ОДН на электроэнергию, нужен совет

да ладно
Обязанность собственников:

содержать свое и общее имущество в надлежащем состоянии;
своевременно ремонтировать свое и общее имущество;
охранять и беречь имущество от порчи и уничтожения;
своевременно оплачивать потребленные коммунальные услуги.

неудачный пример. Машина - это частная собственность. А ОДИ - вещь общественная. Поддерживает это ОДИ в надлежащем состоянии не собственник, а тот, кто впрягся в ярмо "управления МКД". Собственник лишь несет бремя содержания путем внесения платы за "Содержание и ремонт".

Вот на деле у нас в большинстве случаев и получается, что собственник выполняет требования ст.309 ГК РФ (платит по счетам), а наемный работник (УК) - только собирает деньги и делает видимость, что выполняет.

Igsuk, у вас похоже в Зелено-Оричевской школе больше не русский язык преподавали, а матерный.

Это сообщение отредактировал frender - 5.05.2014 - 22:51

Обязанности собственника жилого помещения:

содержать свое и общее имущество в надлежащем состоянии;
своевременно ремонтировать свое и общее имущество;
охранять и беречь имущество от порчи и уничтожения;
своевременно оплачивать потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Не исполнение собственниками своих обязанностей, приводит к снижению потребительских качеств жилья и его рыночной стоимости. Протекающая крыша приводит к разрушению строительных конструкций всего дома. промерзание межпанельных швов приводит к разрушению стеновых панелей, вызывает коррозию скрытых металлических элементов строительных конструкций, способствует возникновению грибка и плесени. Неисправность у одного, вызывает снижение качества жизни у всех. Поэтому все и отвечают за общее имущество многоквартирного дома.

Выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома осуществляется управляющей организацией самостоятельно, либо с привлечением специализированных предприятий и организаций, путем заключения с ними договоров в пределе поступивших денежных средств от собственников.

Объем проводимых работ зависит только от одного фактора – размера поступивших денежных средств.

К большому сожалению, многие собственники жилых помещений считают, что на них не распространяется требование федерального законодательства по надлежащему содержанию общего имущества дома. Такие люди живут по принципу: «Моя хата с краю, ничего не знаю». Свою личную квартиру они содержат в порядке, а вот общее имущество дома, в виде лестничных маршей, площадок, кровли, технического подвала и т.д. считают тяжелым и ненужным обременением, ни к чему их не обязывающим.

Хочется напомнить уважаемым собственникам статью 39 Жилищного кодекса РФ, в которой говорится, что собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Любая собственность, кроме права владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, в обязательном порядке предусматривает еще и ответственность за ее сохранение и приумножение. Ну не может ваша квартира «висеть в воздухе», для нее оказывается нужен и фундамент, и кровля и инженерное оборудование, а поэтому хочешь или не хочешь, а заботиться о доме надо.

Если вы не хотите думать, или делаете вид, что вас это не касается, то вы рискуете остаться вообще без квартиры по причине постепенного разрушения всего дома. Протекающая кровля, неисправные инженерные и электрические сети, полуразрушенные подъезды сделают жизнь даже в самой благоустроенной квартире просто невыносимой. Возникает вполне резонный вопрос, почему одни находят возможность содержать общее имущество, а другие паразитируют за чужой счет? Такие люди не хотят платить в принципе, выдумывая огромное количество причин в оправдании своих неблаговидных поступков.

да вы батенька вообще не понимаете о чем речь ведете

Народ, я все больше прихожу к мысли, что frender - не умудренный жизненным опытом пенсионер, как он себя позиционирует, а молодой чел, который нас разводит

frender
собственность,это понятие и к машине относится,и к квартире,и к телефону,и к рубашке.
и содержит свою собственность собственник,а не чужой дядя за свой счет

Скорее всего да.... или еще вариант отставной "сапог", там полно граждан с пробитым напрочь мозгом.

склонен к весенне-осенним обострениям
предыдущая вспышка активности как раз осенью была

Это сообщение отредактировал Igsuk - 5.05.2014 - 22:58

Эти "обязанности" у вас в офисе УК на стенде висят?


Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей,
правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений вмногоквартирном доме (п.4 ст.30 ЖК РФ).

Здесь речь идет о своей квартире. Состояние этой квартиры не должна волновать УК. Ее должна волновать состояние того, что находится за дверями этой квартиры.

а эту фразу по всей видимости вы упорно игнорируете

Да мы тут с ним вели переписку по одному вопросу. То, что для людей нашего возраста является обычным и понятным делом, у него вызывало искреннее недоумение.

а у него все вызывает искреннее недоумение

Подобная "искренность" скорее в компетенции моих коллег с улицы Загородный сад.

Правильно указал - "самостоятельно", либо с привлечением ... Так вот. Собственник выполняет свое обязательство путем внесения платы за "Содержание и ремонт". Всё. На этом его обязательства по содержанию и ремонту ОДИ исчепраны. Содержание своей квартиры он проводит на средства не входящие в те, которые он сдает в УК по строке расхода "Содержание и ремонт". А УК это содержание и ремонт ОДИ обязана проводить за те расценки, которые установило государство, если договоренность на более высокие (или менее высокие) расценки с собственником не достигнута. Как? Это ее проблемы. Хочет - своими силами. Не хочет сама - с привлечением третьих лиц. А то, что вам "денег мало платят" - это не причина ничего не делать, поскольку размер платы установлен государством. Если стороны будут соблюдать Закон и не выдумывать отсебячину, то состояние ОДИ будет в надлежащем виде.

Это сообщение отредактировал frender - 5.05.2014 - 23:34

видимо опять между строк читаете