Белинского, д.5, Жилстройсити

mondeo76
Главное не иметь на руках свидетельство на право собственности, а подать в росреестр - и если документы на собственность поданы, то голос этого человека уже официально считается - поэтому нужно, чтобы хотя бы как можно больше народу подали документы на право собственности
А про способ управления прямой ТСЖ или ТСЖ+УК опять же на голосовании решается

Насколько мне известно уже 50% зарегистрированных собственников у нас есть' я в том числе.

А тендеры унас последнее время альфа-групп выигрывает.

kordik-sv
Это когда в Жилищный кодекс такую поправку внесли? и можно ли с ней ознокомиться? у ГЖИ такие же вопросы, думаю, возникнут!
А на собрание, у Вас должны будут быть уже готовые решения, а не предложения пообсуждать.
ЗЫ: дружеский совет, прежде чем во все это ввязываться, Вы хотябы, пообщайтесь со знающими людьми, кто уже управляет таким же домом и может рассказать Вам о всех сложностях и проблемах, если что, телефон для связи есть на сайте нашего ТСЖ.
Удачи...

У Вас на руках есть уже документ (свидетельство) о праве собственности?
Быстро, видать, теперь все оформляется,.мы в свое время по полтора, два месяца ждали....

ст 161 Жилищного кодекса РФ:
3. Способ управления
многоквартирным
домом выбирается на
общем собрании
собственников
помещений в
многоквартирном доме
и может быть выбран
и изменен в любое
время на основании
его решения. Решение
общего собрания о
выборе способа
управления является
обязательным для всех
собственников
помещений в
многоквартирном
доме.

mondeo76
месяц назад в новостройке мы все эти этапы прошли и успели создать ТСЖ за пару дней до тендера

А по поводу срока в 2 года:
С компанией, выигравшей конкурс, жильцы будут обязаны заключить договор на срок до трех лет, но по истечении года они смогут его расторгнуть, если захотят выбрать другую компанию или организовать ТСЖ (ч. 8.1 ст. 162 ЖК).
то есть 1 год менять УК нельзя + до 1 года на проведение собрания, оформление документов, передачу дома, согласования со всеми инстанциями и т.д.

Итого - или создавать ТСЖ до проведения тендера или довольствоваться предложенной УК пару лет

Это сообщение отредактировал kordik-sv - 2.01.2015 - 16:02

kordik-sv
Мы избавились от УК "ЯЖС" через 7 месяцев после их псевдо управления нашем домом, у большинства собственников с ними даже не был подписан договор, так что навязать Вам право управления той, либо иной УК никто не может, для этого и существует Жилищный кодекс.
А по поводу уже созданного Вами ТСЖ в новостройке, могу только поздравить, главное, чтоб люди стоящие во главе, имели опыт управления, а не просто качали для себя деньги.
Уметь управлять и думать, что умеешь управлять домом, это совсем разные вещи...

Это сообщение отредактировал mondeo76 - 2.01.2015 - 16:24

В съемной квартире под их управлением поняли все их прелести, но Альфа еще хуже )
По личному опыту многих новостроек, самым оптимальным способом является ТСЖ+УК, причем есть даже пример того, что одна УК управляла отвратно, но после создания ТСЖ и оставив туже УК на испытательный срок, она буквально преобразилась и начала работать безупречно практически )
Главное контроль как за УК, со стороны ТСЖ, так и за директором ТСЖ, со стороны ревизионной комиссии из жильцов

Это сообщение отредактировал kordik-sv - 2.01.2015 - 16:30

Горбатого, только могила исправит...
Не один вольнонаемный работник не сделает так, как сделаешь сам.
Идеальный способ управления, только самостоятельно, с хорошей, проверенной командой за спиной.
Еще раз удачи в начинаниях, и Всех с Новым Годом.....

Безусловно, но люди сейчас не активные и если не найдется желающих, то хотя бы наполовину сделать контроль, чем вообще ничего не делая отдать на откуп левой УК

Я получил 30.12.2014г.
Но, судя по записям в журнале застройщика, акты даже треть не подписала (на момент подписания акт мной). Вывод: половина свидетельства ещё не получила.
И куда торопимся?
Просто в фойе поболтать я конечно выйду. Телефонами с соседями обменяться, если кто согласится.

А если в предоставлении государственной услуги откажут?

Это сообщение отредактировал Антон Всеволодович - 2.01.2015 - 17:33

В течение 5 рабочих дней с момента обращения с заявлением.

Это сообщение отредактировал Антон Всеволодович - 2.01.2015 - 17:32

При подаче проверяются документы, а если все подано по правилам, то вероятность отказа несравненно мала - в любом случае с момента голосования, до момента подведения его итогов и подаче доков в налоговую на открытие счета ТСЖ проходит больше 5 дней и все станет ясно - получили или нет свидетельство

Это сообщение отредактировал kordik-sv - 2.01.2015 - 17:58