗ И НЫНЕ ТАМ. Однако заверяют, что дома будут построены 100%.
Им дан срок до 2018г. всё достроить в обязательном порядке. Как мы всё понимаем вероятно к выборам