Дольщики домов №59 И №60, объединяйтесь!!!

Документы на налоговый вычет можно подавать без свидетельства, достаточно акта приемки.

В еврострое оформляют скидку от объема закупки(накопительная) и выдают карту.

Согласен, так должно быть. Однако есть разъяснение по выдаче налогового вычета и без свидетельства вам не предоставят вычет и не примут документы. (вот ссылка: http://www.nalog.ru/rn76/taxation/taxes/nd.../im_nv/4235861/

Это сообщение отредактировал mishka - 12.11.2014 - 16:16

В К-Рауте карта на скидку в 7% дают, вроде, за покупку от 15 тыс. руб. В Аксоне теперь не скидочная, а бонусная карта (копятся баллы). В еврострое накопительная скидка и начинается от 3% вроде.

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган
......
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

mishka
По приведенной ссылке речь в разъяснении идет о предварительном договоре купли-продажи. При чем здесь это вообще???? У нас ДДУ вроде)

Письмо от 29.08.2013 № БС-4-11/15716
Дата публикации: 13.09.2013

О порядке предоставления имущественного налогового вычета на основании предварительного договора купли-продажи квартиры и акта приема-передачи квартиры, если право собственности на квартиру не оформлено

Дата письма: 29.08.2013
Номер: БС-4-11/15716
Вид налога (тематика): Налог на доходы физических лиц
Статьи Налогового кодекса:
Статья 220
Статья 210

Вопрос:
о порядке предоставления имущественного налогового вычета на основании предварительного договора купли-продажи квартиры и акта приема-передачи квартиры, если право собственности на квартиру не оформлено


Ответ:
Федеральная налоговая служба по вопросу получения имущественного налогового вычета физическим лицом на основании предварительного договора купли-продажи и акта приема-передачи квартиры, если право собственности на квартиру не оформлено, сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Указанный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты им денежных средств (квитанций к приходным ордерам, банковских выписок о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарных и кассовых чеков, актов о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и других документов).

Кроме того, согласно абзацу 22 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору купли-продажи, является документ, подтверждающий право собственности на квартиру, которым является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Таким образом, Кодекс связывает предоставление имущественного налогового вычета не только с фактом осуществления налогоплательщиком расходов, но и с приобретением жилья в собственность налогоплательщика, то есть с наличием документа о регистрации права собственности налогоплательщика на готовую квартиру.

Положениями статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по предварительному договору продажи недвижимого имущества, заключенному в целях приобретения квартиры, стороны обязуются заключить в будущем основной договор о передаче квартиры на условиях, предусмотренных предварительным договором.

То есть по предварительному договору купли-продажи налогоплательщик не приобретает права требования на квартиру и квартира не передается налогоплательщику в собственность.

Учитывая вышеизложенное, предварительный договор, заключенный в целях приобретения в будущем квартиры, акт приема-передачи квартиры и платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика в соответствии с условиями такого договора, не являются документами, подтверждающими право налогоплательщика на получение указанного имущественного налогового вычета.

Данная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации письмом от 24.07.2013 № 03-04-07/29208.

Я когда подавал в налоговую, почему-то спрашивали про свидетельство. Без него не хотели принимать. Подавал в Дзержинскую налоговую.

mishka
не надо велосипед изобретать, на сайте налоговой (как раз над разъяснениями))) есть перечень необходимых документов)
и коллега у меня оформлял вычет без свидетельства

Да и какая разница какой договор, пишут же, что по акту приема-передачи выплат не делают.
Кстати, если квартиру получил в 2014, то документы подавать можно с 2015. Разве нет? К тому времени уже и свидетельство получите и наш спор не будет иметь смысла.
А так, можете позвонить в налоговую.

Разница только в перечне необходимых документов)

mishka в этом письме идет речь о том, если заключен только предварительный договор. По предварительному договору налогоплательщик не приобретает права требования на квартиру и квартира не передается ему в собственность. Основной договор подлежит государственной регистрации, по результатам проведения которой налогоплательщику выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Право на имущественный вычет возникает после подписания акта приема-передачи. Если акт подписан в 2014 году, вы сможете вернуть НДФЛ в 2015 году за 2014. Если акт будет подписан в 2015, то НДФЛ за 2014 год вы вернуть не сможете

в к--рауте.там вроде дизайнер ещё бесплатный.

Добрый вечер. Поделитесь пжл опытом оформления претензий и исковых заявлений: по какому адресу их направлять, т.к. адрес, указанный в ДДУ - это жилой дом....

Претензию отправляете застройщику по адресу указанному в договоре и проектной декларации Республиканская, 66 (на них застройщик не отвечает, но в досудебном порядке это обязательная процедура). Исковое заявление в суд по месту вашей регистрации, по месту нахождения объекта недвижимости или по месту нахождения застройщика, это ваш выбор. Если есть возможность не обращаться в кировский суд, то лучше выберите другой.