ОДН на электроэнергию, нужен совет

Екатерина Лещенкова, Комсомольская правда

Ерунда! Власти не хотят, а не "не могут".
1.УК не вправе отказаться заключать договор энергоснабжения. (ЖК РФ п.12 ст.161: "Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)".
2. ЯСК обязана заставить УК заключить с ней договор. (В ЖК РФ ст.157 п.1 ссылка на Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (ред. от 25.02.2014) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями")

Власти все еще пытаются действовать в интересах ЯСК. Так будет правильно.

Кстати, решение УФАС о нарушении ЯСК антимонопльного законодательства в 10-ти дневный срок не изготовило, просили ждать до 28 мая.

Самоорганизованные дома будут оплачивать ОДН домов-пофигистов

Beirut

Чушь.
Вопрос: Кому нужно, чтобы ЯСК получала деньги в свой карман за коммунальную услугу "Электроэнергия для ОДН" в размерах реального потребления ресурса?
Ответ: Только самой ЯСК.

Поэтому, если ей ЭТО нужно, то она идет в суд и подает исковые заявления на всех управдомов с исковыми требованиями обязать заключить договор. Если ей жалко денег за госпошлину, которую придется платить за судебные тяжбы, то это другой вопрос и пусть тогда забудет про этот ОДН и простит его всем.

Закон так предусмотрел намеренно, чтобы управдомы не самоустранялись от мероприятий, направленных на минимизацию ОДН, т.к. эл.сети от входа в МКД до ИПУ потребителя обслуживает именно управдом. Ему и карты в руки, чтобы сделать все, чтобы избежать нереальных ОДН (одновременный съем показаний ИПУ и ОДПУ; выявление несанкционированных подключений; выявление неисправных ИПУ и ОДПУ, и т.д.)

Интересно, а кто им такое право (самостоятельно повышать тарифы) дал? В законе такого права у управдома нет.

Похоже, что этой Екатерине ЛЕЩЕНКОВОЙ лишь бы написать (заполнить) свою полосу в газете, т.к. правдивости и законности в ее статье не наблюдается.

Собрание собственников выбрало УК. Это решение не оспорено. Значит, УК должна управлять на основании договора и законов РФ.
Хочет правительство от собственников еще чего-то и чего именно? Разъяснений на этот счет не дается. Никакое решение, кроме перехода на непосредственное управление МКД, на одн не повлияет, т.к. будет нарушением ЖК РФ.

Плевать правительство хотело на законы когда захочет. Например этот перл в исполнении Вен.

"Кроме этого, для снижения платы за ОДН Правительство Ярославской области возложило на ОАО «ЯСК» обязанность информировать органы местного самоуправления о случаях превышения потребления электроэнергии над нормативными в конкретных многоквартирных домах для последующей балансировки этих МКД с целью выявления и устранения причин данных превышений. "
http://www.yarregion.ru/Pages/news.aspx?newsID=4270]http://www.yarregion.ru/Pages/news.aspx?newsID=4270

Информацию, конечно, к счету за ОДН не пришьешь, но как бы за эту информацию индульгенция: торможение прокуратуры, УФАС и судов чтобы они не слишком ретиво бились за исполнение ЖК. Нечваяно Вен выдала секрет полишинеля публично признано чьих рук дело волокита в УФАС дел по ОДН как минимум с 2011 года, недавние иски прокуратур низового уровня вместо областной прокуратуры и по мелочи. Чо, все нормально. Денежки спонсорские надо отрабатывать.

verdyuchka, вчера Вы были на заседании в УФАС? Если да, то какие результаты?

frender
Результат: подождать до 4 июня в 9-00.

Мне кажется, что в вопросе с ОДН "смешали мух с котлетами", т. е. электричество на ОДН и электричество по ИПУ. По-моему логично определять ОДН по счетчику на ОДН, который бы учитывал потребление ресурса именно общедомовым имуществом (освещение подъездов, лифты, насосы и т.д.). За обслуживание общедомовой электросети и общедомовых энергопотребл@ющих приборов и механизмов отвечает УК (ТСЖ) и контролирует их электропотребление по счетчику на ОДН (ну и соответственно выявляет незаконные подключения). У каждого индивидуального потребителя электроэнергии есть свой лицевой счет в ЯСК и соответственно забота об оплате в полном объеме так называемого "индивидуального" электричества должна лежать на ЯСК (выявление неплательщиков, проверка правильности и своевременности снятиея показаний ИПУ, выявление несанкционированных подключений и т.д.). Общедомовые приборы учета не должны использоваться для расчета платы за ОДН, а должны быть индикаторами проблем с оплатой электроэнергии в каждом доме для дальнейшего решения возникшего перерасхода по данному дому и по каждой квартире в нем.
P.S. У нас в ТСЖ ОДН именно так и определяется и нет никаких проблем - все прозрачно. Получается примерно 25 руб. с квартиры. (у нас есть лифт )

kalakat
А вы свой дом по личному кабинету ЯСК смотрели? Точно в расчетах используется ПУ ОДН, а не ОДПУ?

deti
Мы когда делали кап ремонт электрической проводки по 181 ФЗ меняли приборы учета на ОДН и ставили общедомовой прибор учета. Когда мы написали заявку на пломбировку наших прибопров учета, нам отказали в регистрации общедомового прибора учета, а опламбировали только приборы учета ОДН - ну а мы обрадовались и настаивать не стали. У нас есть договор между ТСЖ и ЯСК. Показания приборов учета ( у нас их 2 - на лифт и на освещение лестничных площадок и потребления остального оборудования)сама лично передаю в ЯСК. Соответственно в индивидуальных квитанциях от ЯСК ОДН - 0 кВт, а за Эл-во на ОДН платим в составе строки "Содержание и ремонт жилья". ЯСК выставляет ТСЖ счет на оплату эл-ва на ОДН попоказаниям приборов учета электроэнергии на ОДН.

kalakat
Мы так тоже вели оплату за ОДН в течение многих лет. А в 02.2014г ЯГЭС установили 2 ОДПУ, т к в дом 2 ввода - один из которых на лифты, с дистанционной передачей данных. Правда, ПУ на ОДН мы заменили на Меркурий самостоятельно и он не опломбирован.

Это сообщение отредактировал deti - 30.05.2014 - 08:39

deti

Так вот и получается, что ЯСК пытается переложить на плечи всех жителей, УК, ТСЖ обязанности по контролю ИПУ.
Что касаестя нашего дома, то указанная мной схема 100% работает, т. е. ОДПУ в расчетах не участвует.

kalakat

Мы, когда год ждали-искали перерасход ГВС в 2 раза, то я была и со стороны потребителя, оплачивающего этот перерасход и со стороны как бы УК (искала этот перерасход) и могу сказать однозначно, что УК бы его в жизнь не нашла.
Есть среди нашего брата хитро - нагло - пофигистские потребители. Их даже не останавливает то, что теперь то ты воруешь у своих соседей. А наша необязательность, сдавать показания ИПУ 23-25 числа А чем, собственно, ИПУ эл/энергии отличаются от ИПУ на воду? Пусть тогда УК и показания последних снимает. Но все это за отдельную плату и только для тех домов, кто эту услугу оплачивает. И все равно представитель дома будет носиться, выясняя все несостыковки. Так уж проще самим организовать съем, рассчитать ОДН и жить спокойно. Если уж в течение нескольких м-цев ОДН будет стабилььно завышен, тогда уже можно привлекать УК для поисков, а они соответственно могут привлечь ЯСК, ЯГЭС.

Это сообщение отредактировал deti - 30.05.2014 - 12:01

deti
Все-таки лично мое мнение - использование ОДПУ для расчета ОДН - тупиковое направление (исключая случаи автоматического одновременного снятия показаний всех приборов учета). При таком подходе всегда один сосед будет платить за другого