СУ-155 (ИДСК) Тормозное шоссе. Литер 4, делимся информацией

НОВОСТИ ЧИТАЕМ ТУТ.
наши действия на бездействие застройщика


график работ на нашему литеру ,размещенный на сайте роскапа смотрим тут
http://su.roscap.ru/downloads/44_%D0%98%D0...%D1%80%204_.pdf


ФОТО НА 18.12.2016
ПЕРВЫЕ ПЛИТЫ



фото на 18.02.2016


НАШ координационный совет

Председатель - Aldu-Роман
члены:
соседиии - Анна
_Ксения_ - Ксения
dimab - Сергей
Svetik V - Светлана

Цитата aldu
Для приёма корреспонденции по нашему дому завёл почтовый ящик:


yardolshchki-lit4@yandex.ru

*****************************************************************

сылка на сайт
http://su155.ru/real_estate/objects/region...023/?obj_type=1

список собственников тут
http://yarportal.ru/topic581866.html?st=0#entry18139679[color=red][/color]

Это сообщение отредактировал weter12 - 20.02.2017 - 22:12

Солина
Два простых вопроса.
В чьи обязанности входит указанная экспертиза ?
Какая ответственность на застройщике за невыполнение экспертизы ?

Экспертиза входит в обязанности ИДСК в нашем случае. Они обязаны проверять все: качество бетона, готовность к монтажу после набора прочности и т.д. Есть такие документы как акты на скрытые работы (туда входит большой перечень работ от слова "скрытые", т. е. которые не видно когда выполняется следующий цикл работ. При сдаче объекта комиссии все эти акты должны быть предоставлены ( их как правило- целая огромная папка - так должно быть). Но как сейчас на самом деле-кто знает, во всяком случае при желании "принимающих объект" что то должны предоставить... Ответственность какая- да НИКАКАЯ, только если ВДРУГ рухнет дом...Просто в наших интересах все это проверить. Нам это нужно! Я уже эту тему в ИДСК поднимала- сказали, что экспертизу проведут ( разговор был насколько я помню с ОКСом тел. 564441 ), у них В ИДСК есть целая служба качества(во всяком случае раньше была). И Малиновской несколько раз я об этом (об экспертизе) говорила, так что они в курсе наших сомнений...

если саму стройку будет курировать группа БИН может в нее обратиться с вопросами об экспертизах?

Солина
Вот и правильный ответ на мой вопрос , станет ли ИДСК лишний раз шевелиться если ответственность НИКАКАЯ . Не станет !!!
В лучшем случае скажут: вам интересно вы и делайте.
Как его за это наказать - НИКАК !!!


Это сообщение отредактировал aldu - 17.12.2015 - 11:38

Группа Бин- финансисты, они понятия не имеют о процессах строительных!... и им все равно, какое будет качество домов! Это нужно НАМ, мы и должны этот вопрос "курировать" и заставить ИДСК решать его, тем более, что они не отказываются, нужно просто им напомнить , что мы все " в теме"...

"Группа БИН – промышленно-финансовая компания, специализирующаяся на строительстве и девелопменте объектов жилой и коммерческой недвижимости. Образована в 1992 году Михаилом Гуцериевым, являющимся в настоящее время совладельцем группы наряду с Саитом Гуцериевым и Микаилом Шишхановым."

Это сообщение отредактировал NataliKh - 17.12.2015 - 12:08

Они дома строить тоже не отказываются .
И что толку ?

Это сообщение отредактировал aldu - 17.12.2015 - 12:03

А что Вы предлагаете? ( или нет). Оставим все как есть?

Я предлагаю : предлагать реально выполнимые предложения.


Зам.дир. ИДСК по строительству сказал : Ржавчину на арматуре снимут ортофосфорной кислотой , на прочности не отразиться.
У меня не строительное образование , ни согласится ни поспорить не могу.

Если по теме реальных предложений, то тут нечего обсуждать. Что значит "кому это надо"? Этот вопрос вообще не может физически звучать! Есть СНиП, есть закон, есть СРО, есть организации, которые входят в СРО, есть ДГЖН и ДепСтроя, которые выполняют функции контроля и надзора за стройками в регионе и которые выдают разрешение на строительство. ИДСК не просто должна, она обязаны вести строительство в соответствие СНиП! Это не наша прихоть! Это вопрос качества работ, за которые мы все, как потребители, уже оплатили и имеем право требовать получения товара соответствующего качества! Тут еще защиту прав потребителей можно вспомнить, что не лишнее. Срыв сроков строительства произошел не по нашей вине и на качестве законченного строительством изделия/объекта это никак не должно отразиться! Так, что это наше право - потребовать экспертизу от застройщика, а как он это будет проводить тут уж проконтролировать лично мы не можем, но есть специалисты! Вот пусть и займутся, а нам копию акта предоставят. Тут не наш косяк, а вот требования (даже не просьбы) у нас абсолютно законные. На встрече с Шапошниковой этот вопрос считаю обоснованным и обязательным.
Это так же, как, к примеру, батон испечь без молока, яиц, дрожжей и немного из муки не того сорта, а потом потребителю сказать: "Тебе надо - добавь чего там не хватает и умойся!". ЖБИ бы запускали уже и, действительно, никто из нас не препятствует заливке фундаментной плиты! Ладно уж.. до февраля подождем панелей, хотя от погоды в прошлом году ничего не зависило: фундамент и в мороз на 2-й сккции лепили, а сейчас даже погода благоприятная... Опять зиму просидят....

Кстати говоря, насколько нам дали понять, графики строительства еще пока предварительные и в регионы их передали в рабочие группы для корректировки... Наша ИГ входит в региональную рабочую группу и... мы еще можем вносить свои предложения по началу производства работ и очередности строиткльства объектов... Самая интенсивная работа у ИГ начинается!!!

У всех уже было полно возможностей убедиться как выполняются надзорные функции всякими там дгжнами, и как, и что ,и кому они обязаны. Ага, давайте заодно предложим 4 литер вперед построить! Это ж логично.

Ну, может и не вперед, но и раньше 2019 года! это тоже логично...Ребят, это же НАШ ДОМ, и нам в нем жить(?) Опасно или безопасно(?) И очень хочется пораньше!...

2019 год звучал в совершенно другом (как здесь любят писать) контексте, а сроки завершения строительства вынесены в "шапку". Если акт должен быть он будет, тогда проблемы нет получить копию его и по средствам любой связи в любой конец света.

Кстати, да! Я очень поддерживаю Вашу инициативу!! Прекрасная мысль!! Почему бы нет?
Обратимся к первоисточникам (Марксу и Энгельсу), а точнее к договорам и предложениям (бывшим, да-да) мегакомпании ИДСК на период продаж строящегося жилья, а было так:
- все, кто приобретал жилье, руководствовались своими потребностями, финансовыми возможностями и перспективами;
- все выбирали (!!!) будущее жилье, руководствуясь и сроками сдачи домов в эксплуатацию т.к. у всех разные требования и к этому параметру были (кто-то смотрел на свой декретный отпуск, кто-то на возраст детей, которым в школу или в садик, кто-то на переезд, кто-то на смену работы, кто-то на сроки аренды снимаемого жилья, а кто-то вообще никуда не спешил, а просто вложился в недвижимость и таким все равно когда там что-то сдается - лишь бы вклады были целы).
Как видим - сроки весьма существенно влияют на кое-что в нашей жизни. Да и потом, - почему мы сейчас вынуждены быть заложниками нелепых действий ИДСК, которые строили все свои объекты как вздумается и не по графикам?? К примеру, литер 3 по графику должен был позже нашей нулевки сдаваться, а вот.. все наоборот))) Так же и нулевки в Дядьково - какое преимущество перед нами??? Кому не нравился район или сроки сдачи - покупали квартиры в "удобных" для себя новостройках.. И тут нет ничего особенного. Понятно, что надо по логике пропустить в перед и сдать уже почти готовые дома, но и безвольно в хвост всех строек становиться лишь по тому, что у нас готовность объекта несколько ниже других нулевок в регионе - не резон!!! Тут спора не должно быть, а все должно полюбовно решиться и параллельно с завершением строительства домов высокой готовности - начаться подготовительные работы к строительству нашего дома (ну и других тоже)! Да и социальный фактор необходимо учитывать (быстрее завершать стройки и грязомес там, где строительство в непосредственной близости уже завершено, выполнено благоустройство, да и дети чтобы не ползали по ухабам, не говоря уж о весовой составляющей плотности населения домов нулевого цикла). Резоны, на мой взгляд, очень даже есть...
Ну, разве, что в Москву переезжаем жить)))))